Вирус реновации

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
30.01.2020
Вирус реновации
Вирус реновации
Наталия Густова (РБК НЕДВИЖИМОСТЬ, 29.01.2020), со ссылкой на сервис объявлений о недвижимости ЦИАН, пишет о масштабах всероссийской программы реновации жилья, объявленной не так давно. Проанализировав состояние домов в крупных городах, эксперты сервиса предположили, что в городах-миллионниках программа может охватить 27% от общего числа зданий, подводя их под критерии реновации московской. Имеются ввиду четырёх-, пяти- и шестиэтажные панельные, блочные дома 1955-1975 гг. постройки и часть кирпичных домов со схожими характеристиками.

В региональных центрах возможных участников реновации в два раза больше, чем в Москве - считают аналитики ЦИАН - и цифра приближается к 20% (против 9% московского жилья, планируемого снести в две волны). По их данным, из 107 многоэтажек в 16 крупнейших региональных рынках (города-миллионники, Ленинградская и Московская области), около 27% от числа зданий (на них приходится 18% площади жилого фонда) соответствует московским критериям включения в программу реновации.

Больше всего домов - возможных участников находится в центрах крупной промышленности, где в советское время и возводились огромные жилые массивы пятиэтажек для рабочих индустриальных гигантов государства: Волгоград (35%), Красноярск (34%), Челябинск (32%), Казань (32%). Уступают им лишь сельскохозяйственный регион (Краснодар - 15%) и культурная столица (Санкт-Петербург - 21%). В первом, активное строительство началось лишь лет 15 назад, а второй знаменит большой долей строений дореволюционной постройки.

При этом, цены на квартиры в сносимых домах в регионах приближены к средним по городу и составляют, примерно, 64 тыс. руб. за кв.м. (на 8% ниже средних значений по всему рынку). А в Краснодаре, Новосибирске и Уфе они и вовсе находятся на общегородском уровне. В центрах городов-миллионников число пятиэтажек больше, чем в Москве и это будет интересно девелоперам - привлекательная локация послужит дополнительным стимулом участия застройщиков в общероссийской программе.

Сегодня, программа реновации проходит в Москве, предусматривает расселение 5173 домов и касается около 1 млн. горожан. Пиковой отметки она достигнет примерно через два года, когда станут вводить по 3,5 кв.м. в год. Сейчас в столице строятся 152 дома с общей площадью квартир около 2 млн. кв.м.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Новый подход к освоению территорий и начало реализации утверждённых...
28.01.2020
На очередном слушании по проектам программы реновации жители...
08.11.2019
Аналитики сообщают об активизации продавцов жилья в домах, сносимых...
04.10.2019
Источники сообщают о расширении программы реновации: в ближайшее...
08.08.2019
Реновация: эксперты пишут об утроении площади будущих кварталов,...
12.04.2019
Преимущества московской реновации и выставка MIPIM в Каннах,...
13.03.2019
Специалисты подводят итоги 2018 года по переселению жителей ...
30.12.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Стало известно, что снос пятиэтажек по программе реновации начнётся...
29.05.2018
Продолжая тему грядущих перемен в российском девелопменте, связанных...
17.01.2018
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость подсчитала на днях соотношение...
27.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на ...
16.10.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
Под конец мая Росреестр опубликовал апрельскую статистику по...
29.05.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016

← Все новости