Со слов Мутко, несмотря на то, что доля апартаментов на рынке невелика, многие люди покупают их для своего проживания и рискуют потерять деньги при банкротстве застройщика, их просто не внесут в реестр обманутых дольщиков. Мутко считает маркетинговым ходом разницу в цене между апартаментами и квартирами в пользу первых. Вице-премьера волнует уплата владельцами апартаментов повышенных ставок по налогам и услугам ЖКХ в период кризиса и падающих доходов.
Но самое главное, по мнению В. Мутко, придание апартаментам статуса жилья позволит их учесть в статистике жилого фонда, благодаря чему будут достигнуты необходимые показатели в нацпроекте "Жильё и городская среда":
К 2030 году нам нужно улучшить жилищные условия более 45 млн семей. В рамках постановки национальной цели и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» необходимо разработать систему статистики, учета жилого фонда, навести порядок в том числе с арендным жильем и апартаментами. В Москве их более 1 млн кв. м, а в учете нигде этого нет. Но в столице хотя бы развита социальная инфраструктура, есть общественный транспорт, метро. А в некоторых регионах строят апартаменты без социальной инфраструктуры, и люди оказываются не защищены. Это работа плановая, и дело не только в желании показать лучшую статистику, а в защищенности покупателей таких объектов.
В. Мутко
Вера Лунькова (РБК-Жильё, 17 декабря 2020 года) пишет о подорожании московских апартаментов за год почти на 20%. В целом, рост пришёлся на премиум-класс.
По данным статистики компании БОН ТОН, цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб. за кв.м. (на 1% выше, чем месяцем ранее и на 18,3% дороже, чем годом ранее). В ценовой гонке лидирует премиум-класс - на 4,7% (до 561,1 тыс. руб. за 1 кв.м.), за год рост составил 17,7%. Далее, идёт бизнес-класс (13,6% за год) - до 263,3 тыс. руб. В комфорт-классе рост небольшой - до 181,6 тыс. руб. (5,3%).
Согласны с такой статистикой и в компании "Метриум". Как полагает Мария Литинецкая ("Метриум"), рост отчасти спровоцирован шумихой о готовящемся законопроекте по приданию апартаментам статуса жилья.
В компании "Миэль" отмечают рост цен [на апартаменты] не только на "первичке", но и на вторичном рынке столицы. Основной ценовой рывок пришёлся с августа по ноябрь с.г. Сначала он был несущественным (1-2% в сентябре). В октябре, в среднем, цены прибавили 3% почти по всем округам, а в ноябре +2,5% и продолжают повышаться одновременно с сокращением в продаже более доступных объектов.
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
