Другие правила

26 Марта 2019
Бэла Ляув (Ведомости, 25.03.2019) пишет о возможной реализации, строящихся в России 109 млн. кв.м. жилья по старым правилам, то есть без использования счетов-эскроу, а через прямое финансирование дольщиков. Ссылаясь на вице-премьера Виталия Мутко, Бэла приводит такие цифры:
  • 132,3 млн. кв.м. жилья сегодня в процессе стройки;
  • 37,1 млн. кв.м. из них готово более чем на 70% и сдача ожидается не позднее 1 июля 2019 года;
  • 71,9 млн. кв.м. имеют строительную готовность более 30%.

Для безболезненного перехода строительной отрасли на новые правила Минстрой, ранее, подготовил постановление о разрешении достройки с привлечением средств дольщиков, если строительная готовность дома превышает 30%, а количество заключенных ДДУ – не менее 10% от общей площади в проекте. По мнению Минстроя, указанные критерии уменьшат риск попадания объектов в список проблемных, а 109 млн. кв.м. успешно будут реализованы по старым правилам. В остальные 23,3 млн. кв.м. застройщики привлекут собственные или кредитные средства банков. По заявлению Мутко, 8,6 млн. кв.м. уже получили или получат банковское финансирование, но 14 млн. кв.м. (или 11% от строящихся сегодня площадей) никогда не привлекали кредитов, и это "самая большая проблема" (В. Мутко. - Прим.).

Со слов министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, на этой неделе выйдет подписанный президентом перечень поручений, определяющий механизм поддержки застройщиков, продолжающих работу без эскроу-счетов. Министр пообещал помощь компаниям с "хорошей историей", сдавшим не один объект и не имеющих обманутых дольщиков. Одним из вариантов помощи Якушев видит привлечение на возвратной основе ресурсов из Фонда защиты прав дольщиков...

Обнадёживающие заявления звучат от монетарных властей. Зампред ЦБ Ольга Полякова, на совещании в правительстве РФ, сообщила о возможности регулятора снизить требования по рейтингу банков, разрешив им, таким образом, привлекать средства граждан на эскроу-счета при покупке новостроек. Полякова напомнила о существовании в настоящее время 63 уполномоченных кредитных организации с рейтингом не ниже "А-", имеющих необходимые компетенции и способные предоставлять проектное финансирование застройщикам. А при необходимости, по заявлению Поляковой, можно увеличить число банков до 97, снизив требования до "BBB-".

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Материалы по теме
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018

← Все статьи