Условия приобретения дома на садовом земельном участке не будут отличаются от правил, применяемых сегодня действующим законом к объектам жилой недвижимости: разрешается часть суммы, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала потратить на строительство или реконструкцию (в этом случае, неизрасходованными деньгами можно распорядиться таким же образом, но не ранее, чем через шесть месяцев со дня предоставления первого транша). Список документов, необходимых для перечисления маткапитала – останется прежним. Не претерпит изменений обязанность оформить недвижимость в общую долевую собственность родителей и детей (размер долей определяется по соглашению). Можно направить средства (их часть) капитала на уплату первоначального взноса, процентов по займам или (и) погасить основной долг.
Наиболее познавательным документом из пакета, приложенном при внесении, является пояснительная записка, в которой приводится порядок довольно интересных цифр:
- более 7,3 млн. российских семей получили государственный сертификат на материнский капитал с 2007 года (запуск программы);
- более 600 тыс. сертификатов выдали органы Пенсионного фонда России в течение 2016 года;
- 54,3% владельцев к настоящему времени полностью распорядились средствами маткапитала, из них:
- 4,1 млн семей направили средства на улучшение жилищных условий;
- 335 тысяч заявлений оформлено на оказание платных образовательных услуг и 3,2 тысяч заявлений на формирование накопительной пенсии;
- 45,7% семей, получивших сертификат, так им и НЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ (почти половиной, из одного триллиона рублей, выделенных на программу с начала её существования)!!!
"В сложившейся экономической ситуации и с учетом исторических особенностей, социально-экономическое значение садовых земельных участков для граждан трудно переоценить. Для большинства – это зачастую единственная возможность обеспечить себя отдыхом и основными видами сельскохозяйственной продукции для личных нужд. На таких участках производится 90% всего картофеля, 82% овощей, 50% ягод и 15% всего молока в стране. Таким образом, потребность в наличии садового или жилого дома, распологающегося на садовом земельном участке, не вызывает сомнений." (Пояснительная записка, стр. 2, абзац 2. Прим.).
Действительно, трудно переоценить надёжность и репрезентативность данных по сбору урожая крыжовника с малиной на приусадебных участках и пользу потребления экологически чистых продуктов. Но в данном случае, несмотря на заботу депутатов об избирателях, речь идёт о другом.
Согласно приведённой выше официальной статистике, более 90% семей (из 54,3% распорядившихся) вложили маткапитал в жильё, а значит, добавили его к собственным накоплениям, внесли, как первоначальный взнос при получении займа и т.д. и пр. Еще понятно, что у оставшейся части обладателей сертификатов (45,7% – более 3,3 млн. семей) нет ни личных сбережений на доплату, ни ежемесячного дохода, позволяющего обслуживать ипотеку (в статье Ставки сделаны приводятся простые расчёты аналитика Сергея Гордейко; он устанавливает связь доступности жилья со снижением ипотечных ставок: при первоначальном взносе, равном размеру материнского капитала в 450 тыс. руб, можно оформить займ на сумму 1 800 000 рублей и сроком на 15 лет).
Выход из сложившейся ситуации депутаты предложили простой: заёмщиками у банков и покупателями у девелоперов могут стать дачники: они-то, скорее всего, и должны, продав за маткапитал свои имения, создать несостоявшийся спрос в несколько сотен миллиардов рублей с обещающим эффектом экономического роста. Такие вот метаморфозы: товар – деньги – товар. Но в данном случае, государству придётся ответить на вопрос: действительно ли многолетняя и дорогостоящая история под названием "Материнский капитал" повысила рождаемость, помогла многодетным семьям обзавестить достойным, пригодным для постоянного проживания жильём или признать иных, настоящих выгодоприобретателей этой программы?
Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.
