Остатки сладки

Интерфакс, со ссылкой на управляющую компанию "Башни Федерация", что в Московском международном доловом центре, сообщает о возможном завершении продаж небольших апартаментов уже в третьем квартале с.г. Башня нарастила [продажи] в первом квартале до 25 апартаментов в месяц со средним бюджетом покупки 37 млн. руб. и уже к июлю, оставшиеся 60 помещений площадью от 48 до 120 кв.м., скорее всего, найдут своих хозяев.

Аналитики Башни отмечают увеличение объёма инвестиционных сделок в марте с 80% до 90%, а серьёзный спад показателей в мировых экономиках, прогнозируемый в последнее время, способен поднять интерес инвесторов к данной недвижимости до третьего квартала до 15%. В тексте сообщения особо отмечается факт сокращения объема предложения на первичном рынке ММДЦ "Москва-Сити" на 24% за прошлый год.

Похоже, напряжёная экономическая ситуация в мире не даёт покоя частным инвесторам и, несмотря на общее сокращение спроса, растёт интерес на объекты выставленные с серьёзным дисконтом, особенно в регионах, затронутых эпидемией вируса.

По данным компании Knight Frank, на 25-35% снизилось в марте количество заявок на зарубежную недвижимость по сравнению с тем же периодом прошлого года. Больше всего запросов поступило на объекты с дисконтом (до 80% от общего количества), на миграционные программы - 15%, на сезонную аренду - 5%.

Около 50% запросов от частных инвесторов поступило по коммерческой недвижимости, где возможен наибольший дисконт (например, отели), 25% интересовались жилой недвижимостью - новостройками от застройщиков (в этом сегменте, в связи с возможным снижением спроса, ожидаются скидки), 25% - ультрахайнеты, приобретающие жильё для себя (половина мультимиллионеров выбирает Италию, Францию и Испанию - регионы, наиболее пострадавшие от нового вируса - там собственники недвижимости дают скидку до 30%).

Марина Шалаева (директор по зарубежной недвижимости Knight Frank) сомневается, что все поступившие заявки перейдут в реальные сделки из-за невозможности в нынешней ситуации просмотров интересующих объектов. В основном, инвесторы проводят бизнес-разведку, присматриваются к инвестиционной недвижимости и диверсификации своего портфеля. Однако, г-жа Шалаева не ожидает падения спроса на объекты недвижимости в бюджете от $1 млн., так как у ультрахайнетов появилась сегодня возможность выйти на рынок на крайне выгодных условиях и свободное время для отслеживания обстановки на рынке.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.