Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также время принятия непростых и непопулярных государственных законов и решений. Сравниться в этом могут только предновогодние дни.
Вот и сейчас, в Санкт-Петербурге проходит юбилейный Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ), где сильные мира сего, а также любой желающий, кому не жалко 250 тысяч рублей, имеют возможность совместить приятное с полезным: поразмышлять о судьбах отечества и насладиться культурной программой. Мы же в этой связи затронем тему покупки и продажи апартаментов.
Громкие заявления на ПМЭФ не заставили себя ждать. На одной из сессий форума первый вице-премьер России Игорь Шувалов предложил переименовать "Экономжилье" на "Доступное жилье", назвав первое – термином унизительным. Шувалов напомнил о площади этого жилья (она должна составлять 20 - 100 квадратных метров) и поделился впечатлениями о своей поездке в Казань 10 июня с.г.: «Нам показали сегодня квартиры 20 кв. м. Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья».
Что тут сказать, конечно покупка или продажа апартаментов престижнее и любой был бы рад приобрести апартаменты по низкой цене, сравнимой со стоимостью малогабаритной квартиры, но рыночные законы ценообразования никто не отменял.
В любом случае, чтобы не нажить себе проблем при покупке или продаже квартиры, лучше сразу обратиться надёжному риэлтору, проконсультироваться с юристом по недвижимости. Это сэкономит и время и нервы и будет на порядок дешевле, чем потом бегать по судам решая неожиданные проблемы.
Тем временем, там же, на полях ПМЭФ руководитель АИЖК Александр Плутник пообещал внести поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах (могут принять до конца года). "Таким образом, апартаменты уравняют в правах с жильем",– пояснил он (цитата по «РИА Новости»). Конечно, это более касается статуса: вряд ли владельцы апартаментов получат право пользоваться социальной инфраструктурой и рассчитывать на уменьшение налогов. Отметим, что особые условия прописки в апартаментах, условия налогооблажения апартаментов и условия расчёта коммунальных платежей являются не самым простым вопросом который обязательно возникает в процессе оформления покупки апартаментов. Покупатель воспользовавшийся услугами агентства недвижимости Квартет-М может быть спокоен, т.к. агентство берёт на себя все сложные задачи (мы уже затрагивали эту тему и писали про апартаменты в нашей статье от 24 апреля 2016г.)
В статье от 25 апреля мы говорили, что апартаменты – это удел рантье или покупателя уже владеющего жилой недвижимостью в городе – в общем человека точно не бедного, делающего такое приобретение, например в Москве, не на последние деньги. Цена на апартаменты в Москве зависит от района и округа столицы ,от типа дома, но, в любом случае, изменение статуса, получение постоянной регистрации по месту пребывания повысит интерес к этому виду недвижимости и, если не "потянет" за собой сегмент рынка класса выше (как бы выразился Шувалов) "доступного жилья", то уж точно обеспечит продажи строителям, доход в казну госдарства, ну и снимет головную боль властям (дорогая недвижимость исключает появление новых коммуналок в городе), еле - еле справляющихся с программой сноса пятиэтажек.
Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.