Дольщики: банкроты и консультация юриста

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
24.04.2019
Юлия Кривошапко (Российская газета, 23.04.2019), со ссылкой на Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд), пишет о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося застройщика Urban Group – ни много, ни мало 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в жилищных комплексах "Солнечная система" (два дома), "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный город"! Выдача ключей начнётся после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Во всех домах произведены фасадные и отделочные работы, запущены лифты, благоустроена прилегающая территория; получены заключения о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. В эксплуатацию введут после вступления в силу определения Арбитражного суда ("с учетом сроков рассмотрения, поданных участниками строительства апелляционных жалоб, в случае их поступления в Арбитражный суд Московской области и по факту государственной регистрации соглашения о передаче новому застройщику в Росреестре" (из сообщения Фонда.- Прим.)).

Несмотря на всю шумиху вокруг долевого строительства и перехода на "новый" источник финансирования строительства многоквартирных домов, где посредник – банк, накануне стало известно о том, что 95% проектов в России всё же достроят по старым правилам – без использования эскроу-счетов (об этом сообщило "РИА Недвижимость" со ссылкой на пресс-службу вице-премьера В. Мутко).

По словам Мутко, из 110,8 млн. кв.м. жилья, находящегося на этапе строительства к 01.06. с.г., 105,6 млн. кв.м. (то есть 95%) возведут по старым правилам, – без проектного финансирования. Вице-премьер уточнил, что среди этого объёма 87,5 млн. кв.м. готово более чем на 30%; 12,8 млн. кв.м. – от 15% до 30% (данные проекты предусматривают строительство инфраструктуры) и 5,2 млн. кв.м. жилья со степенью готовности от 6% до 30% (проекты застройщиков, включённых в перечень системообразующих). По оценке В. Мутко, ещё 5,3 млн. кв.м. остаётся в проектах не удовлетворяющих критериям строительной готовности – их переведут на механизм с использованием счетов-эскроу.

На днях, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, содержащее разработанные Минстроем критерии, позволяющие привлекать застройщикам средства дольщиков напрямую, без использования банковского финансирования по которым степень готовности проекта должна быть не меньше 30%. Но есть исключения:
  • для проектов комплексного освоения территорий критерий составит 15% (здесь речь идёт о сносе ветхого и аварийного жилья. Также, в случаях, когда застройщик должен построить и передать в государственную или муниципальную собственность объекты социальной и инженерно-технической инфраструктуры);
  • для проектов системообразующих организаций, при возводимой площади не менее 4 млн. кв.м., и если объекты на территориях не менее четырёх субъектов Федерации или проектов застройщиков, завершающих строительство проблемного объекта – не менее 6%;
  • также, привлекать средства дольщиков может застройщик, передавший дольщикам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
Что делать владельцам "квартир" в надстроенных над гаражами ...
11.01.2020
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Губернатор Московской области и Президент пытаются найти...
30.10.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом...
30.07.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Юристы о вопросах  пользования общим имуществом в многоквартирных...
07.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение концессий дало толчок...
30.03.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все новости