Новости

Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут цены на новостройки из-за их введения и как быстро заработает проектное финансирование жилого строительства.
Доли Сбербанка и ВТБ на рынке счетов-эскроу...

Источники сообщают о расширении программы реновации: в ближайшее время будут снесены 1343 дома в 24 районах города, что составит почти четверть всего жилья, включённого в программу реновации. 
Реновация планируется во всех 12 округах города, в 119 районах. Уже готовы проекты для 24 районов в 8 округах. Некоторые проекты уже прошли публичные слушания, что-то, предстоит ещё обсудить и, при отсутствии в ходе слушаний существенных изменений, планировка позволит возвести более 12 млн. кв.м. недвижимости.

Наиболее крупные стройки одобрены властями в районах Метрогородок и Люблино...

Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении "дачной амнистии". В соответствии с законом, до 21 марта 2021 года будет существовать упрощённый порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. Для оформления прав на эти объекты достаточно иметь на руках техплан, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте.
Российская газета пишет о запуске надёжного сервиса по получению сведений об объектах недвижимости, позволяющего сократить время ожидания с нынешних трёх суток до нескольких минут.

Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления гражданам однократной субсидии на выплату первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам.
Однако, не все эксперты приветствуют решение вопроса обеспеченности населения жильём исключительно монетарными мерами...

Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий отменить сроки исковой давности по спорам, связанным с нежилыми помещениями в многоквартирных домах.

Вопрос поставлен на повестку дня после обзора правоприменительной практики относительно судебных споров о принадлежности нежилых помещений, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома. Парламентарии считают незаконными, участивишиеся в последнее время случаи регистрации прав на такие объекты органами местной власти, несмотря на то, что они, согласно 304 ст. Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), являются общим имуществом всех владельцев квартир.

Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства таунхаусов в городах Подмосковья и отмечает, что за последние два года в сегменте почти не появилось новых проектов, около 3/4 реализуемых посёлков уже сданы в эксплуатацию и продаются они на вторичном рынке.
Бюджетные предложения в готовых посёлках "уходят" быстро из-за востребованности качественных объектов по адекватной цене, в продаже остаются лишь помещения большой площади и, соответственно, цены.
Изменения в законодательстве заставили застройщиков сменить нишу на городской сегмент недвижимости...

Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки. Столичным управлением ведомства зарегистрировано в мае 2019 года 7 589 договоров долевого участия (ДДУ) жилой недвижимости (против 7 477 месяцем ранее и 6 273 – в мае прошлого года). С начала года зарегистрировано на 23% больше ДДУ, чем за первые пять месяцев прошлого года (34 869 против 28 278).

Объектов нежилой недвижимости в мае зарегистрировано меньше, чем месяцем ранее (1 836 против 2 352), хотя в годовом выражении статистика положительная (9 936 ДДУ с января по май, против 9 288 – за аналогичный период 2018 года).
Теряют интерес к первичному рынку сегодня, прежде всего, инвесторы....

Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее проставить в реестре отметку о возможности отчуждения объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной электронной подписи. Без этой отметки Росреестр не примет к рассмотрению пакет документов и возвратит его заявителю.

При этом с 31 июля 2019 года вступают в действие поправки к закону №218-ФЗ, благодаря которым, больше не потребуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...

Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, пишет о снижении ипотечных ставок в США пятую неделю подряд. Средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке опустилась до 3,99% годовых (против 4,06% неделей ранее и 4,56% – в прошлом году). Под 3,46% можно получить пятнадцатилетний кредит (против 3,8 на ту же дату прошлого года). Ставки не учитывают возможные комиссии и другие выплаты, связанные с получением ипотечного кредита, уточняется в сообщении. Некоторые эксперты считают, что низкие ставки дадут толчок, и без того растущим в последнее время, продажам новостроек и "вторички".

Продолжает тему обзор российского рынка ипотеки на основе информации с сайта ЦБ...

Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост числа сделок.
Несмотря на растущий последние пару лет спрос на новостройки, российские законодатели предлагают субсидировать ипотечные ставки на период перехода к проектному финансированию.
Пока экспертное сообщество занимается рассуждениями, крупнейший агрегатор Сбербанк, с 25 мая 2019 года, начал снижать ипотечные ставки на новостройки от 8,2% и на вторичном рынке – от 9,6%.

На готовое жильё, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости снижение ставки составит 0,6% от действующей...