Новости

Под громким заголовком "Столичный Росреестр против "чёрных риелторов"" вышла новость на сайте одноимённого ведомства. Рассказывается о новом приказе ("...о внесении изменений в порядок работы с документами, вызывающими сомнения в их подлинности"), призванном исключить возможность проводить государственную регистрацию по недействительным документам и повысить эффективность защиты имущественных прав собственников. По словам Игоря Майданова, руководителя Управления Росреестра по Москве, изменения коснутся процедуры направления сотрудниками Росреестра в правоохранительные органы заявлений для проверок по фактам потенциального подлога документов, а также более строгим станет учёт обращений и решений правоохранителей.

По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России было выдано свыше 85 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 156 млрд. руб., а всего за семь месяцев этого года ипотечными заемщиками стали почти 510 тыс. человек, получив примерно 930 млрд. руб. Сравнивая с докризисным июлем 2014 года, – летний месяц этого года уступает на 1,5 млрд. руб, но результат семи месяцев лучше на 2,5 млрд. руб. Основным кредитором стал Сбербанк; он выдал 287,2 тысяч ипотечных кредитов на сумму 477,1 млн. руб. – 51% объёма выдач по стране. Вслед за ним идёт ВТБ 24 (88 тысяч кредитов на 183,6 млн. руб.). В сообщении "Русипотеки" подмечается тенденция последних лет: за исключением июля прошлого года, с 2012 по 2015 год, месяц июль показывал ускорение кредитования на 7-14%, вопреки общему мнению, что в это время, в связи с сезоном отпусков наблюдается затишье...

Московский Росреестр подвёл июльские итоги: всего по Москве зарегистрировано 10 239 перехода прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья (годом ранее цифра составляла 9 515, а в прошлом месяце – 10 644). Договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) оказалось больше чем в июле прошлого года (3672 против 2807), но меньше чем месяцем ранее (4103 – в июне). Ипотечных сделок – 4977 (4744 – в прошлом году и 4951 – в июне 2017 соответственно). Цифры показывают, что два месяца подряд, после почти двадцатипроцентного роста, количество зарегистрированных сделок по ипотеке держится на достигнутом уровне, а процент прошедших государственную регистрацию ДДУ упал...

Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на прошедшей в среду пресс-конференции рассказал о перспективах строительной отрасли столицы в обозримом будущем. По словам чиновника, в 2017 году в Москве введут 6,8 млн. кв.м. недвижимости, построенной на средства инвесторов: «В этом году мы планируем, что будет введено 6,8 млн кв. м. недвижимости, построенной за счет средств инвесторов, из которых 3,6 млн кв. м. составляет жилье. Получается, что в этом году планируется ввод недвижимости на 300 тыс кв. м меньше» (агентство "Москва" – прим.). Тимофеев сообщил, что прошлогодний показатель составил 7,1 млн. кв.м. (из них жилой – 4,7 млн. кв.м.). Его коллега, - руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин поделился, в свою очередь, цифрами первого полугодия: за январь-июль ввели в эксплуатацию 2,5 млн. кв.м., в том числе жилой недвижимости – 1,2 млн. кв.м.

На прошлой неделе президент России Владимир Путин подписал закон (Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 201-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации""), предусматривающий существенные нововведения в порядке наследования имущества. А на днях, один из авторов закона, председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников рассказал в интервью "Российской газете" о новых возможностях граждан по распоряжению имуществом (изменения вступят в силу с 1 сентября 2018 года).

За последние дни Государственная дума (ГД) приняла два законопроекта которые могут порадовать многих дачников. 19 июля был принят законопроект о ведении гражданами садоводства и огородничества, а на дневном пленарном заседании 21 июля – законопроект № 90991-7, предусматривающий так называемую лесную амнистию.

Законопроект № 1160742-6 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводит понятие "жилой дом" и исключает определения "даче", "дачному дому" и "дачному хозяйству". Это позволит...

В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр". Успешено оспорив кадастровую стоимость земельных участков в Воронежском областном суде и арбитражном суде Республики Дагестан, истцы получили отказ в компенсации судебных издержек (60 и 66,5 тысяч рублей) и судебной экспертизы (18 и 10 тысяч рублей). Оба суда пришли к выводу, что заявители реализовывали свое право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости своих участков, при рассмотрении дела не оспаривалось и против ответчика (государства) решения судов расцениваться не могут.

Не прошло и двух месяцев с момента достижения равновесия между Москвой и областью в объёме предложения нового жилья, как компания "МИЭЛЬ-Новостройки" сообщает о превышении объема предложения в новостройках Столицы над Подмосковьем. С учётом присоединённых территорий он равен 3,36 млн. кв.м. (в Московской области в пределах 30 километров от МКАД эта цифра составляет 3,07 млн. кв.м.). С таким положением дел специалисты компании сталкиваются впервые и связывают её с развитием рынка в "старых" границах Москвы, одновременно отмечая снижение предложения в области из-за низкой активности застройщиков (нынешнее положение дел в отрасли заставило многих отказаться от своих проектов или изменить формат). Но и это ещё не всё. Ежемесячно экспертами отмечается достижение внушительных показателей предложения. А по прогнозам директора компании Натальи Шаталиной, к концу года этот рекорд будет побит...

Александра Зотова в Ведомостях рассказывает о запрете Конституционным судом (КС) в четверг (22.06.2017 года - прим.) отбирать властям выморочные квартиры у добросовестных покупателей. С этого момента, за ошибки, допущенные государственным органом несёт государство, а часть 1 статьи 302 Гражданского кодекса признана неконституционной (в отношении гражданина, положившегося при совершении сделки на данные ЕГРН), по иску органа власти, не принявшего своевременных мер для оформления своих прав.

Этому решению предшествовала жалоба москвича...

Сегодня Управление Росреестра по Москве опубликовало майскую статистику: на основании договора купли-продажи (мены) жилья зарегистрировано 9722 перехода прав (в прошлом году эта цифра достигала 10 690). Договоров участия в долевом строительстве по Москве зарегистрировано 4159 (против 2482 в мае 2016 года). Число прошедших государственную регистрацию ипотечных сделок составляет 4080 (3634 – в 2016). В дополнение к сообщению, Росреестр спешит доложить о сроках, в течение которых, в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", обязан провести регистрацию: процедура, обычно, не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора участия в долевом строительстве; для ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней.