Купить квартиру в Москве... считаем годы

29 Июля 2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько времени потребуется представителям различных профессий, получающих среднюю московскую зарплату для того, чтобы накопить на покупку "средней однокомнатной квартиры" на вторичном рынке Столицы. Уточняя размеры "средней зарплаты" (по данным Росстата, Мосгорстата – прим.) и цену "средней квартиры" получились такие цифры: финансист (ср. зарплата 136544 руб.), откладывая половину заработка, накопит примерно за 8 лет, врач высшей квалификации (ср. зарплата 81560 руб.) – за 13 с половиной, госслужащий (69607,2 руб.) за 16, воспитатель детского сада (41526,1 руб.) за 27 и младшая медсестра (34762,2 руб.) за 30 лет. Составители рейтинга замечают, что по сравнению с 2015 годом срок накопления на покупку "среднего жилья", гражданином со "средним доходом" сократился до пяти лет. Несмотря на это, абсолютные цифры заставляют специалистов сомневаться в доступности московской недвижимости.

Аналитики ИНКОМ прослеживают снижение цен на вторичном рынке старой Москвы с мая 2015 года (только за первое полугодие 2017 года средняя заявленная цена упала на 2,6%), – на тот момент средняя стоимость экспонируемых квартир составляла 11,6 млн. рублей (сейчас – 10,1 млн. рублей, это на 13% меньше). Более всего подешевели однокомнатные квартиры (на 14,1%), а вот трёхкомнатные – только на 9%. При этом специалисты ИНКОМ замечают, что на практике это отношение явно не выражено – торг вносит свои коррективы. Сроки накопления на приобретение жилья сокращаются по многим естественным причинам: аккумуляции сбережений на банковских депозитах, получения Материнского капитала, продажи имеющегося жилья и т.д. Ещё, в заметке приводится выдержка из условий государственной программы „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“: в 2017 году коэффициент доступности жилья (отношение средней рыночной стоимости типовой квартиры площадью 54 кв. м к совокупному годовому доходу семьи из трех человек) должен составить 2,6. Сегодня в Москве он равен 3,9.

Специалисты агентства недвижимости "Квартет-М" сходятся во мнении, что ответным ходом на московские стройки и большой выбор нового жилья в ближнем Подмосковье с беспрецендентными скидками и акциями (в особенности на квартиры общей площадью от 70 кв.м.) станет более высокая доступность столичной вторички. Такая доступность, с наибольшей вероятностью даст новый импульс этому сегменту рынка.

Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.



Материалы по теме
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Уходящая неделя запомнилась заявлениями строительных чиновников...
28.01.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи