Росреестр: итоги за февраль 2018г.

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
24 Марта 2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся активности на рынке недвижимости Москвы: всего зарегистрировано 10139 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (это на 19,5% больше, чем в феврале прошлого года и на 21% – по сравнению с показателем прошлого месяца). Договоров долевого участия (ДДУ) в феврале заключено 5576 (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выше на 71%, а с январём 2018 года – на 16%). Уверенный рост показывает ипотечное кредитование. К февралю 2017 года он составил 82% (с 2745 до 5006 контрактов), а с предыдущим месяцем – 11%.

Несмотря на опасения специалистов в надувании ипотечного пузыря и ограничений со стороны контролирующих органов (введённые Банком России повышенные коэффициенты резервирования по кредитам с первоначальным взносом менее 20%) банкиры находят новые, более изощрённые способы, привлечения клиентов. Об одном из них поведал Роману Маркелову (Российская газета – Федеральный выпуск № 7521(58)) Алексей Подвигин – руководитель управления маркетинга "ДельтаКредита".

Расширяя круг потенциальных заёмщиков, с марта этого года, банк предлагает оформлять приобретаемую в ипотеку недвижимость по долям. Со слов Подвигина, в долевую собственность можно оформить жильё, приобретаемое при помощи ипотечного займа – это удобный вариант для людей, чей брак незарегистрирован или тех, кто покупает в складчину; также, банку можно передать в залог квартиру, находящуюся в долевой собственности не с родственником.

Коллега Алексея Подвигина из Абсолют Банка – Иван Любименко, подтверждает востребованность подобных предложений, но уточняет, что такие договоры с заёмщиками требуют дополнительных условий: например собственниками могут быть только совершеннолетние, во избежание проблем с органами опеки при возможной реализации квартиры.

Вячеслав Путиловский (младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА".- Прим.), замечает, что, в отличие от совместной собственности (когда доли не выделяются), долевое владение предполагает более сложные взаимоотношения между её участниками ("Чтобы законно проживать в такой квартире против воли других владельцев необходимо через суд определить порядок пользования жилой площадью"), это, в свою очередь, существенно снижает ликвидность подобных объектов недвижимости, и для уменьшения рисков банкам придётся увеличивать первоначальный взнос, повышать ставку, серьёзно выверять договор и т.д. и т.д.

Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник ожидает бурное развитие ипотечного рынка в этом году. Ипотека, по мнению Плутника, "выступает ключевым инструментом поддержки платежеспособного спроса на жильё", объёмы выдачи в 2018 достигнут 2,5-2,7 трлн. руб., а ставки снизятся до 8% к концу текущего года. Его заявления не противоречат прогнозам Банка России, совет директоров которого, 23 марта с.г. решил снизить ключевую ставку на 25 базисных пунктов – до 7.25% годовых, а значит и ипотека под 7%, о которой Президент Путин говорил в послании к Федеральному Собранию – не за горами.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Материалы по теме
Росреестр поделился статистикой по заявлениям на строительство...
28.04.2020
Кризис вскрыл слабые стороны Росреестра при регистрации сделок...
13.04.2020
Росреестр разъясняет порядок принятия решений о государственной...
06.11.2019
Московский Росреестр рекомендует жителям столицы проверять подлинность...
28.08.2019
Росреестр, на своём сайте, со ссылкой на общероссийскую систему...
28.02.2019
Московский Росреестр подвел ноябрьские итоги. Всего в городе...
15.12.2017
Росреестр на своём сайте пишет о поступлении 63 775 заявлений...
12.12.2017
Журнал "Деньги" в материале Марии Глушенковой "Неприветливый...
16.02.2017
На днях, управлением Росреестра по Москве опубликовало статистику...
11.05.2016

← Все статьи