Существенно выросло число сделок совершённых через агентства недвижимости. Причина: более низкий процент.
Ипотека через агентство недвижимости может помочь существенно снизить ипотечную ставку. Обычно снижение процента доступно для аккредитованных Сбербанком агентств недвижимости. Аккредитация - это гарантия безопасности сделки и выгодный процент на ипотеку.
Финансовой статистикой за 10 месяцев этого года поделилось Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Итак, за период с января по октябрь выдано 675 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,15 трлн рублей. Снизилась средняя ставка (до 12,4%); уменьшилась разница в ставках на первичном и вторичном рынках (сейчас менее 1,5 п.п.).Также, отдельным сообщением, подчеркиваются важность снижения ключевой ставки Банком России (до 10%), нормализация фондирования, улучшение качества ипотечных портфелей банков (доля кредитов с просрочкой 90+ среди ипотечных заемщиков составляет менее 2,9%).
В особенности, АИЖК выделяет эффект от программы субсидирования (т.н. ипотека с государственной поддержкой). По договорам участия в долевом строительстве за десять месяцев 2016 года с помощью этой программы, число кредитов достигло 39% от общего количества выданной ипотеки. За все время её действия (с марта 2015 по октябрь 2016) выдано 451 тыс. ипотечных кредитов на сумму 812,4 млрд. руб., приобретено 22,6 млн. кв.м. жилья; привлечено средств в строительство – 1,3 трлн. руб. (37% – средства населения).
Общая картина года уходящего вполне вписывается в прогнозы и заявления чиновников, строителей, финансистов, делавшихся в его первом квартале (читай Продать квартиру в ипотеке).
В 2017 году, по мнению многих специалистов, показатели будут еще лучше. Но хочется отметить следующее: вышеприведенные цифры доказывают лишь поддержку государством банковской и строительной отраслей (классический пример – история с "СУ-155"), рассчитывая, что это станет (...ну очень модное сегодня слово) ДРАЙВЕРОМ роста экономики,- локомотивом, который потянет за собой всё народное хозяйство (читай Невидимая рука рынка). Вот, видимо, тогда, может через год или пять лет, оживет и столичный рынок вторичного жилья, а участвовать в долевом строительстве, да еще и в ипотеку, граждане будут не от безысходности, но для процветания...
Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.
