Осторожно, недвижимость!

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
11.09.2020
Осторожно, недвижимость!
Осторожно, недвижимость!
Как обезопасить себя от мошенников?
Дмитрий Серков и Наталия Густова (РБК-Жилье, 11.09.2020), ссылаясь на данные исследования Финансового университета при правительстве России, пишут о росте числа преступлений в сфере недвижимости на 18% за последние пять лет (с 6208 дел в 2015 году до 7340 дел - в 2019 году). Со слов экспертов, число преступлений, совершенных в крупном и особо крупном размере, выросло сильнее - на 28%. Тенденция продолжилась и в 2020 году: 4129 зарегистрированных преступлений на рынке недвижимости за первое полугодие (56% от прошлогоднего показателя), мошенничеств в особо крупном размере - 62% случаев за весь 2019 год.

Венера Шайдуллина (зам. декана юридического факультета Финансового университета при правительстве), анализируя судебную практику, отметила снижение из года в год количества вынесенных приговоров по таким делам при стабильном росте последних.

Павел Курлат (партнер компании "Первая юридическая сеть") также наблюдает весьма низкую долю раскрываемости дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости: поиск мошенников занимает много времени, доказать умысел недобросовестности или мошенничества непросто, поэтому, зачастую и не удаётся привлечь к ответственности виновных. По мнению авторов исследования, отсутствие превентивного правового регулирования и должного контроля за соблюдением сделок можно считать причиной роста преступлений.

Авторы исследования приводят наиболее популярные приёмы мошенников: в основном, под видом других документов, жертвы подписывают договоры купли-продажи или дарения, используются двойники для подачи документов в МФЦ и т.д. Большинство преступлений происходит при сделках, совершаемых в простой письменной форме, они чаще всего и оспариваются в суде. Со слов Шайдуллиной, пострадавшие от мошеннических действий брались за организацию сделки самостоятельно или доверялись посредникам.

В числе наиболее оспариваемых сделок, как и прежде, продажа квартир, где владельцы - люди из группы повышенного риска: одинокие пенсионеры, лица с психическими заболеваниями, наркотической и алкогольной зависимостью. Хуже всего [для покупателя] если квартира у продавца - единственная, сделка является кабальной или собственника принудили подписать документы. Есть ещё наследники, восстановившие в судебном порядке срок на принятие наследства, мошенничество со страхованием (наиболее популярны поджоги заложенного имущества) и пр.

Не обошёл криминал и современные технологии. По замечаниям специалистов, подделывают и электронную подпись, оформляют электронную подпись по подложным документам, взламывают личный кабинет пользователя на сайте Госуслуг и т.д. В таком случае, рекомендуется собственнику подать заявление в Росреестр о том, что сделки с имуществом владельца могут совершаться только при его личном участии.

Всех этих проблем можно избежать, если предварительно проконсультроваваться у профессионального риэлтора, а ещё лучше: провести всю сделку при его участии. Это гарантия спокойствия и для покупателя и для продавца квартиры. 

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Материалы по теме
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все новости