Росреестр: итоги за февраль 2018г.

24 Марта 2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся активности на рынке недвижимости Москвы: всего зарегистрировано 10139 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (это на 19,5% больше, чем в феврале прошлого года и на 21% – по сравнению с показателем прошлого месяца). Договоров долевого участия (ДДУ) в феврале заключено 5576 (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выше на 71%, а с январём 2018 года – на 16%). Уверенный рост показывает ипотечное кредитование. К февралю 2017 года он составил 82% (с 2745 до 5006 контрактов), а с предыдущим месяцем – 11%.

Несмотря на опасения специалистов в надувании ипотечного пузыря и ограничений со стороны контролирующих органов (введённые Банком России повышенные коэффициенты резервирования по кредитам с первоначальным взносом менее 20%) банкиры находят новые, более изощрённые способы, привлечения клиентов. Об одном из них поведал Роману Маркелову (Российская газета – Федеральный выпуск № 7521(58)) Алексей Подвигин – руководитель управления маркетинга "ДельтаКредита".

Расширяя круг потенциальных заёмщиков, с марта этого года, банк предлагает оформлять приобретаемую в ипотеку недвижимость по долям. Со слов Подвигина, в долевую собственность можно оформить жильё, приобретаемое при помощи ипотечного займа – это удобный вариант для людей, чей брак незарегистрирован или тех, кто покупает в складчину; также, банку можно передать в залог квартиру, находящуюся в долевой собственности не с родственником.

Коллега Алексея Подвигина из Абсолют Банка – Иван Любименко, подтверждает востребованность подобных предложений, но уточняет, что такие договоры с заёмщиками требуют дополнительных условий: например собственниками могут быть только совершеннолетние, во избежание проблем с органами опеки при возможной реализации квартиры.

Вячеслав Путиловский (младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА".- Прим.), замечает, что, в отличие от совместной собственности (когда доли не выделяются), долевое владение предполагает более сложные взаимоотношения между её участниками ("Чтобы законно проживать в такой квартире против воли других владельцев необходимо через суд определить порядок пользования жилой площадью"), это, в свою очередь, существенно снижает ликвидность подобных объектов недвижимости, и для уменьшения рисков банкам придётся увеличивать первоначальный взнос, повышать ставку, серьёзно выверять договор и т.д. и т.д.

Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник ожидает бурное развитие ипотечного рынка в этом году. Ипотека, по мнению Плутника, "выступает ключевым инструментом поддержки платежеспособного спроса на жильё", объёмы выдачи в 2018 достигнут 2,5-2,7 трлн. руб., а ставки снизятся до 8% к концу текущего года. Его заявления не противоречат прогнозам Банка России, совет директоров которого, 23 марта с.г. решил снизить ключевую ставку на 25 базисных пунктов – до 7.25% годовых, а значит и ипотека под 7%, о которой Президент Путин говорил в послании к Федеральному Собранию – не за горами.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Материалы по теме
Росреестр разъясняет порядок принятия решений о государственной...
06.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Московский Росреестр рекомендует жителям столицы проверять подлинность...
28.08.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Росреестр, на своём сайте, со ссылкой на общероссийскую систему...
28.02.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Московский Росреестр подвел ноябрьские итоги. Всего в городе...
15.12.2017
Росреестр на своём сайте пишет о поступлении 63 775 заявлений...
12.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Журнал "Деньги" в материале Марии Глушенковой "Неприветливый...
16.02.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
На днях, управлением Росреестра по Москве опубликовало статистику...
11.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи