Адвокат по "нежилым" вопросам

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
11 Января 2020
В Владимир Таюрский (Российская газета - Неделя - Дальний Восток № 292(8050)- "РГ") пишет о том, как жители Якутска, купившие в своё время надстроенные над гаражами помещения, не могут признать их жилыми, в связи с чем у владельцев таких "квартир" отсутствует возможность регистрации по месту жительства, за электроэнергию приходится платить по повышенным тарифам, а некоторые из обитателей и вовсе не могут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Надстраивать над гаражами "квартиры" в городе стали более десяти лет назад. Как сообщает РГ, идея принадлежала Николаю Васильеву - руководителю гаражно-строительного потребительского кооператива "Маяк-XXI век" и первое время двухэтажные гаражные блоки строили без разрешений - местная власть не только не обращала внимание на самовольные постройки, но и приобрела в собственность несколько помещений для размещения администрации округа.

В первое время всех всё устраивало: покупателей - дешёвые квартиры по цене существенно ниже, чем в обычных новостройках, девелопера - хороший доход от продажи гаража и того, что над ним. Но всё поменялось с приходом новой городской администрации. Дело в том, что раньше постройки оформлялись задним числом, в чём новая власть застройщику отказала, несмотря на возведённые к тому времени семь блоков, в том числе двух, находившихся "в охранной зоне всех мыслимых инженерных коммуникаций".

В настоящий момент по этим объектам идут суды, проводятся экспертизы на предмет признания их жилыми помещениями, к проблеме подключились местные депутаты, судьи, прокуроры... Против руководителя кооператива возбудили уголовное дело и объявили в розыск. Кто-то из покупателей признал право собственности на жилое помещение в суде, а у кого-то не получилось.

Кризис создал спрос на малобюджетное жильё и, к сожалению, случай в Якутске не единичный и не последний. В каждом регионе есть небольшие отличия. Например, в Москве распространена продажа квазистудий - незаконно оборудованных отдельных помещений в многокомнатных квартирах (подробнее, читай Меняю квартиру на студию). Из-за своей цены, близости к метро и качественного ремонта такие "поделки" пользуются неплохим спросом, особенно у приезжих, у тех, кому просто не хватает денег на полноценную квартиру или у доверчивых граждан. Каждая такая "студия" оборудована санузлом и вентиляцией. Возможно это неплохой вариант за свои деньги (их цена начинается от 2,3 млн.руб). Но до первого посещения инспектора по жилищному надзору - он выпишет штраф и предпишет "вернуть всё на свои места". В итоге, нЕкогда шикарная студия превратится в типичную коммуналку с одной кухней, одним санузлом и десятком проживающих соседей...

В провинции под мини-квартиры оборудуют коттеджи, ну или, как показал нам случай из Якутска, гаражи.
Нарушает ли гражданин закон, покупая такую недвижимость? Конечно не нарушает - ведь по документам он становится собственником доли квартиры, доли жилого дома или нежилого помещения. Но любой покупатель должен знать правовые последствия сделки.

Лучше всего перед покупкой обратиться к специалистам агентства недвижимости Квартет М - здесь можно получить исчерпывающую и бесплатную консультацию по приобретению любого объекта недвижимости.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.

Материалы по теме
Риэлторы предрекают рост спроса на московские студии как на ...
01.06.2020
Эксперты сообщают о небывалом сокращении площадей квартир за...
22.01.2020
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Юристы о вопросах  пользования общим имуществом в многоквартирных...
07.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение концессий дало толчок...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи