Аналитики рассматривают динамику цен на московском рынке недвижимости и в регионах. Вторичка и дорожает и дешевеет одновременно. Профессиональные риэлторы помогут выгодно купить или продать квартиру без оглядки на сезонный спрос и получить ипотеку под низкий процент.
Аккредитованые Сбербанком агентства недвижимости могут официально давать скидку по проценту на ипотеку.В городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется, – говорит глава аналитического центра компании Алексей Попов. По его наблюдению, летний прирост цен по городам-миллионникам в годовом выражении снизился с 10-11% до 7,8% – в сентябре.
В "Авито Недвижимость" согласны с выводами Алексея, но данные сервиса указывают на небольшое сезонное оживление: относительно августа, в сентябре спрос вырос на 1,1%, а объём предложения сократился на 1,9%.
В регионах эксперты наблюдают разнонаправленное движение. ЦИАН сообщает о дорожании недвижимости в Казани (на 2,2% – до 83,6 тыс.руб. за кв.м). В сентябре выросли цены в Перми (на 2,9% – до 60,2 тыс.руб. за кв.м.). Снижение можно заметить в Екатеринбурге (на 0,4% – до 74,2 тыс.руб. за кв.м.) и Красноярске (на 0,2% – до 62,6 тыс. руб. за кв.м.)
По подсчёту "Авито Недвижимости", московское жильё на вторичном рынке продаётся сегодня, в среднем, по 216,8 тыс. рубю за кв.м., что выше значения прошлогоднего августа на 1,1% и почти на 10% превышает аналогичный показатель 2018 года.
Сергей Шлома (директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимости") наблюдает заметное снижение спроса на "вторичку" в старых границах Москвы и исключает предпосылки к её значительному подорожанию в связи со "сложившейся конъюнктурой рынка". Со слов Сергея, в январе поток покупателей сократился на 15% по сравнению с тем же месяцем 2018 года, в марте – на 20%, в апреле – на 17%, в июне – на 40%, в июле и августе – на 7% и 12% соответственно. Шлома не ожидает значительного уменьшения стоимости вторичного жилья до конца года из-за традиционного осеннего оживления рынка, а к началу 2020 года предполагает сокращение стоимости вторичного жилья в Москве на 3-5%.
Не прослеживают аналитики ЦИАН отрицательной динамики в Санкт-Петербурге. Недвижимость продаётся там, в среднем, по 124,7 тыс. за кв.м., что на 0,6% дороже, чем в августе, но на 6,7% меньше, чем в сентябре прошлого года.
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.