Латифундисты поневоле

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
27 Октября 2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку с данными о состоянии дел на рынке загородного жилья Подмосковья (интерес специалистов, в основном, привязан к структуре предложения и темпам выхода новых проектов). Из 65 165 объектов, выставленных на продажу (годом ранее их число составляло 71 017), 65% – участки без подряда (УБП), 17% – малоэтажное жильё, 11% – таунхаусы с дуплексами и 7% – коттеджи. По классам, – 78% лотов сегмента "эконом", 15% – "комфорт", 4% – "бизнес", 3% – высшие ценовые сегменты.

Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов видит в этих цифрах оживление рынка, поясняя, что "...предложение на рынке загородного жилья долго накапливалось, а сейчас начало уменьшаться – скорее позитивный признак". С его слов, меньший показатель был зафиксирован четыре года назад (во втором квартале 2013 года, число экспонирующихся лотов составляло 49 797) и это, по мнению эксперта, объяснялось благополучной экономической ситуацией, в отличие от третьего квартала 2015 года (выставлялось 71 309 лота) в период острой фазы экономического кризиса.

Особое внимание авторы исследования обращают на качественные показатели: из 39 проектов, появившихся на рынке в этом году, 29 – участки без подряда, в то время, как за аналогичный период года прошлого, из 60 проектов, участков без подряда 41, а в 2013 – 59 (из 88). Таганов связывает такой перекос в сторону УБП с увеличением на рынке "компаний одного проекта", получивших за долги земельный актив и вынужденных самостоятельно заниматься его реализацией (в основном нарезая на мелкие участки) или постепенной застройкой, не располагая ни серьёзным финансированием проекта, ни интересом к его продвижению.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Материалы по теме
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
По итогам 2019 года продажи на вторичном рынке загородной недвижимости...
19.02.2020
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016

← Все статьи