Купить квартиру в Москве... без риэлтора и с риэлтором

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
29 Июля 2017
Эксперты подсчитали сколько времени потребуется представителям различных профессий, получающих среднюю московскую зарплату для того, чтобы накопить на покупку "средней однокомнатной квартиры" на вторичном рынке Москвы. Уточняя размеры "средней зарплаты" (по данным Росстата, Мосгорстата – прим.) и цену "средней квартиры" получились такие цифры: финансист (ср. зарплата 136544 руб.), откладывая половину заработка, накопит примерно за 8 лет, врач высшей квалификации (ср. зарплата 81560 руб.) – за 13 с половиной, госслужащий (69607,2 руб.) за 16, воспитатель детского сада (41526,1 руб.) за 27 и младшая медсестра (34762,2 руб.) за 30 лет. Составители рейтинга замечают, что по сравнению с 2015 годом срок накопления на покупку "среднего жилья", гражданином со "средним доходом" сократился до пяти лет. Несмотря на это, абсолютные цифры заставляют специалистов сомневаться в доступности московской недвижимости.

Цены на рынке московской недвижимости в расчёте на количество лет необходимое для их покупки типовой квартиры в Москве без привлечения агентства и сколько лет можно сэкономить, если обратиться к риэлтору. 

Эксперты отвечают на это вопрос однозначно, они прослеживают снижение цен на вторичном рынке старой Москвы с мая 2015 года (только за первое полугодие 2017 года средняя заявленная цена упала на 2,6%), – на тот момент средняя стоимость экспонируемых квартир составляла 11,6 млн. рублей (сейчас – 10,1 млн. рублей, это на 13% меньше). Более всего подешевели однокомнатные квартиры (на 14,1%), а вот трёхкомнатные – только на 9%. При этом специалисты замечают, что на практике это отношение явно не выражено – торг вносит свои коррективы. Сроки накопления на приобретение жилья сокращаются по многим естественным причинам: аккумуляции сбережений на банковских депозитах, получения Материнского капитала, продажи имеющегося жилья и т.д. Ещё, в заметке приводится выдержка из условий государственной программы „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“: в 2017 году коэффициент доступности жилья (отношение средней рыночной стоимости типовой квартиры площадью 54 кв. м к совокупному годовому доходу семьи из трех человек) должен составить 2,6. Сегодня в Москве он равен 3,9.

Специалисты агентства недвижимости "Квартет-М" сходятся во мнении, что ответным ходом на московские стройки и большой выбор нового жилья в ближнем Подмосковье с беспрецендентными скидками и акциями (в особенности на квартиры общей площадью от 70 кв.м.) станет более высокая доступность столичной вторички. Такая доступность, с наибольшей вероятностью даст новый импульс этому сегменту рынка.

Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.

Материалы по теме
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи