Загородная недвижимость: как поменять квартиру в городе на дом в деревне

25 Июля 2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства "Хрущевок". Но было бы несправедливым не заметить их "ровесников". Жильё вне города: двухэтажные домики в рабочих и лесных посёлках, бывших колхозах, совхозах, автоколоннах...
Строительство таких домов – вещь революционная, её можно поставить №2, после электрификации деревни (хотя, для многих, появление электричества и получение своего "угла" стало тождеством). Квартирный быт стирал разницу между городом и селом, служил неплохой мотивацией молодым специалистам эпохи индустриализации сельского хозяйства и, в своё время, сохранил немало населённых пунктов на карте, после повального разорения образующих предприятий в постсоветское время.

Первое серийное строительство "на селе" можно отнести к началу 50-х гг. xx века (серия КС-8-50 – зарождение многоподъездного дома). Стены – шлакоблочные или кирпичные, перекрытия - смешанные (металл, дерево), отопление центральное (бывает печное), есть водопровод, канализация, газовая колонка. В основном это квартиры коммунального заселения. Наибольшее распространение получила серия I-247. Встречаются, как коридорного типа, так и с четырьмя квартирами на площадке. Перекрытия – железобетонная плита, отопление централизованное (редко встречается печное), газ, водопровод, канализация – центральные.

В чём преимущество?

Цена. Сегодня в профессиональной базе Winner самая дешевая квартира рядом с г. Рошалем площадью 20,8 кв.м. "под ремонт" выставляется всего за 340 000 рублей , средняя стоимость двухкомнатной квартиры на расстоянии 70-100 километров от Москвы 700-900 тысяч рублей, трёхкомнатная (например под Сергиев-Посадом выйдет в 1,2 млн. рублей).

Инфраструктура. Даже в самом удаленном от ж/д станции или автомагистрали посёлке есть медицинский пункт, магазин, почта, скорее всего средняя школа (или школьный автобус доставляет учащихся до учебного заведения). Стоит отметить, что пик строительства пришелся на 70-80 годы, строили в те времена добротно, степень износа – минимальна, при том, что в двухтысячных годах практически везде был проведен капитальный ремонт.

Экология. Здесь сказать практически нечего. За каждой квартирой закреплен небольшой земельный участок, под окнами – можно выращивать овощи.

Кому это надо?
Какое-то время эти варианты стабильно пользовались спросом у социально неблагополучных элементов, продававших свои "метры" в ближайшем райцентре или столице. Но в последние годы эти покупатели практически исчезли (то ли их стало меньше, то ли жизнь стала лучше?). Основных клиентов два: пенсионеры и счастливые владельцы материнского капитала.
Пенсионеры могут находиться на природе круглый год, не обделяя себя городским комфортом (чаще всего, получая ренту от московской квартиры) и не утруждая дачной суетой, а мамочки – распорядиться государственной субсидией (если, конечно нет доплаты на что-то лучшее). В общем, полный дауншифтинг. Продать городскую квартиру или обменять квартиру с доплатой на загородный дом - отличный вариант. Обмен с доплатой лучше проводить с помощью риэлтора, так безопасней, проще и, в итоге,  дешевле (!)

В природе нет ничего лишнего. Выживают, казалось бы, самые неприспособленные существа. Находят своего покупателя – порой бесполезные или бессмысленные на первый взгляд вещи.
Сотрудники агентства "Квартет-М", в гармонии с природой, помогут определиться в среде обитания, там, где Вы лучше всего почувствуете себя неотъемлемой частью нашего загадочного и вечно меняющегося мира.

Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Точка зрения автора статьи которого публикуются в разделе "Статьи и обзоры" может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.
Материалы по теме
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Чтобы обменять квартиру в Москве и получить доплату, нужно л...
03.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
За последние дни Государственная дума (ГД) приняла два законопроекта...
26.07.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016

← Все статьи