Обзоры и аналитика

3 декабря 2019 Эскроу и проценты Эскроу и проценты
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия которых, дольщики смогут получать проценты со средств, размещённых на эскроу-счетах. Эти деньги они смогут использовать на ремонт или обустройство квартир.
Что при этом случится с ценами на жильё и почему выиграют от этого лишь крупные девелоперы и банки...



23 ноября 2019 И даром не надо И даром не надо
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности земельного участка. Это может быть личное заявление об отказе в ближайший МФЦ, можно отправить заявление почтой (с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении), можно по электронной почте (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи) и др.
Трудности скорее всего возникнут, если участок получен в наследство или на нём есть строения...


14 ноября 2019 Несбывшиеся мечты Несбывшиеся мечты
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке вторичной недвижимости. Ожидаемый рост был связан с началом делового сезона, но вместо этого в октябре количество принятых авансов сократилось на 30%  (в годовом выражении).
Эксперты называют несколько причин, негативно влияющих на спрос: эффект высокой базы, насыщение ипотечного спроса, текущую социально-экономическую ситуацию и то, что часть потенциальных покупателей до сих пор ожидает обещанное властями снижение процентных ставок по ипотеке и покупку жилья откладывает.


6 ноября 2019 Росреестр рекомендует Росреестр рекомендует
Теги: росреестр
Росреестр разъясняет порядок принятия решений о государственной регистрации и советует, что нужно сделать для защиты гражданами своей недвижимости от посягательств мошенников.
Особо уделяется внимание изменениям, вступившим в силу не так давно. По правилу, начавшему своё действие с 1 ноября с.г., московский Росреестр обязан уведомлять собственников по почте о поступивших в электронном виде документах. В связи с этим, ведомство призывает граждан актуализировать контактные данные, содержащиеся в ЕГРН...


28 октября 2019 Вечная "вторичка" Вечная "вторичка"
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают с реакцией рынка на новые условия жилищного строительства, стабилизацией цен и снижением ипотечных ставок. Отмечается увеличение спроса на вторичном рынке Москвы из-за отсутствия доступных предложений в новостройках. При этом растёт и стоимость "вторички".

Эксперты считают, что в ближайшие месяцы к вторичному рынку Москвы будет прикован интерес не только покупателей, ищущих более дешёвые предложения в силу ограниченного бюджета, но и всевозможных микроинвесторов, из-за его недооценённости по сравнению с выросшими ценами на "первичку" и явной политикой снижения ЦБ ключевой ставки...


20 октября 2019 Метро рядом Метро рядом
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские квартиры от возведения поблизости транспортных хорд или открытия метро.
Например, по мнению экспертов, новая станция "подземки" не всегда влияет на цену квартир в новостройках: обычно, если ввод станции намечается в ближайшие год-полтора, данный фактор застройщик уже учёл в цене. В прочих случаях, известие об открытии метро неподалёку может поднять цены на квартиры в близлежащих комплексах на 7-10%...


9 октября 2019 Былое и думы Былое и думы
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства за полугодие. О ситуации на рынке жилья, о динамике производственных показателей строительной отрасли и о вопросах финансирования жилищного строительства.



2 октября 2019 Анабиоз Анабиоз
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на динамику рынка вторичной недвижимости. Падающий спрос мешает собственникам квартир повышать цены. Но существенное снижение цен ожидать можно не раньше начала следующего года.
По данным порталов недвижимости в городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется...





25 сентября 2019 Тушите свет! Тушите свет!
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед отключением электроэнергии.
Суды различных инстанций разбирают дело об отключении потребителя от электроэнергии и то, как должно происходить предусмотренное законом уведомление потребителя за 20 суток до отключения.


11 сентября 2019 Промчалось лето Промчалось лето
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг реформы долевого строительства, в том числе регулярных публикаций в СМИ о скором и резком росте цен на новостройки, московская "вторичка" недосчиталась весной и летом 30% сделок.
Статистика застройщиков показывает, что ежемесячное количество внесённых авансов было меньше, чем в аналогичные периоды прошлого года до 40%. В числе факторов ослабления покупательской активности риэлторы называют сильный подъём спроса в конце прошлого года, вымывший часть потенциальных сделок в 2019-м, падение доходов населения, рост ипотечных ставок (продолжался до июня), сокращение экспозиции на вторичном рынке, в особенности, жилья стоимостью до 10 млн. рублей.

Среди прочих, эксперты выделяют ещё одну причину ослабления спроса – отток покупателей на "первичку", спровоцированный непрерывным потоком информации о переходе девелоперов на новую схему ...



1 2  3  4  5