По 30-летней ипотеке средняя фиксированная процентная ставка упала до 3,29% (3,45% она была ещё на прошлой неделе, а год назад ставка находилась на уровне 4,41% годовых). Washington Post подсчитал, что за два последние месяца стоимость 30-летней ипотеки упала на 43 базисных пункта и оказалась ниже предыдущего минимума ноября 2012 года (3,31% годовых), а в начале этого века ставка составляла 8,15% годовых.
Дешевле, могут быть лишь пятнадцатилетние кредиты - 2,79% (против 2,95% на прошлой неделе и 3,83% - год назад) и пятилетние - 3,18% (против 3,2% и 3,87% соответственно).
Официальной причиной к уменьшению ставок стало заявление ФРС о рисках снижения экономической активности, которые несёт в себе распространяющийся по планете коронавирус. По мнению Даниэля Хэйла (главный экономист Realtor.com), такой шаг между запланированными заседаниями [ФРС] принимает впервые со времён кризиса 2008 года и он призван поддержать экономическую активность - более низкие ставки могут, если не подтолкнуть, то сохранить спрос, хотя большинство статистических данных ещё не показало существенного замедления.
В России ставки тоже снижаются и по данным аналитического центра ДОМ.РФ за период апрель-ноябрь 2019 г. их падение составило, в среднем, 1,3 п.п. на новостройки и 1,45 п.п. - на "вторичку". Как сообщает ЦБ на своём сайте, средневзвешенная ставка по рублёвым ипотечным кредитам, предоставленным в январе 2020 года составила 8,84% (против 9% в декабре 2019 года). Всего же, в январе, российские банки выдали ипотеки на 192,8 млрд. руб. (на 14,5% больше, чем годом ранее).
Но, видимо, наиболее существенным для россиян является вопрос, связанный с накоплением первоначального взноса. Шестого марта, на встрече президента Путина с представительницами общественности Ивановской области, одна из участниц заметила, что, несмотря на льготные условия по ипотеке для семей с детьми, из-за высокого первоначального взноса такой возможностью могут воспользоваться не все и попросила главу государства зафиксировать сумму взноса на уровне 10-15%, на что президент обещал подумать:
Первоначальный взнос тяжеловат для молодых семей с детьми, сложно. Мы подумаем, правительство подумает. Считайте, что такое поручение уже есть. Прикинем, и технически надо организовать, но и финансово посчитать. Но это действительно проблема, мы знаем об этом, поработаем над этим.Владимир Путин
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
