Анабиоз

2 Октября 2019
Начавшийся в сентябре деловой сезон едва повлиял на динамику рынка вторичной недвижимости – пишет Коммерсант ("Коммерсантъ" от 29.09.2019), ссылаясь на данные сервисов объявлений. Падающий спрос мешает собственникам квартир повышать цены. Но существенное снижение цен ожидать можно не раньше начала следующего года.

Так, по данным ЦИАН, в городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется, – говорит глава аналитического центра компании Алексей Попов. По его наблюдению, летний прирост цен по городам-миллионникам в годовом выражении снизился с 10-11% до 7,8% – в сентябре.

В "Авито Недвижимость" согласны с выводами Алексея, но данные сервиса указывают на небольшое сезонное оживление: относительно августа, в сентябре спрос вырос на 1,1%, а объём предложения сократился на 1,9%.

В регионах эксперты наблюдают разнонаправленное движение. ЦИАН сообщает о дорожании недвижимости в Казани (на 2,2% – до 83,6 тыс.руб. за кв.м). В сентябре выросли цены в Перми (на 2,9% – до 60,2 тыс.руб. за кв.м.). Снижение можно заметить в Екатеринбурге (на 0,4% – до 74,2 тыс.руб. за кв.м.) и Красноярске (на 0,2% – до 62,6 тыс. руб. за кв.м.)

По подсчёту "Авито Недвижимости", московское жильё на вторичном рынке продаётся сегодня, в среднем, по 216,8 тыс. рубю за кв.м., что выше значения прошлогоднего августа на 1,1% и почти на 10% превышает аналогичный показатель 2018 года.

Сергей Шлома (директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимости") наблюдает заметное снижение спроса на "вторичку" в старых границах Москвы и исключает предпосылки к её значительному подорожанию в связи со "сложившейся конъюнктурой рынка". Со слов Сергея, в январе поток покупателей сократился на 15% по сравнению с тем же месяцем 2018 года, в марте – на 20%, в апреле – на 17%, в июне – на 40%, в июле и августе – на 7% и 12% соответственно. Шлома не ожидает значительного уменьшения стоимости вторичного жилья до конца года из-за традиционного осеннего оживления рынка, а к началу 2020 года предполагает сокращение стоимости вторичного жилья в Москве на 3-5%.

Не прослеживают аналитики ЦИАН отрицательной динамики в Санкт-Петербурге. Недвижимость продаётся там, в среднем, по 124,7 тыс. за кв.м., что на 0,6% дороже, чем в августе, но на 6,7% меньше, чем в сентябре прошлого года.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Уходящая неделя запомнилась заявлениями строительных чиновников...
28.01.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи