Теремок

Московский Росреестр зарегистрировал за десять месяцев с.г. 35 015 договоров долевого участия (ДДУ) жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств - сообщается на официальном сайте ведомства. За тот же период в прошлом году было зарегистрировано 33 843 ДДУ, а в позапрошлом - 19 940 ДДУ.

По словам Игоря Майданова (руководитель Управления Росреестра по Москве), доля кредитных сделок с новостройками по итогам десяти месяцев 2019 года составила 40% от общего числа оформленных договоров (их всего 88,6 тыс.). В прошлом году показатель за аналогичный период достигал 42%, двумя годами ранее - 36%.

Замедление темпов ипотечного кредитования заметили и в Минэкономразвитии. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, со ссылкой на мониторинг Минэкономразвития сообщает, что вопреки ожиданиям, темп роста выдачи ипотеки замедлился с 18,1% г/г до 17,1% г/г. Аннуализированный темп роста кредитования с низился до 9%. Ведомство прогнозирует на ближайший месяц слабую динамику - на уровне августа - сентября, даже несмотря на продолжающееся снижение процентных ставок (в октябре средняя ставка по ипотечным рублёвым кредитам держалась на уровне 9,4%).

По сообщениям прессы, вице-премьер РФ Виталий Мутко заметил, что в основном, объём выдачи ипотеки упал в регионах где снизились объёмы строительства нового жилья (Кировская, Томская, Ленинградская, Самарская области) и поручил выяснить это Центробанку.

Зато, не падают духом застройщики и выводят на рынок объекты доступные покупателям даже с самым небольшим бюджетом.

Вера Лунькова (РБК-НЕДВИЖИМОСТЬ, 03.12.19) познакомила читателей с самыми маленькими квартирами, предлагаемыми московскими застройщиками. Площадь наименьшей из них составляет 11,6 кв.м.

Мини-квартиры и апартаменты можно обнаружить на Фрезерной и Дегунинской улицах. Бренд называется My Space. Средняя цена помещений в данных проектах колеблется в районе 3,1-3,2 млн. руб. Квартиры и апартаменты размещены в реконструированных зданиях, которые ранее служили общежитиями.

Немного бОльший бюджет позволяет выбрать варианты попрестижнее. Например, в четырёх ЖК продаются квартиры до 19 кв.м. Апартаменты с отделкой в "Донском Квартале" площадью от 18 кв.м. встанут в 4,6 млн. руб. В ЖК Level Амурская 4,3 млн. руб. придётся выложить за квартиру в 18,9 кв.м. ЖК "Мещерский лес" примет новых жильцов за 5,1 млн. руб (цена лота площадью 18,9 кв.м.). Дороже всего стоят апартаменты в проекте Yes Технопарк (8 млн. руб. за 18,6 кв.м.).

Похожие по площади варианты можно найти во многих районах Москвы, где ведётся активное строительство: ЖК "Академика Павлова", Yes Ботанический сад, ЖК "Ильменский", ЖК "Люблинский парк". Как пояснили аналитики риэлторской компании Метриум, за последние семь лет в три раза сократилась минимальная площадь жилья на столичном рынке. В настоящее время в городе предлагается 4% апартаментов и квартир в новостройках площадью до 30 кв.м. (60% - квартиры, 40% - апартаменты).

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.