Латифундисты поневоле

27 Октября 2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку с данными о состоянии дел на рынке загородного жилья Подмосковья (интерес специалистов, в основном, привязан к структуре предложения и темпам выхода новых проектов). Из 65 165 объектов, выставленных на продажу (годом ранее их число составляло 71 017), 65% – участки без подряда (УБП), 17% – малоэтажное жильё, 11% – таунхаусы с дуплексами и 7% – коттеджи. По классам, – 78% лотов сегмента "эконом", 15% – "комфорт", 4% – "бизнес", 3% – высшие ценовые сегменты.

Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов видит в этих цифрах оживление рынка, поясняя, что "...предложение на рынке загородного жилья долго накапливалось, а сейчас начало уменьшаться – скорее позитивный признак". С его слов, меньший показатель был зафиксирован четыре года назад (во втором квартале 2013 года, число экспонирующихся лотов составляло 49 797) и это, по мнению эксперта, объяснялось благополучной экономической ситуацией, в отличие от третьего квартала 2015 года (выставлялось 71 309 лота) в период острой фазы экономического кризиса.

Особое внимание авторы исследования обращают на качественные показатели: из 39 проектов, появившихся на рынке в этом году, 29 – участки без подряда, в то время, как за аналогичный период года прошлого, из 60 проектов, участков без подряда 41, а в 2013 – 59 (из 88). Таганов связывает такой перекос в сторону УБП с увеличением на рынке "компаний одного проекта", получивших за долги земельный актив и вынужденных самостоятельно заниматься его реализацией (в основном нарезая на мелкие участки) или постепенной застройкой, не располагая ни серьёзным финансированием проекта, ни интересом к его продвижению.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Материалы по теме
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016

← Все статьи