Продажа квартиры без согласия супруга

21.11.2017
О жизни после брака. 

"Известия" пишут о возможных поправках, подготовленных Общественной палатой РФ (ОП) в семейный кодекс, призванных упростить раздел имущества между бывшими супругами. В рекомендациях для нижней палаты парламента ОП предлагает указывать в ЕГРН, что квартира находится в совместной собственности супругов. Лидия Михеева (член ОП – прим.) пояснила изданию о случаях, когда один из супругов после развода (являясь формальным собственником недвижимости) продает его без согласия другого. Покупатель, не имея возможности проверить семейное положение продавца на момент приобретения последним объекта, рискует оказаться в неприятной ситуации вплоть до признания сделки недействительной.

Еще ОП предлагает закрепить в Семейном кодексе понятие "имущество, нажитое супругами во время брака". Определение подразумевает единый комплекс принадлежащих партнерам вещей, имущественных прав и общих долгов. По мнению экспертов, это будет способствовать более справедливому разделу и снизит нагрузку на судебную систему (сейчас делить имущество можно по частям, чем порой и злоупотребляют супруги, подавая отдельные иски на раздел машины, дачи, квартиры).

Брачный договор также не оставлен в стороне. ОП рекомендует дать суду право корректировать договор, если он покажется ему несправедливым (на практике, суд признаёт недействительным брачный договор, когда его условия ставят одного из супругов в неблагоприятное положение). В поправке допускается менять соотношение долей имущества, причитаемых бывшим партнерам.

Ряд видных юристов и общественных деятелей, опрошенных "Известиями", дали положительную оценку инициативам ОП. Одобряя внесение информации о совместной собственности супругов в ЕГРН, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, Павел Крашенинников назвал их "справедливыми". С ним согласна и Оксана Пушкина (замглавы комитета по вопросам семьи, женщин и детей). Елена Овчинникова (адвокатская контора "Бородин и партнеры") подчеркнула, что отсутствие в Гражданском кодексе положения, требующего нотариального согласия супруга на продажу недвижимости, делает возможным беспрепятственно продать совместно нажитое жильё (о том как это сделать, читай здесь Согласие супруга на продажу квартиры.... По словам партнера юрфирмы «Юст» Татьяны Стариковой, аннуляция судами брачных договоров, при наличии банковских кредитов у одного из супругов, впоследствии приводит к требованию кредитора досрочно вернуть долг; новые нормы позволят это избежать, разрешая судам корректировать брачные контракты. В парламенте инициативы сочли "разумными" и обещали обсудить их с привлечением экспертов.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Эксперты обусуждают новые аналитические данные о типичных сроках...
25.09.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все новости