И даром не надо

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
23 Ноября 2019
На заре девяностых годов прошлого столетия, россияне стали собственниками земельных участков, зачастую расположенных в местах, непригодных для ведения хозяйства или обустройства дачи, в существенной удалённости от населённых пунктов, электричества и прочих благ цивилизации. В основном, такие наделы безвозмездно получали члены трудовых коллективов всевозможных ведомств, ветеранских объединений, многодетные семьи и пр. Со временем, кто-то обзавёлся дачей поближе, а кто-то и вовсе, вспомнил, что он является обладателем "шести соток", обнаружив в собственном почтовом ящике извещение об уплате налога на землю. Тут-то и приходит, мысль: как избавиться от данного актива - стОит он "копейки", да и вряд ли кому-то нужен "квадратик" торфа за тридевять земель...

О том, как добровольно отказаться от земельного участка Ольге Игнатовой ("Российская газета", 17.11.2019), разъяснили в Федеральной кадастровой палате.

Надежда Лещенко (эксперт Федеральной кадастровой палаты. Прим.), сообщила о праве гражданина отказаться от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, используя несколько способов.

В первом случае, можно подать заявление об отказе от собственности в орган регистрации прав лично через ближайший офис МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Отправить заявление можно и почтой - письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Ещё, при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, заявление примут в электронном виде на сайте ведомства.

По словам Н. Лещенко, если право собственности на землю не зарегистрировано в ЕГРН, к заявлению необходимо прикрепить правоустанавливающий документ на этот участок. Если же право собственности зарегистрировано, предоставлять дополнительные документы не нужно - вся информация есть в Едином государственном реесре недвижимости (ЕГРН). Спустя 7 рабочих дней после подачи заявления (или 9 рабочих дней при подаче через МФЦ) будет принято решение и зарегистрировано прекращение права собственности на земельный участок, - он перейдёт в собственность региона или муниципального образования (в зависимости от того, на чьей территории расположен).

Процедура отказа будет происходить немного по-другому, если участок принадлежит гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. В этих случаях, нужно обратиться в муниципалитет, имея при себе копию документа на землю и паспорт.
Рассматриваться заявление будет один месяц, после чего, в течение трёх дней, заявитель получит решение, а также, ответ в течение недели получит орган регистрации, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН. Если запись о регистрации участка в ЕГРН отсутствует, собственник участка прекращает им распоряжаться с момента принятия администрацией соответствующего решения.

Не так просто получится отказаться от участка, на котором имеется строение (или иной объект недвижимости), принадлежащий другому лицу - у него есть преимущественное право покупки и, соответственно, предложить купить участок, в первую очередь, необходимо собственнику здания.
Вдобавок, отказаться от участка невозможно, если он является частью наследства, в которое входят ещё постройки. Закон требует отказа от всего полагающегося объёма имущества, но не от его части. Поэтому, при отказе от участка, отказаться придётся и от имеющихся на нём сооружений.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Можно ли официально построить жилой дом на поляне, которая входит...
27.01.2021
Минстрой предложил запретить строительство апартаментов. Уже...
25.11.2020
О новом законопроекте о сносе и реконструкции жилья, который...
22.09.2020
Владение незначительными долями в квартира часто используется...
31.08.2020
Вступил в в силу федеральный закон разрешающий оспорить кадастровую...
19.08.2020
Погашение долгов по ипотеке для многодетных семей: проект...
11.08.2020
Правительство внесло в Госдуму законопроект, упрощающий порядок...
08.07.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Обсуждение механизма получения садоводческим товариществом статуса...
17.05.2020
Спрос на подмосковную недвижимость вырос на 25%, основной рост...
21.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Одобрен закон об увеличении суммы выплаты материнского капитала...
28.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
По итогам 2019 года продажи на вторичном рынке загородной недвижимости...
19.02.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут...
16.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
В последние годы, широкое распространение концессий дало толчок...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи