Новости

Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее проставить в реестре отметку о возможности отчуждения объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной электронной подписи. Без этой отметки Росреестр не примет к рассмотрению пакет документов и возвратит его заявителю.

При этом с 31 июля 2019 года вступают в действие поправки к закону №218-ФЗ, благодаря которым, больше не потребуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...

Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, пишет о снижении ипотечных ставок в США пятую неделю подряд. Средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке опустилась до 3,99% годовых (против 4,06% неделей ранее и 4,56% – в прошлом году). Под 3,46% можно получить пятнадцатилетний кредит (против 3,8 на ту же дату прошлого года). Ставки не учитывают возможные комиссии и другие выплаты, связанные с получением ипотечного кредита, уточняется в сообщении. Некоторые эксперты считают, что низкие ставки дадут толчок, и без того растущим в последнее время, продажам новостроек и "вторички".

Продолжает тему обзор российского рынка ипотеки на основе информации с сайта ЦБ...

Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост числа сделок.
Несмотря на растущий последние пару лет спрос на новостройки, российские законодатели предлагают субсидировать ипотечные ставки на период перехода к проектному финансированию.
Пока экспертное сообщество занимается рассуждениями, крупнейший агрегатор Сбербанк, с 25 мая 2019 года, начал снижать ипотечные ставки на новостройки от 8,2% и на вторичном рынке – от 9,6%.

На готовое жильё, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости снижение ставки составит 0,6% от действующей...

Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших игроков ипотечного рынка практически не менялись (10,5% на новостройки и 10,6-10,7% на вторичном рынке) и, при отсутствии исполнения стрессовых сценариев в экономике, велика вероятность их снижения во втором полугодии.
По уточнённым данным, за первые 3 месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд. руб. Из них, доля рефинансирования составила 5,6%. Ипотечный портфель банковского сектора достиг на конец марта 6,9 трлн. руб...

В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,75%, пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на пресс-релиз регулятора, уточнив возможный срок её снижения – 14 июня,– на следующем заседании ЦБ, последнем во втором квартале. В заявлении уточняется, что решение по ключевой ставке будет принято с учётом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, а также с учётом внешних рисков и реакции на них финансовых рынков...

Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося застройщика Urban Group, это 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в жилищных комплексах "Солнечная система" (два дома), "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный город"! Выдача ключей начнётся после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Во всех домах произведены фасадные и отделочные работы, запущены лифты, благоустроена прилегающая территория; получены заключения о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации...

Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном чтении. Эксперты раскрывают его детали и затрагивают смежную тему: ипотечные ставки. Большинство сходятся во мнении о завершении периода роста ипотечных ставок.

Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа хостелов в многоквартирных домах,  изменение порядка получения компенсации (или квартиры) в случае, если недвижимость несколько раз перепродавалась застройщиком и льготная ипотека под материнский капитал и измения в порядке оплаты маткапиталом ипотечных займов, выданных организациями, неподконтрольными ЦБ.

Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой схеме расчётов (счета-эскроу). Оказывается есть риск. Всё дело в том, что на время строительства, на эскроу-счёте блокируется лишь стоимость квартиры, но не уплачиваемые банку платежи по ипотеке, включающие погашение тела кредита и проценты за пользование деньгами. К тому же, банк не начисляет проценты на остаток по эскроу-счёту. При расторжении договора долевого участия, заёмщик понесёт убытки, получив инвестированные средства, но не уплаченные проценты по кредиту.

Преимущества московской реновации и выставка MIPIM в Каннах, где побывали наши чиновники с целью повысить инвестиционную привлекательность города. По заверению заммэра Москвы, уже вскоре сформируется новый образ жизни горожан, появятся новые места притяжения: парки, скверы...

Сейчас, в проектировании и строительстве по программе находится около 5 млн. кв.м. жилья и реновация охватит многие градостроительные тенденции и проекты (транспорт, благоустройство, развитие прибрежных территорий Москвы-реки и пр.).