Кто в доле?

24.04.2019
Юлия Кривошапко (Российская газета, 23.04.2019), со ссылкой на Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд), пишет о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося застройщика Urban Group – ни много, ни мало 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в жилищных комплексах "Солнечная система" (два дома), "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный город"! Выдача ключей начнётся после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Во всех домах произведены фасадные и отделочные работы, запущены лифты, благоустроена прилегающая территория; получены заключения о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. В эксплуатацию введут после вступления в силу определения Арбитражного суда ("с учетом сроков рассмотрения, поданных участниками строительства апелляционных жалоб, в случае их поступления в Арбитражный суд Московской области и по факту государственной регистрации соглашения о передаче новому застройщику в Росреестре" (из сообщения Фонда.- Прим.)).

Несмотря на всю шумиху вокруг долевого строительства и перехода на "новый" источник финансирования строительства многоквартирных домов, где посредник – банк, накануне стало известно о том, что 95% проектов в России всё же достроят по старым правилам – без использования эскроу-счетов (об этом сообщило "РИА Недвижимость" со ссылкой на пресс-службу вице-премьера В. Мутко).

По словам Мутко, из 110,8 млн. кв.м. жилья, находящегося на этапе строительства к 01.06. с.г., 105,6 млн. кв.м. (то есть 95%) возведут по старым правилам, – без проектного финансирования. Вице-премьер уточнил, что среди этого объёма 87,5 млн. кв.м. готово более чем на 30%; 12,8 млн. кв.м. – от 15% до 30% (данные проекты предусматривают строительство инфраструктуры) и 5,2 млн. кв.м. жилья со степенью готовности от 6% до 30% (проекты застройщиков, включённых в перечень системообразующих). По оценке В. Мутко, ещё 5,3 млн. кв.м. остаётся в проектах не удовлетворяющих критериям строительной готовности – их переведут на механизм с использованием счетов-эскроу.

На днях, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, содержащее разработанные Минстроем критерии, позволяющие привлекать застройщикам средства дольщиков напрямую, без использования банковского финансирования по которым степень готовности проекта должна быть не меньше 30%. Но есть исключения:
  • для проектов комплексного освоения территорий критерий составит 15% (здесь речь идёт о сносе ветхого и аварийного жилья. Также, в случаях, когда застройщик должен построить и передать в государственную или муниципальную собственность объекты социальной и инженерно-технической инфраструктуры);
  • для проектов системообразующих организаций, при возводимой площади не менее 4 млн. кв.м., и если объекты на территориях не менее четырёх субъектов Федерации или проектов застройщиков, завершающих строительство проблемного объекта – не менее 6%;
  • также, привлекать средства дольщиков может застройщик, передавший дольщикам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018

← Все новости