Уведомительный порядок строительства садовых домов и ИЖС

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
11 Октября 2018
Ольга Игнатова (Российская Газета, 10.10.2018), со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра, напоминает о введении в действие с 1 марта 2019 года уведомительного порядка начала и окончания строительства садовых домов, объектов индивидуального жилищного строительства. Чтобы начать стройку, дачнику потребуется сообщить об этом местной администрации, а чиновники в семидневный срок обязаны дать ответ. Разрешение на строительство действует в течение десяти лет.

Возведя дом, гражданин подаёт уведомление о завершении строительства, прилагая к нему технический план на дом и оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности. Органы местного самоуправления, в течение семи рабочих дней, выдают документ о соответствии (или несоответствии) постройки требованиям законодательства и направляют пакет на регистрацию в Росреестр (застройщику разрешено передать документы лично, при отсутствии возможностей у администрации). В случае отказа собственника от новой процедуры, администрация вправе обратиться в суд и, после признания объекта самостроем, распорядиться о его сносе.

До 1 марта 2019 года действует переходный период и тем, кто к этому времени не закончит строительные работы, придётся получать разрешение на строительство, что, как пишет Ольга, "может обернуться серьезной головной болью". Автор статьи напоминает об изменениях в градостроительном кодексе РФ и Законе "О государственной регистрации недвижимости" (вступили в силу 4.8.2018. – Прим.), где уточнены характеристики индивидуального жилого строения (высота – не более 20 метров, надземных этажей – не более трёх и т.д.).

Нововведения затронут огромное число граждан, решившихся строить самостоятельно. Как известно, приобретение участка без подряда (УБП), сегодня, весьма популярно у москвичей и жителей области. По данным компании ИНКОМ, за третий квартал 2018 года, из десяти новых посёлков, вышедших на подмосковном рынке, всего два – с застройкой. Остальные – УБП (с долей в экспозиции – 72%). Со слов Дмитрия Таганова (руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. Прим.), рынок давно перенасыщен УБП, особенно в низшем ценовом сегменте. В таких проектах отсутствует инфраструктура и коммуникации, а до 70% приобретенных участков, впоследствии, оказываются на вторичном рынке. По мнению Таганова, на рынке наметился разворот в сторону сегмента готовых домов и, в ближайшие два-три года, возрастёт доля проектов с застройкой.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Обсуждение механизма получения садоводческим товариществом статуса...
17.05.2020
Росреестр поделился статистикой по заявлениям на строительство...
28.04.2020
Спрос на подмосковную недвижимость вырос на 25%, основной рост...
21.04.2020
Кризис вскрыл слабые стороны Росреестра при регистрации сделок...
13.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
По итогам 2019 года продажи на вторичном рынке загородной недвижимости...
19.02.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Росреестр на своём сайте пишет о поступлении 63 775 заявлений...
12.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
За последние дни Государственная дума (ГД) приняла два законопроекта...
26.07.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
В последние годы, широкое распространение концессий дало толчок...
30.03.2017
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016

← Все статьи