- 132,3 млн. кв.м. жилья сегодня в процессе стройки;
- 37,1 млн. кв.м. из них готово более чем на 70% и сдача ожидается не позднее 1 июля 2019 года;
- 71,9 млн. кв.м. имеют строительную готовность более 30%.
Для безболезненного перехода строительной отрасли на новые правила Минстрой, ранее, подготовил постановление о разрешении достройки с привлечением средств дольщиков, если строительная готовность дома превышает 30%, а количество заключенных ДДУ – не менее 10% от общей площади в проекте. По мнению Минстроя, указанные критерии уменьшат риск попадания объектов в список проблемных, а 109 млн. кв.м. успешно будут реализованы по старым правилам. В остальные 23,3 млн. кв.м. застройщики привлекут собственные или кредитные средства банков. По заявлению Мутко, 8,6 млн. кв.м. уже получили или получат банковское финансирование, но 14 млн. кв.м. (или 11% от строящихся сегодня площадей) никогда не привлекали кредитов, и это "самая большая проблема" (В. Мутко. - Прим.).
Со слов министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, на этой неделе выйдет подписанный президентом перечень поручений, определяющий механизм поддержки застройщиков, продолжающих работу без эскроу-счетов. Министр пообещал помощь компаниям с "хорошей историей", сдавшим не один объект и не имеющих обманутых дольщиков. Одним из вариантов помощи Якушев видит привлечение на возвратной основе ресурсов из Фонда защиты прав дольщиков...
Обнадёживающие заявления звучат от монетарных властей. Зампред ЦБ Ольга Полякова, на совещании в правительстве РФ, сообщила о возможности регулятора снизить требования по рейтингу банков, разрешив им, таким образом, привлекать средства граждан на эскроу-счета при покупке новостроек. Полякова напомнила о существовании в настоящее время 63 уполномоченных кредитных организации с рейтингом не ниже "А-", имеющих необходимые компетенции и способные предоставлять проектное финансирование застройщикам. А при необходимости, по заявлению Поляковой, можно увеличить число банков до 97, снизив требования до "BBB-".
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
