Дуплекс - это здание, разделенное пополам, где каждая часть является индивидуальным жилым домом (общие с соседом только одна стена крыша и фундамент). Каждая часть имеет отдельный вход, а к дому прилегает земельный участок.
Дуплекс имеет цельный фасад и снаружи выглядит как коттедж, состоящий из двух зеркальных частей. Количество этажей, обычно, не более двух, но встречаются и трёхэтажные "близнецы". Каждая секция имеет индивидуальные приборы учёта электричества и отопления. - Каждый владелец платит только за себя. В последнее время, при строительстве подобных зданий, вместо стен используют панорамное остекление, что даёт помещению много солнечного света. Ещё встречаются триплексы и квадрохаусы (на три и четыре семьи, соответственно). Всё, что больше - попадает под категорию "таунхаус".
Зеркальная планировка дуплекса упрощает разработку проекта, что, в конечном счёте, сказывается и на цене квадратного метра. В России, в наше время, дуплексы сперва позиционировались как престижное жильё и строили их в городах или предместьях. Но, со временем, ноу-хау ушло в народ и теперь постройки на две семьи можно встретить даже в самой далёкой деревне. Одним из преимуществ дуплекса является его универсальность: он может быть удобным, как для большой семьи, так и для холостяка - сейчас, средняя площадь продаваемых строений составляет 100 - 150 кв.м. Есть и больше, но они уже относятся к элитной застройке.
Вот ещё ряд преимуществ, которые замечает эксперт Сергей Горяинов:
- мало соседей и не обязательно за жилой стеной. К примеру, дуплекс может быть разделён гаражом;
- есть придомовая территория (можно заниматься садом-огородом, оборудовать детскую площадку или устаривать пикники);
- инфраструктура - большинство дуплексов возведены в организованных посёлках, подключены у центральным коммуникациям, вблизи есть магазины, ясли и т.д.
- невысокие коммунальные платежи;
- удобен для сдачи, в случае покупки второй части - на неё можно найти арендаторов и контролировать их без лишних затрат времени.
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.