Плюрализм

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
1 июня 2020
ИНТЕРФАКС, со ссылкой на портал MarketWatch, пишет об очередном снижении до исторически низкого уровня стоимости ипотечного кредитования в США.

По 30-летней ипотеке фиксированная процентная ставка упала на прошлой неделе до 3,15% - на 9 базисных пунктов (минимальный уровень с начала учёта данных в 1971 году), опустившись до исторического минимума за 2020 год уже третий раз. Предыдущий минимум был зафиксирован в конце апреля (3,23%). В 2019 году ставка находилась на отметке 3,99% годовых.

Ипотечные кредиты на 15 лет выдаются сейчас, в среднем, под 2,62% (против 3,46 годом ранее). Пятилетние - под 3,13% (против 3,6% в 2019 году).

По мнению экономиста Мэтью Спикмана (Zillow ZG), в течение последних недель ставки менялись слабо из-за ослабления напряжённости на финансовых рынках и стабилизировались после некоторых колебаний, наблюдавшихся в начале эпидемии коронавируса. По данным Mortgage Bankers Association, по сравнению с началом апреля на 54% увеличился объём заявок, упавший на фоне вспышки коронавируса.

В России также можно наблюдать эффект низкого старта, вызванный предшествующими карантинными мероприятиями.

Евгений Дячкин (ВТБ) сообщил на днях о росте ипотечного рынка в мае из-за запуска 6,5% кредитов, субсидированных государством. По словам Дячкина, льготная ипотека занимает около трети от общего объёма продаж ВТБ. Банк выдаёт в России каждый второй кредит в рамках льготной программы (по данным пресс-службы ВТБ). На 29 мая ВТБ провёл 7,7 тыс. ипотечных сделок по льготной программе под 6,5% годовых на 22,4 млрд. рублей. На рассмотрении находится 15 тысяч заявок на 46 млрд. рублей. Больше всего сделок проведено в московском регионе, Санкт-Петербурге и области, Краснодарском крае, Новосибирской и Ростовской областях. Средняя сумма кредита составляет, примерно, 3 млн. рублей.

Однако, у монетарных мер, предпринимаемых российским правительством есть немало критиков. Надежда Косарева ("Институт экономики города") считает программу льготной ипотеки неэффективной и направленной не на тех, кто нуждается в поддержке:

Я не поддерживаю программу субсидирования ипотеки под 6,5%, потому что она направлена на поддержку не тех, кто действительно не может принимать участие в этих рыночных отношениях, а тех, кто и так может получить кредит, и так он уже планирует уже это купить, но ему еще там лишнюю денежку подкидывают. Ему хорошо, но хорошо ли бюджету тратить вот в такой ситуации такие деньги. На мой взгляд, неэффективно. Надежда Косарева, президент Фонда "Институт экономики города"

По мнению Косаревой, небольшое снижение процентных ставок в общей массе на рынок жилья не влияет, а воспользовавшиеся программой заёмщики и так бы приняли решение о покупке. Более правильным, на взгляд Косаревой, было бы размещение государственного заказа на рынке, направленного на выполнение огромных накопленных обязательств по очередникам на жильё, ожидающим его, в среднем, по 20 лет.

Программу льготной ипотеки под 6,5% поручил запустить 16 апреля президент Путин. Процентная ставка действует на весь срок кредитования для покупки нового жилья комфорт-класса. Срок действия программы до 1 ноября. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн. руб. Для остальных регионов 3 млн. руб. Срок кредита 20 лет. Минимальный первоначальный взнос - 20%.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Программа льготной ипотеки на новостройки затронула все сегменты...
14.04.2021
Большинство экспертов рынка недвижимости уверенны, что покупательский...
30.03.2021
Скорее всего, уже марте 2021г. льготная программа "Семейная ...
24.02.2021
Эскроу-счета в частном домостроении: новый коробочный продукт,...
08.12.2020
ЦБ недоволен взрывным ростом ипотечного кредитования, причиной...
27.11.2020
Новости о продлении льготной ипотеки со ставкой в 6,5% годовых...
16.10.2020
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018

← Все статьи