Обзоры и аналитика

24 августа 2019 Долги растут Долги растут
Теги: ипотека
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём более трети роста пришлось на Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург.
Эксперты отмечают увеличение объёмов ипотечного кредитования не только в регионах с развитым рынком, но и там, где общий кредитный ипотечный портфель невелик. По их мнению, возникшая популярность является следствием грамотного маркетинга кредитных продуктов и низкого уровня финансовой грамотности населения.
С этим мнением согласны не все, что ждать от ипотечных ставок и стоит ли опасаться "мыльного пузыря" читайте в нашем обзоре...



14 августа 2019 Как страшно жить Как страшно жить
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой просрочки платежей.
Одиннадцать лет назад супруги взяли в местном банке ипотечный кредит в размере 1,2 миллиона рублей и приобрели квартиру. С некоторых пор у банка возникли проблемы и через ряд сделок права по закладной на эту квартиру перешли к некому ООО...
Это реальный случай из судебной практики и многим будет интересно почитать детали этого непростого судебного дела, его итог и комментарии от наших юристов, которые помогут заёмщику не попасть в аналогичную ситуацию с ипотечным займом.


3 августа 2019 То взлёт, то посадка То взлёт, то посадка
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию и вероятные ипотечные ставки на ближайшее полугодие.
Большинство аналитиков сомневаются в возможном росте ипотечного спроса из-за отсутствия роста среднего уровня жизни россиян и приводят базовый сценарий, согласно которому, в этом году рынок ипотеки не повторит рекорды прошлых лет.


25 июля 2019 С заботой о правах... С заботой о правах...
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья. Закон призван предотвратить и пресечь случаи мошенничества с жильём граждан при осуществлении микрофинансовой деятельности.

Согласно документу, частные МФО будут не вправе выдавать займы под залог жилого помещения заёмщика или иного физлица-залогодателя. Кроме того, закон будет иметь обратную силу: покупатели, лишившиеся жилья ранее, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации.
Срок вступления в силу изменений предложено установить с 1 января 2020 года.
18 июля 2019 Эксперимент Эксперимент
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные новостройки в июне 2019 года – ведомством зарегистрировано рекордное за все годы число договоров долевого участия (ДДУ)

Выросли цифры и в сегменте нежилой недвижимости. На фоне спроса, несомненно, вызванного переходом на новую систему финансирования строительства многоквартирных домов. Во втором квартале 2019 года зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного кредитования, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, а всего, с января прошли регистрацию 42 372 договора по ипотеке.
Увеличение объёма кредитования...



10 июля 2019 Парламентский час Парламентский час
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств застройщику со счетов эскроу и законопроект о принудительной комплексной застройке, предполагающий принудительное изъятие недвижимости ради таких проектов (за исключением аварийных домов). 
Застройщики обязаны использовать в расчётах с дольщиками эскроу-счета, реформа долевого строительства направлена на перенос возможных рисков от граждан – к профессиональным участникам рынка и дольщики застрахованы не только тем, что застройщик получит деньги после ввода дома в эксплуатацию, но и тем, что их средства, размещённые на эскроу-счетах, застрахованы в системе страхования вкладов.




28 июня 2019 Семья будет довольна Семья будет довольна
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой семье 450 тысяч рублей на компенсацию ипотечного кредита. Рассчитывать на деньги смогут отец или мать, являющиеся ипотечными заёмщиками, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребёнок или последующие дети. Выделенные средства пойдут на погашение задолженности по основному долгу, а оставшиеся – на погашение процентов.

Средства выделяются однократно и только в отношении одного ипотечного кредита, независимо от рождения детей после мер государственной поддержки...



22 июня 2019 Издержки перехода Издержки перехода
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона ("Об участии в долевом строительстве..."), накануне вступления в силу, с 1 июля с.г., новых поправок к нему (переход на эскроу-счета).

 Суть метода в том, что продажа квартир будет осуществляться по переуступке права по договорам долевого участия (ДДУ).
По мнению риэлторов, девелоперам, чтобы не нарушить закон и не задействовать банковские кредиты, пришлось выкупить у самих себя нужное количество квартир...



17 июня 2019 Борьба с перегибами Борьба с перегибами
Теги: законы
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости и налогов. Информацию о новых поправках публикуют не все издания, но они важные и отчасти возвращают нас к прежним законам, действовавшим более двух десятилетий; их нужно знать, чтобы избежать лишних расходов на уплату пошлин, налогов и прочих услуг.

Влед за недавним сообщением Росреестра о частичной отмене нотариальных сделок Российская газета сообщает о внесении правительством РФ поправок в Госдуму о замене пятилетнего предельного срока владения жилой недвижимостью на трёхлетний, как было раньше...
10 июня 2019 Холодное лето Холодное лето
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке. Есть мнение, что спад спроса – это расплата за показатели прошлого года, когда активность покупателей и продавцов зашкаливала.
Май 2019 года стал наихудшим месяцем: потенциальные участники сделок отложили все дела ради продолжительного отдыха. А окончательно ситуацию усугубили два фактора: ухудшение платежеспособности населения и рост ипотечных ставок и, судя по всему, наступившее лето вряд ли будет отличаться от летнего периода 2015 года, когда рынок вторичной недвижимости Москвы по уровню спроса находился на дне.

Специалисты наблюдают отрицательную коррекцию цен, следующую за "охлаждением" рынка и, хотя, она ещё ярко не выражена в средних общерыночных показателях, результаты реальных сделок ярко отражают тенденцию. Пока, падение цен отмечается лишь в экономклассе...


1 2  3  4  5