Публикации, статьи

Декабрь 2018

13 декабря 2018 Куда пойти вложиться? Куда пойти вложиться?
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в законах, регулирующих долевое строительство: «Ни один разумный человек в 214-ФЗ не должен входить в этих условиях... "
Вопрос доходности капитала или рентабельности при инвестициях в жилую недвижимость волнует многих: от бабушек, "дежурящих" у подъезда, сдающих квартиру гостям столицы (о сроках окупаемости квартир при сдаче в аренду читай Знаем прикуп), до топ-менеджеров "оставшихся в живых" строительных компаний. Наиболее обстоятельно влияние использования эскроу-счетов (станет обязательным при продаже новостроек с 1 июля 2019 года)...
3 декабря 2018 А у нас - Новый год! А у нас - Новый год!
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как можно получить дисконт и как не попасться на удочку рекламщиков. Уже в октябре застройщики массово уступали покупателю 4% от стоимости квартиры, но основная масса дисконтных предложений выходит на рынок в декабре-феврале, позволяя компании-застройщику выделиться на рынке, а в январе – "подогреть" активность покупателей, растраченную в период праздников, дабы преодолеть сезонное падение спроса.
В новостройках, где квартиры продаются слабо, скидки могут доходить до 25%...


Ноябрь 2018

20 ноября 2018 Тихая гавань Тихая гавань
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять месяцев 2018 года и цифры говорят о продолжающемся росте продаж, в первую очередь, в сегменте новостроек, сопровождаемом приемлемыми для граждан ставками по ипотеке (даже несмотря на их повышение за последние месяцы). Наибольшая доля рынка приходится на объекты столичного региона...



12 ноября 2018 Золотая осень  Золотая осень
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке вторичного жилья Москвы в октябре. Специалисты отмечают увеличение товарооборота: возросли авансовые обязательства по покупке жилья и увеличилось количество сделок за год на 20%.

Всё это на фоне уменьшения количества выставленных на продажу квартир и среднего числа просмотров-показов, рекламируемых помещений. При этом, самые ликвидные предложения уходят мгновенно. В 2,5 раза, с января 2018 года, стало больше в портфеле фирмы договоров на покупку. Риэлторы объясняют рост...
2 ноября 2018 Хорошо забытое. Новое. Хорошо забытое. Новое.
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в статью 82 Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающий возможность заключение нескольких договоров социального найма в одном жилом помещении. Он может быть подписан с дееспособным членом семьи нанимателя (в том числе бывшим членом семьи), с согласия проживающих с ним членов семьи или в судебном порядке, если "в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения либо с учетом соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено жилое помещение...



Октябрь 2018

22 октября 2018 Ипотека. Предварительные итоги 2018 года Ипотека. Предварительные итоги 2018 года
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый объём выдачи ипотечных кредитов в этом году в 1,5 раза первысит прошлогодний. Средняя ставка по ипотеке составит 9,5 - 9,7%. Эксперты объясняют внушительный рывок низкими для России ипотечными ставками и стабильными ценами на недвижимость.
В подтверждение аналитики приводятся цифры...



11 октября 2018 ЗаДАЧник ЗаДАЧник
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка начала и окончания строительства садовых домов, объектов индивидуального жилищного строительства затронет многих. Чтобы начать стройку, дачнику потребуется сообщить об этом местной администрации, а чиновники в семидневный срок обязаны дать ответ. Разрешение на строительство действует в течение десяти лет.

Возведя дом, гражданин подаёт уведомление о завершении строительства, прилагая к нему технический план на дом и оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности. Органы местного самоуправления, в течение семи рабочих дней, выдают документ о соответствии (или несоответствии) постройки требованиям законодательства и направляют пакет на регистрацию в Росреестр (застройщику разрешено передать документы лично, при отсутствии возможностей у администрации). В случае отказа собственника от новой процедуры, администрация
3 октября 2018 Здесь птицы не поют... Здесь птицы не поют...
Чтобы обменять квартиру в Москве и получить доплату, нужно либо выбрать взамен квартиру меньшей площади, или, например, комнату, студию или, на худой конец, долю в квартире, – либо приобрести чего-нибудь подальше от первопрестольной. При обмене квартиры на дальнее Подмосковье можно рассчитывать только на предложения вторичного рынка. Эксперты подтверждают концентрацию жилищного строительства в пределах 25 км от МКАД (около 90%). В более удалённых локациях имеются незначительные по размерам жилые комплексы (обычно один дом), основа спроса – местное население. Но есть варианты обмена квартиры с доплатой...

Сентябрь 2018

24 сентября 2018 Вы слыхали, как поют дрозды? Вы слыхали, как поют дрозды?
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье этой осенью? Цифры такие: средний бюджет покупки подмосковного дома (премиальный и элитный сегменты не учитываются) составляет 5,2 - 6,3 млн. руб. Непростая ситуация на рынке загородной недвижимости вынуждает собственников делать серьёзные скидки (от 10 до 30%).
Возрастает разница между ожиданиями продавцов и покупателей. Первые, выставляют объекты по ценам, существенно превыщающие рыночные; вторые, стараются выбрать объект недвижимости в лучшем виде: дом со всеми удобствами или участок с подведёнными коммуникациями. В итоге, желаемый бюджет сделки в четыре раза меньше средней цены дачи, а покупатели недвижимости всё чаще предпочитают сделки по обмену квартир на дом с доплатой.
12 сентября 2018 Гейм овер? Гейм овер?
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека для заёмщиков с небольшим первоначальным взносом и станет ли это условием образования ипотечного пузыря?

Появилась информация о возможном повышении коэффициента риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом меньше 20 процентов. С начала этого года ЦБ уже увеличивал коэффициент риска для таких кредитов (со 100 до 150%). Сейчас речь идёт о поднятии коэффициента до 200%...
Статьи 1 - 10 из 101
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец