И даром не надо

23 Ноября 2019
На заре девяностых годов прошлого столетия, россияне стали собственниками земельных участков, зачастую расположенных в местах, непригодных для ведения хозяйства или обустройства дачи, в существенной удалённости от населённых пунктов, электричества и прочих благ цивилизации. В основном, такие наделы безвозмездно получали члены трудовых коллективов всевозможных ведомств, ветеранских объединений, многодетные семьи и пр. Со временем, кто-то обзавёлся дачей поближе, а кто-то и вовсе, вспомнил, что он является обладателем "шести соток", обнаружив в собственном почтовом ящике извещение об уплате налога на землю. Тут-то и приходит, мысль: как избавиться от данного актива - стОит он "копейки", да и вряд ли кому-то нужен "квадратик" торфа за тридевять земель...

О том, как добровольно отказаться от земельного участка Ольге Игнатовой ("Российская газета", 17.11.2019), разъяснили в Федеральной кадастровой палате.

Надежда Лещенко (эксперт Федеральной кадастровой палаты. Прим.), сообщила о праве гражданина отказаться от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, используя несколько способов.

В первом случае, можно подать заявление об отказе от собственности в орган регистрации прав лично через ближайший офис МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Отправить заявление можно и почтой - письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Ещё, при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, заявление примут в электронном виде на сайте ведомства.

По словам Н. Лещенко, если право собственности на землю не зарегистрировано в ЕГРН, к заявлению необходимо прикрепить правоустанавливающий документ на этот участок. Если же право собственности зарегистрировано, предоставлять дополнительные документы не нужно - вся информация есть в Едином государственном реесре недвижимости (ЕГРН). Спустя 7 рабочих дней после подачи заявления (или 9 рабочих дней при подаче через МФЦ) будет принято решение и зарегистрировано прекращение права собственности на земельный участок, - он перейдёт в собственность региона или муниципального образования (в зависимости от того, на чьей территории расположен).

Процедура отказа будет происходить немного по-другому, если участок принадлежит гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. В этих случаях, нужно обратиться в муниципалитет, имея при себе копию документа на землю и паспорт.
Рассматриваться заявление будет один месяц, после чего, в течение трёх дней, заявитель получит решение, а также, ответ в течение недели получит орган регистрации, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН. Если запись о регистрации участка в ЕГРН отсутствует, собственник участка прекращает им распоряжаться с момента принятия администрацией соответствующего решения.

Не так просто получится отказаться от участка, на котором имеется строение (или иной объект недвижимости), принадлежащий другому лицу - у него есть преимущественное право покупки и, соответственно, предложить купить участок, в первую очередь, необходимо собственнику здания.
Вдобавок, отказаться от участка невозможно, если он является частью наследства, в которое входят ещё постройки. Закон требует отказа от всего полагающегося объёма имущества, но не от его части. Поэтому, при отказе от участка, отказаться придётся и от имеющихся на нём сооружений.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи