О новых требованиях к ИЖС

13 Ноября 2017

В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали о проработке Минстроем законопроекта о единых требованиях к предельным параметрам и процедуре ИЖС. А на днях, Сергей Велесевич (РБК-Недвижимость – прим.) в статье "Чтобы не снесли: какие дома разрешат строить на частных участках" разбирался, что можно и что нельзя будет признать самостроем на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) после принятия нового закона.

Итак, дом, построенный в населенном пункте или на дачном участке, должен быть отдельностоящим, не состоять из подъездов (блок-секций), отдельных квартир, не превышать высоту в 20 метров и иметь не более трех надземных этажей. При площади жилого или садового дома до 500 кв.м., собственник уведомляет органы местного самоуправления о планируемом строительстве, а после – о его завершении. Если строение превышает 500 кв.м., перед постройкой придётся провести экспертизу и разработать проектную документацию.

Расширятся и функции строительного надзора: проверки домов площадью до 500 кв.м. на землях для ИЖС, ранее не подпадавшие под контроль ведомства, станут возможными (таким образом стройнадзор планирует исключить появление многоквартирных домов на дачных участках). В Минстрое пояснили и про объекты, ранее возведенные с нарушениями установленных ограничений: «Построенные на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка», – они самостроем признаны не будут.

Также, законом предусмотрен порядок возмещения убытков собственникам недвижимости и земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования (в России 23 зоны: железных дорог, зоны охраны объектов культурного наследия, линий сооружения связи и т.п.) до вступления в силу этого закона. Проекты законов внесены на рассмотрение в Госдуму, а в случае принятия, ими пополнятся Кодекс об административных правонарушениях, Гражданский и Градостроительный кодексы.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи