Счета эскроу для расчетов по ДДУ в жилищном строительстве

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
7 июля 2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении права открывать счета эскроу (о них здесь) для расчетов по договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве Сбербанком, Газпромбанком и Россельхозбанком (по данным на 1 июля 2017 года). Информацию о банках, имеющих право на открытие таких счетов, Центробанк размещает на своем сайте ежеквартально. Поправки, вступившие в силу 1 июля 2017 года, к закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», касаются в том числе и механизма расчета по ДДУ с использованием счетов эскроу (в частности особенности открытия, ведения и закрытия счёта). Счета эскроу разрешается открывать банкам, удовлетворяющим требования к кредитным организациям, установленные правительством РФ.

Список банков, имеющих право работать с эскроу свидетельствует, что государственная политика национализации предприятий вплотную подошла к сфере жилищного строительства, где оснОвой финансирования на сегодняшний день являются средства дольщиков. Об этом сегодня шла речь в резиденции Ново - Огарево на встрече президента Владимира Путина и депутата Государственной думы Владимира Жириновского. Депутат заявил, что строительством должно заниматься государство, предложил упразднить частных девелоперов, а возведение жилья поручить Минстрою. В качестве аргумента Жириновский привел отсутствие финансового контроля над застройщиками и предложил "убрать" от них деньги, сравнив деятельность девелоперов с финансовыми пирамидами. Президент предложил фракции ЛДПР "поработать" и предложить варианты исправления ситуации.

Но почему этот вопрос возник сегодня, когда рынок перенасыщен предложением готового нового жилья, а обманутых дольщиков можно пересчитать по пальцам? За последние годы сформировались крупнейшие строительные корпорации, порой занимающие положение монополистов на отдельных территориях. Размах деятельности такой, что возможный ущерб от действий менеджмента (умышленных или нет) окажется существенным для государства, даже несмотря на работу компенсационного фонда. Строительные гиганты овладели всеми современными средствами и технологиями в своей сфере, а это значит, что государству не придется нести издержки на их освоение, обучение людей и т.д. Национализировав или став крупным акционером в такой компании властям будет проще привлечь финансирование. Граждане в таком случае, смогут получить длительную рассрочку при покупке жилья или привлекательную процентную ставку по ипотеке.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.



Материалы по теме
О новых рекордах по регистрации ДДУ сообщает Московский...
26.01.2021
Минстрой предложил запретить строительство апартаментов. Уже...
25.11.2020
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Губернатор Московской области и Президент пытаются найти...
30.10.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом...
30.07.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017

← Все статьи