Точка возврата

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
28.06.2020
Точка возврата
Точка возврата
Created by Freepik
Российская газета ("Квадратный метр", текст Марины Трубилиной) пишет о возвращении темпов продаж жилья к докризисному периоду.

Со слов Михаила Гольдберга (ДОМ.РФ), показатели прошедшего полугодия не будут уступать первым шести месяцам 2019 года из-за программы ипотеки с господдержкой, а небольшое снижение спроса на новостройки, наблюдавшееся в апреле, отыграно. По мнению Гольдберга, недельные темпы продаж почти всех застройщиков вернулись к средним показателям первого, докризисного квартала. Эксперт считает, что, если не придёт вторая волна эпидемии, рынок восстановится весьма быстро.

Ирина Вишневская ("Ирвикон") прогнозирует рост цен на новостройки в ближайшее время. Среди причин: доступная ипотека, дефицит предложения и высокий спрос. По оценкам Ирины, к концу 2021 года московские новостройки подорожают на 10-15%, "вторичка" - на 20%, загородная недвижимость - на 15-20%, причём вряд ли покупателю придётся рассчитывать на дисконт 7-10% как прежде, - он уменьшится до 3-5%.

Ирина не наблюдает существенного удорожания строительных материалов - цены выросли на металлоконструкции, оконный профиль, лифты, но в сравнении с 2014 годом ненамного, в пределах инфляции. Переход строительной отрасли на проектное финансирование также не привёл к взлёту цен на новое жильё. По мнению эксперта, на рынке сегодня реализуется отложенный спрос и продолжится он до середины октября. После бума ипотечного кредитования, года через два, а то и раньше, начнутся неплатежи и увеличение объема проблемных активов.

Однако, власти, похоже, считают ипотечное кредитование единственным лекарством для стагнирующей экономики и упорно принимают меры, призванные усилить потребительскую активность. Вот несколько фактов, мелькавших в новостях на прошедшей неделе.

Президент В. Путин, в очередном видеообращении предложил расширить программу льготной ипотеки на новое жильё. С его слов, 6,5% ипотека с момента запуска - весной с.г. - привлекла в ряды заёмщиков свыше 45 тысяч семей:

Сейчас нужно обязательно расширить возможность для выбора комфортного современного жилья. И в этой связи предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью не до трех, как прежде, а до шести миллионов рублей. А в крупнейших агломерациях - Московской, Санкт-Петербургской - до 12 млн рублей. В. Путин

Одновременно, Ассоциация банков России разрабатывает законопроект о содействии россиянам в накоплении первоначального взноса на ипотеку. Алексей Волуйков (вице-президент ассоциации) полагает, что такая задача [содействие в накоплении] должна ставиться перед региональными и федеральными властями и, кстати опыт реализации подобных программ есть в Башкортостане и Краснодарском крае - местные власти софинансируют накопления граждан на открытых спецсчетах в банках, а последние, в свою очередь, предоставляют заёмщикам кредит на льготных условиях. Волуйков уверен в высокой эффективностиподобной финансовой схемы и приводит в пример её успешную работе в некоторых странах Европы.

26 июня 2020 г. вступили в силу поправки в ГК, позволяющие заёмщикам возвращать часть страховой премии при досрочном погашении кредита. Поправки связаны с внесением изменений в законы о потребительском кредите и ипотеке, одновременно принятые Госдумой. Ещё, согласно нововведениям, вернуть уплаченную страховую премию или её часть заёмщик сможет в период охлаждения, т.е. в течение 14 дней со дня заключения договора (эта поправка вступит в силу с сентября с.г.).

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Программа льготной ипотеки на новостройки затронула все сегменты...
14.04.2021
Большинство экспертов рынка недвижимости уверенны, что покупательский...
30.03.2021
Скорее всего, уже марте 2021г. льготная программа "Семейная ...
24.02.2021
Эскроу-счета в частном домостроении: новый коробочный продукт,...
08.12.2020
ЦБ недоволен взрывным ростом ипотечного кредитования, причиной...
27.11.2020
Новости о продлении льготной ипотеки со ставкой в 6,5% годовых...
16.10.2020
О планах до конца года утвердить правовой статус апартаментов...
08.10.2020
Программу льготной ипотеки посчитали неэффективной. В качестве...
01.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как...
03.12.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016

← Все новости