Публикации, статьи

Ноябрь 2017

20 ноября 2017 Живи и копи  Живи и копи
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко посвящает теме ужесточения требований Центробанка к банкам со значительной долей ипотеки в кредитных портфелях (ЦБ планирует в ближайшем будущем установить минимальный размер первоначального взноса, при получении ипотечного кредита заёмщиком, в 20%). По мнению Репченко, ЦБ, опасаясь просадки цен на жильё на 20%, этой мерой страхуется от возможного банковского кризиса, из-за снижения стоимости залоговых объектов.

13 ноября 2017 О новых требованиях к ИЖС О новых требованиях к ИЖС
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали о проработке Минстроем законопроекта о единых требованиях к предельным параметрам и процедуре ИЖС. А на днях, Сергей Велесевич (РБК-Недвижимость – прим.) в статье "Чтобы не снесли: какие дома разрешат строить на частных участках" разбирался, что можно и что нельзя будет признать самостроем на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) после принятия нового закона.

Итак, дом, построенный в населенном пункте или на дачном участке, должен быть отдельностоящим, не состоять из подъездов (блок-секций), отдельных квартир, не превышать...


2 ноября 2017 Взрослые игры Взрослые игры
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) по которому застройщик многоквартирного дома в городе Среднеуральск перечислил взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Прошло немногим более месяца с момента произнесения Президентом РФ В. Путиным слов о "проблеме с дольщиками" и призыва к цивилизованному функционированию строительного сектора, как появились конкретные меры и новые предложения к постепенному отходу от долевого строительства, к более высшей ступени развития – проектному финансированию...

Октябрь 2017

27 октября 2017 Латифундисты поневоле Латифундисты поневоле
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку с данными о состоянии дел на рынке загородного жилья Подмосковья (интерес специалистов, в основном, привязан к структуре предложения и темпам выхода новых проектов). Из 65 165 объектов, выставленных на продажу (годом ранее их число составляло 71 017), 65% – участки без подряда (УБП), 17% – малоэтажное жильё, 11% – таунхаусы с дуплексами и 7% – коттеджи. По классам, – 78% лотов сегмента "эконом", 15% – "комфорт", 4% – "бизнес", 3% – высшие ценовые сегменты.

Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов видит в этих цифрах оживление рынка, поясняя, что "...предложение на рынке загородного жилья долго накапливалось, а сейчас начало уменьшаться...
16 октября 2017 Реновация и налоги Реновация и налоги
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на сайт правительства, сообщило о новых поправках, подготовленных Правительством РФ к законопроекту об освобождении от налогообложения операций по реновации жилищного фонда в Москве: «Предлагается освобождение физических лиц – участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде...
9 октября 2017 Рассказ из Чехова Рассказ из Чехова
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов в кадастровом учете за девять месяцев 2017 года. Всего за это время, приостановления по заявлениям в кадастровом учёте, с учётом единой процедуры (то есть с последующей регистрацией права собственности), составили 17,34% (против 33,5% – на начало года). Доля отказов по заявлениям снизилась до 15,37% (в начале года – 35%). Стабильную динамику снижения показывают и данные по государственной регистрации прав (ГРП): отказов – всего 2,16% за 9 месяцев (против 6,37 – на начало года); доля приостановлений ГРП на начало 2017 года 8,75%, а за 9 месяцев – 5,46%. Ведомство регулярно занимается анализом причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях – в основном это ошибки кадастровых инженеров, допущенные при составлении документации и сотрудников МФЦ на этапе приема заявлений...


Сентябрь 2017

29 сентября 2017 О задачах риэлтора  О задачах риэлтора
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями, вызванными его капиталистической природой, – сокращение спроса/затоваривание, но и, фактически одновременно, наложившимися на эти условия процессами, связанными со всеобщей цифровизацией. В последней хотят преуспеть многие: от государства с крупными банкирами, – до студента-майнера.

Действительно, в разы снизилась активность, но Росреестр почти ежемесячно выкладывает подробную московскую статистику по сделкам; эта статистика примерно одинаковая от публикации к публикации: около десяти тысяч зарегистрированных переходов прав из которых немногим меньше половины приходятся на регистрацию договоров долевого участия, – всё остальное, сделки на вторичном рынке.
16 сентября 2017 Размер не важен Размер не важен
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Management Group поделилась с ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ своим мнением об увеличении спроса на жильё небольшой площади. Она считает, что его (спрос) создают молодые люди, в основном миллениалы, представители творческих профессий или IT-сектора: "Эти люди – молодые профессионалы от 20 до 35 лет, которые больше не привязываются к своему рабочему месту в офисе, они предпочитают арендовать жилье и оставаться мобильными, не обременяя себя обязательствами по содержанию собственности. Спрос рождает предложение. Девелоперы сегодня переключают свое внимание на форматы, востребованные молодежью".
1 сентября 2017 Несколько слов о жилищной субсидии Несколько слов о жилищной субсидии
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного кредитования, популярной формой финансирования государством строительства и покупки жилья малообеспеченным гражданам, очередникам, военным и пр. были жилищные субсидии – адресная безвозмездная помощь; она выражалась в предоставлении нуждающимся определенной денежной суммы на приобретение или строительство жилища. На днях, редакция сайта IRN (Индикаторы Рынка Недвижимости), разобралась как и кому можно сегодня получить субсидию.

Август 2017

22 августа 2017 Уроки кризиса Уроки кризиса
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона оставив за собой череду событий, историй, изменений. Валютные ипотечники, разорённые мелкие и не очень застройщики, нотариусы, удостоверяющие едва ли не каждую вторую сделку на "вторичке", налоги, уплачиваемые с кадастровой стоимости, реновация, сумасшедшие покупатели, требующие скидки и почти такие же продавцы...


Статьи 1 - 10 из 63
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец