А у нас - Новый год!

3 Декабря 2018
Ирина Жандарова (Российская газета – Федеральный выпуск №7730 (267)) пишет о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как можно получить дисконт и как не попасться на удочку рекламщиков. В качестве экспертов своими наблюдениями делятся Мария Литинецкая ("Метриум"), Наталья Шаталина ("МИЭЛЬ-Новостройки"), Роман Сычев (Tekta Group).

Мария Литинецкая отмечает, что в октябре с.г. застройщики массового сегмента уступали покупателю четыре процента от стоимости квартиры, при том, как год назад покупатель мог рассчитывать на скидку 5%, а два года назад – 6% и даже 7%! По словам Марии, основная масса дисконтных предложений выходит на рынок в декабре - феврале, позволяя конкретной компании выделить своё предложение на рынке, а в январе – "подогреть" активность покупателей, растраченную в период праздников, дабы преодолеть сезонное падение спроса.

Наталья Шаталина утверждает, что в новостройках, где квартиры продаются слабо, скидки могут доходить до 25%, правда, сегодня, встретить такое предложение большая редкость. Наиболее распространён прямой дисконт, но нередко застройщики прибегают к пакетным сделкам: скидка предоставляется на покупку машино-места или двух квартир. Иногда можно получить ценный подарок в виде ремонта или мебели. По мнению Натальи, следует относиться с настороженностью к объектам, размер скидки на которые превышают 15% – скорее всего это неликвид и продать его в будущем будет непросто.

Роман Сычев затрагивает психологическую сторону вопроса. Из его рассуждений следует, что подобные акции подталкивают сомневающихся покупателей к приобретению жилища. Но, с другой стороны, заявляет эксперт, новогодние скидки и акции сигнализируют об отставании темпов продаж у застройщика в течение года, и если план продаж выполнялся, то и скидки будут носить символический характер и акции будут не такими "громкими". Роман напоминает о традиционном приёме распродаж, когда скидка делается на изначально завышенную цену.

Все опрошенные эксперты рекомендуют не откладывать покупку и не дожидаться новогодних акций. Большинство дисконтов предлагается не в самых успешных проектах и всё, что удастся "отбить", так это годовой рост цены (около 5% на квадрат в новостройках комфорт класса). В комплексах, где на протяжении всего года активно шли продажи цены выросли на 8-15% и вряд ли, даже самая щедрая, скидка перекроет годовой рост цен.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
На очередном слушании по проектам программы реновации жители...
08.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
О беспрецедентном выходе на рынок новых проектов в сегменте ...
25.01.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи