Новости

Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном чтении. Эксперты раскрывают его детали и затрагивают смежную тему: ипотечные ставки. Большинство сходятся во мнении о завершении периода роста ипотечных ставок.

Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа хостелов в многоквартирных домах,  изменение порядка получения компенсации (или квартиры) в случае, если недвижимость несколько раз перепродавалась застройщиком и льготная ипотека под материнский капитал и измения в порядке оплаты маткапиталом ипотечных займов, выданных организациями, неподконтрольными ЦБ.

Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой схеме расчётов (счета-эскроу). Оказывается есть риск. Всё дело в том, что на время строительства, на эскроу-счёте блокируется лишь стоимость квартиры, но не уплачиваемые банку платежи по ипотеке, включающие погашение тела кредита и проценты за пользование деньгами. К тому же, банк не начисляет проценты на остаток по эскроу-счёту. При расторжении договора долевого участия, заёмщик понесёт убытки, получив инвестированные средства, но не уплаченные проценты по кредиту.

Преимущества московской реновации и выставка MIPIM в Каннах, где побывали наши чиновники с целью повысить инвестиционную привлекательность города. По заверению заммэра Москвы, уже вскоре сформируется новый образ жизни горожан, появятся новые места притяжения: парки, скверы...

Сейчас, в проектировании и строительстве по программе находится около 5 млн. кв.м. жилья и реновация охватит многие градостроительные тенденции и проекты (транспорт, благоустройство, развитие прибрежных территорий Москвы-реки и пр.).

Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным аналитиков, средняя скидка в феврале составила 1,8-2,7%, причём, 65% продавцам приходилось снижать цену от первоначально заявленной. В сегменте "до 12,5 миллионов рублей", по подсчётам экспертов, дисконт в денежном выражении находится на отметке 199,8 тысяч рублей, причём реальная сумма сделки оказывается ниже первоначальной цены на 3-6%.
Кроме этого, эксперты отмечают исчерпание доступного предложения на московской "вторичке" и, на фоне конъюнктуры, наблюдают увеличение количества более дешёвых квартир с "вызывающими сомнения документами"....

Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте городского жилья поубавили число потенциальных заёмщиков, отложивших приобретение недвижимости до лучших времён. Снижение спроса на традиционную линейку кредитных продуктов побуждает банкиров выбирать более рискованные стратегии, например рассматривать возможности предоставления займов молодым семьям с минимальным первоначальным взносом, вводить "ипотечные каникулы", активнее кредитовать индивидуальное жилищное строительство...

Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о средней цене предложения, которая обновила максимум за всю историю существования рынка недвижимости современной России. Предыдущий рекорд был установлен в апреле 2015 года, а в конце 2017 года наметилась положительная динамика, а в 2018 – "вторичка" стала дорожать...

Уходящая неделя запомнилась заявлениями строительных чиновников относительно итогов ввода объёмов жилья. Показатель оказался скромнее позапрошлого года и причины снижения видятся в кризисном 2014 году, когда резко сократилось число новых проектов.
Согласно паспорту нацпроекта (указ президента "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года") объём жилья, ежегодно вводимого в стране должен составить...

Аналитики сообщают о рекордных суммах, вырученных девелоперами московского региона за прошедший год, что стало абсолютным максимумом за 25 лет.
Весь прошлый год застройщики повышали цены и выручка увеличилась за год на 30%, а число договоров долевого участия на 20%.
Но это не всё: несмотря на то, что в первой половине 2019 года будут запущены продажи в наибольшем количестве проектов, и это временно удержит рост цен на квартиры, во втором полугодии жильё подорожает на 15%...

Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами на ипотечные ставки в 2019 годы.
Основными факторами роста процентных ставок останутся увеличение инфляции (особеннно в первые шесть месяцев 2019 года) и повышение ЦБ ключевой ставки, которая в прошлом году не только два раза менялась в большую сторону, но и регулятором рассматривалась возможность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики.
Во втором полугодии 2019 года эксперты допускают вероятное снижение ставок по ипотеке, причина в том...