Всё для победы

Российская газета (04.07.2020, рубрика: Экономика, текст: Татьяна Замахина) пишет о возможном повышении налогового вычета при покупке недвижимости.

Данная инициатива принадлежит члену комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгению Федорову и предполагает двойное увеличение суммы (до 4 млн. руб. - на жильё и до 6 млн. руб. - на проценты по ипотеке) из которой граждане могут получать имущественный налоговый вычет.

Сейчас, после приобретения жилья гражданин, имеющий официальную работу может вернуть НДФЛ (13%) с суммы до 2 млн. рублей и с 3 млн. рублей - по ипотечным процентам, если жильё куплено в кредит.

По мнению депутата, суммы, подлежащие налоговому вычету должны быть доведены до фактической стоимости недвижимости, а те, что есть сейчас, далеки от реальной стоимости жилья, особенно в мегаполисах страны.

На днях, помочь застройщикам взялся Минстрой. Ведомством заканчивается разработка программы, стимулирующая строительство жилых домов с низкой доходностью.

Со слов Н. Стасишина (замминистра строительства и ЖКХ), в данный момент по всей стране возводится около 99,5 млн. квадратных метров жилья и 35% из них - с привлечением проектного финансирования. Как сообщил чиновник, опасения о неудаче реформы не оправдались, застройщики постепенно переходят на счета эскроу и остаётся лишь решение точечных вопросов. Сегодня, Минстрой с Центробанком решает задачу вовлечения регионов с доходностью проектов не превышающей 15% (банки из-за низкой рентабельности их не финансируют).

Дополнительно, обсуждаются поправки, позволяющие раскрывать счета эскроу сразу после ввода объекта в эксплуатацию. Альтернативой поэтапному раскрытию счетов эскроу, как заметил Стасишин, это не является, но будет неплохим подспорьем в деле донастройки работы по проектному финансированию.

По наблюдениям замминистра, в последнее время снизились объёмы выхода в стройку новых объектов, но связывать это напрямую с проектным финансированием неверно. Просто регионы испытывают недостаток подготовленных земельных участков под жилищное строительство с необходимой инженерной, магистральной, транспортной инфраструктурой.

Задачу министерства Стасишин видит в обеспечении опережающими темпами такой инфраструктурой, ведь без этого, установленные президентом показатели по вводу жилья к 2024 году выполнить будет сложно.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.