Инвестиции в недвижимость (в квартиру)

21 Августа 2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",– сказал как-то американский экономист Лукас. В свою очередь, теория Кейнса (Общая теория занятости, процента и денег), в популярной интерпретации, строится на главенствующей роли государства в создании предприятиям новых заказов, что приведет в конечном итоге к оживлению спроса и "оздоровлению экономики". Конечно, всё это было писано в межвоенье (20-30 гг ХХ века), но даже сегодня, спустя фактически сто лет, у неё немало последователей, в том числе и в России. Примером тому, можно назвать "стройку в Сочи", "Восточный", прокладку ЦКАД, приобретение АИЖК площадей у крупных застройщиков и пр. и т.д.

Ни одна теория, ни один план никогда не осуществляется в чистом виде. В начинания "энтузиастов" вносит коррективы "доставшаяся по наследству" действительность, пребывающая, какой её застали те или иные явления, пестрящая культурными, религиозными, национальными и пр. "заморочками" народа, страны в целом. Примечательной витриной служит сегодня российский и, как наиболее яркий и развитый (в её пределах), столичный рынок недвижимости. В наше непростое время, правительство использует все доступные методы и инструменты для сохранения рыночного равновесия, занятости, в общем всего того, что делает жизнеспособной существующую экономическую формацию: напрямую поддерживая крупных застройщиков (су-155), субсидируя процентную ставку по ипотечным кредитам, ну и в конце концов вдохновляя чистосердечным признанием и искренним призывом президента о том, что "Лучше не ждать" («Лучше не ждать, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас.», прим.). Несмотря на статистические данные о сбережениях населения (см. Занимательная статистика на рынке недвижимости), цифры показывают, что с каждым месяцем растёт число "кредитных" покупателей: есть споры, что серьёзный толчок этому дала "льготная ипотека", эффект от которой уже исчерпан (по заявлениям чиновников, в следующем году её не будет). ГосКомСтат вряд ли может поделиться данными, например о количестве сбережений на депозитах групп граждан, разбив на категории (мелкие, средние, крупные и т.д). Но даже если эта статистика будет доступна, то с уверенностью можно сказать о том, что деньгами, достаточными для покупки даже самой недорогой квартиры, будет располагать немногочисленная категория вкладчиков. Вывод следующий: покупатель обмельчал настолько, что готов брать в ипотеку ещё не годное для проживания жильё (таких граждан, со слов чиновника Москомстройинвеста Александра Гончарова за первые шесть месяцев 2016 года выросло почти в два раза – почти 6 тысяч человек). Что значит это увеличение: результат работы государства или проделки "невидимой руки" Смита? Каждый делает выводы сам. А специалисты "Квартет-М", помогут любому теоретику провести удачный эксперимент с недвижимостью.


Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора статьи которого публикуются в разделе "Статьи и обзоры" может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.




Материалы по теме
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в...
13.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
По данным инвестиционного агентства недвижимости "Est-a-Tet",...
13.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
Популярный портал по недвижимости irn.ru в последнее время не...
28.03.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи