Новости

Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную вторичку – растёт, ипотеку народ – берёт, цены на жильё – повышаются! Все хотят успеть купить квартиру: одни, пока позволяет уровень дохода, создать задел на будущее, другие – обзавестись уютным семейным гнёздышком, третьи – выгодно вложить сбережения...

ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного жилья. Можно ли должнику уберечь от реализации свою пятикомнатную квартиру или его единственное жильё будет включено в конкурсную массу и реализовано с торгов.
Решению предшествовало долгое разбирательство между кредитором и должником. Череда судов различных инстанций, апеляция, кассация и в итоге судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила акты нижестоящих судов. Спор отправлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Данное решение может иметь важные последствия...

Росреестр запустил очередной сервис для онлайн проверки подлинности выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), изготовленной на бумажном носителе, на объекты, расположенные в московском регионе (допускается проверка выписок полученных по столичным объектам, но выданных в других регионах).
Связано это с огромным предложением посреднических услуг по получению сведений из ЕГРН. По итогам мониторинга Росреестра, часть выписок, предоставленных посредниками, оказались подделкой.

Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего регистрироваться на дачах (сейчас прописаться можно исключительно по решению суда, доказав, что строение пригодно для круглогодичного проживания в нём). Есть нюансы: дом должен быть жилым и иметь почтовый адрес - в летнем строении прописка невозможна. Также невозможно нахождение капитального строения на участке предназначенном для ведения садоводства – это самострой, а значит его снесут.
Кроме того...

О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых на продажу с большой скидкой, возможных рисках покупки такого жилья и о подводных камнях, вскрывающихся после приобретения таких квартир пишет РБК-Недвижимость. 

Эксперты допускают низкую цену на отдельные предложения вторичного рынка из-за необходимости срочной продажи или иным причинам, но призывают к осторожности, если дисконт превышает 25% от средней цены.

Подробности дела о претензиях ФАС к порталу недвижимости ЦИАН, занимающему заметное место на рынке квартир. В нише покупки, продажи и обмена квартир у него не так много сильных конкурентов, но, возможно, есть и завистники?
Претензии ФАС относятся к утверждениям превосходства портала над другими участниками рынка недвижимости:
"...крупнейший интернет сервис...", "...самая большая и актуальная база объявлений...", "...Лидер онлайн недвижимости России.." и др. (по данным ФАС.– Прим.).

Доказательств изложенным преимуществам ФАС не нашла, а в пресс-службе ведомства подчеркнули, что "действия ресурса по поиску недвижимости были направлены на привлечение потребителей конкурентов не за счет улучшения качества и ассортимента, предлагаемых к продаже товаров или оказываемых услуг, а за счет недобросовестных по отношению к конкурентам действий"...

Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам дольщиков для более 30 строительных компаний. Эти застройщики не открыли, как это предписывают поправки к закону о долевом строительстве, специальные счета в уполномоченных банках. К слову, 13 компаний из списка уже являются проблемными и есть сведения, часть из них проходят процедуру банкротства. Список компаний, ранее, комитет передал в Росреестр.
По мнению экспертов рынка, объём проектов, где застройщики не открыли...

Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье и заметном снижении в Москве, по сравнению с результатами оценки земли и строений прошлых лет. Отдельно отмечается увеличение кадастровой стоимости для недвижимости с ранее оспоренной ценой.

В этом году кадастровую оценку проводили государственные бюджетные учреждения и «Городского центра имущественных платежей и страхования» . В Москве налог на имущество уплачивают собственники почти 24 тысяч зданий и общая кадастровая стоимость земельных участков и строений составила 8,2 трлн. руб., против 9,06 трлн. руб. – по результатам оценки 2016 года.

Росреестр подвёл итоги по рынку недвижимости за август.  За восемь месяцев этого года рост по ДДУ составил 45,5% к году прошлому. Ипотек зарегистрировано меньше, чем в июле, но больше, чем в августе 2017 года. 
На вторичном рынке жилья те же тенденции: всего в августе ведомство зарегистрировало 12 721 перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. С января по август 2018 года зарегистрированы 94 203 перехода прав (75 421 за тот же период 2017 года).
Как показывают официальные данные... 

Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья обманутым дольщикам.
Дело в том, что в связи с новыми поправками к 214 ФЗ ("об участии в долевом строительстве..."), застройщики не могут использовать средства с проектов, защищённых эскроу-счетами или банковским контролем для завершения "проблемных" объектов, взятых в качестве социальной нагрузки...