Инвестиции в недвижимость (в квартиру)

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
21 Августа 2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",– сказал как-то американский экономист Лукас. В свою очередь, теория Кейнса (Общая теория занятости, процента и денег), в популярной интерпретации, строится на главенствующей роли государства в создании предприятиям новых заказов, что приведет в конечном итоге к оживлению спроса и "оздоровлению экономики". Конечно, всё это было писано в межвоенье (20-30 гг ХХ века), но даже сегодня, спустя фактически сто лет, у неё немало последователей, в том числе и в России. Примером тому, можно назвать "стройку в Сочи", "Восточный", прокладку ЦКАД, приобретение АИЖК площадей у крупных застройщиков и пр. и т.д.

Ни одна теория, ни один план никогда не осуществляется в чистом виде. В начинания "энтузиастов" вносит коррективы "доставшаяся по наследству" действительность, пребывающая, какой её застали те или иные явления, пестрящая культурными, религиозными, национальными и пр. "заморочками" народа, страны в целом. Примечательной витриной служит сегодня российский и, как наиболее яркий и развитый (в её пределах), столичный рынок недвижимости. В наше непростое время, правительство использует все доступные методы и инструменты для сохранения рыночного равновесия, занятости, в общем всего того, что делает жизнеспособной существующую экономическую формацию: напрямую поддерживая крупных застройщиков (су-155), субсидируя процентную ставку по ипотечным кредитам, ну и в конце концов вдохновляя чистосердечным признанием и искренним призывом президента о том, что "Лучше не ждать" («Лучше не ждать, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас.», прим.). Несмотря на статистические данные о сбережениях населения (см. Занимательная статистика на рынке недвижимости), цифры показывают, что с каждым месяцем растёт число "кредитных" покупателей: есть споры, что серьёзный толчок этому дала "льготная ипотека", эффект от которой уже исчерпан (по заявлениям чиновников, в следующем году её не будет). ГосКомСтат вряд ли может поделиться данными, например о количестве сбережений на депозитах групп граждан, разбив на категории (мелкие, средние, крупные и т.д). Но даже если эта статистика будет доступна, то с уверенностью можно сказать о том, что деньгами, достаточными для покупки даже самой недорогой квартиры, будет располагать немногочисленная категория вкладчиков. Вывод следующий: покупатель обмельчал настолько, что готов брать в ипотеку ещё не годное для проживания жильё (таких граждан, со слов чиновника Москомстройинвеста Александра Гончарова за первые шесть месяцев 2016 года выросло почти в два раза – почти 6 тысяч человек). Что значит это увеличение: результат работы государства или проделки "невидимой руки" Смита? Каждый делает выводы сам. А специалисты "Квартет-М", помогут любому теоретику провести удачный эксперимент с недвижимостью.


Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора статьи которого публикуются в разделе "Статьи и обзоры" может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.




Материалы по теме
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
Эксперты прогнозируют рост внимания инвесторов к офисной недвижимости...
19.01.2020
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Эксперты обусуждают новые аналитические данные о типичных сроках...
25.09.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в...
13.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
По данным инвестиционного агентства недвижимости "Est-a-Tet",...
13.04.2016
Популярный портал по недвижимости irn.ru в последнее время не...
28.03.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи