Работа над ошибками

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
12.06.2019
РИА Новости, со ссылкой на пресс-службу комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, сообщает о внесении главой комитета – Павлом Крашенинниковым законопроекта, призванного защитить граждан от мошенничества с их недвижимостью, совершаемого при помощи электронной подписи.

Депутат предлагает дополнить закон о госрегистрации следующим положением:

– "переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов".

Предполагается обязанность регистрирующего органа заранее проставить в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без этой отметки Росреестр не примет к рассмотрению пакет документов [о переходе права в электронной форме] и возвратит его заявителю.

Планируется, что отметка с засвидетельствованной нотариусом подписью владельца может быть проставлена в ЕГРН исключительно на основании личного заявления собственника (или его законного представителя), либо почтовым отправлением в Росреестр.

По мнению Крашенинникова, в последнее время обнаружились мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью с помощью подачи документов на регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи владельца, а внесённый законопроект имеет цель предоставить собственникам недвижимости гарантии от нового вида мошенничества с использованием современных технологий.

Трудно судить о пользе подобной инициативы, но вряд ли от неё будут в восторге крупные операторы рынка недвижимости, например Сбербанк и ПИК, предлагающие скидки на свои продукты, с учётом использования клиентами электронной цифровой подписи...

Однако, никогда не поздно проделать работу над ошибками. Например, вчера (10.06.2019), на портале Росреестра появилось сообщение о внесении изменений в федеральный закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Поправки начнут работать с 31 июля 2019 года и, благодаря им, не потребуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Также, не нужно будет нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

Как указано в сообщении, нововведение позволит участникам долевой собственности, принимающим обоюдное решение, совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году (читай Нотариальное заверение сделок с недвижимостью) в связи с внесёнными изменениями в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Минстрой предложил запретить строительство апартаментов. Уже...
25.11.2020
О новом законопроекте о сносе и реконструкции жилья, который...
22.09.2020
Владение незначительными долями в квартира часто используется...
31.08.2020
Погашение долгов по ипотеке для многодетных семей: проект...
11.08.2020
Правительство внесло в Госдуму законопроект, упрощающий порядок...
08.07.2020
Одобрен закон об увеличении суммы выплаты материнского капитала...
28.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут...
16.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все новости