В издании изучили вынесенные московскими властями на публичные слушания проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов, и заметили существенную разницу между официальными заявлениями столичных чиновников (приводятся слова главы департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева об увеличении в ходе реновации объёма нового жилья "лишь примерно на четверть" от снесённого и что «никакого переуплотнения города не предвидится»). Однако, цифры говорят обратное:
- в Северном Тушино предлагается снести 22 дома площадью 161 тыс. кв.м., а построить 494 тыс. кв.м. жилья;
- в Солнцево (посёлок Западный) вместо 8 домов (34,6 тыс. кв.м.) - 129 тыс. кв.м.;
- в Метрогородке (у парка "Лосиный Остров") место 74 домов (428 тыс. кв.м.) займут 30 жилых комплексов площадью 1,23 млн. кв.м.
Всего, вместо сносимых 1 млн. кв.м. по шести проектам (Северное Тушино, Солнцево, Метрогородок, Очаково-Матвеевское, Митино, Ивановское), планируется возвести 2,77 млн. кв.м. жилья.
Автор замечает отсутствие в проектной документации упоминаний об этажности домов и количестве в них квартир. Но приводятся данные по высоте строений и площадям. В Метрогородке, в основном, дома площадью 40-50 тыс. кв.м. и разрешённой высотностью в 70-85 м. Похожие по параметрам здания фигурируют в Северном Тушино, Ивановском, Очаково-Матвеевском. Комплексы (судя по визуализации) имеют П-образную и О-образную формы, дворы, закрытые от машин и, сравнивая их характеристики с 21-этажным домом на улице Дмитрия Ульянова, сданным по программе реновации, Александр Воронов делает вывод, что речь в проектах идёт о домах ёмкостью до 1000 квартир.
Ещё, Александр обращает внимание на смену авторов архитектурных концепций. Вместо японской Nikken Sekkei (Хорошево-Мневники) и испанца Рикардо Бофилла (предложившего "въездные ворота"-башни в виде двух парусов и здание, изображающее знак вопроса), выигравших конкурс поквартальной реновации районов Москвы, появились компании "Терра Аури" и "2018". Оставшиеся проекты разработаны Институтом генплана Москвы и структурами Москомархитектуры. Все здания представляют собой прямоугольные боксы. Несмотря на это, в проектах заложены детсады, новые школы, поликлиники, велодорожки и пр. В Северном Тушино появятся три двухполосных проезда общей длиной 1,7 км. Озеленение упоминается лишь на уровне пожеланий о необходимости его организации, а парковка (кроме Метрогородка с двумя гаражами на 800 машино-мест) предусмотрена на дорожной сети, что, по мнению Петра Шкуматова (координатор движения "Синие ведёрки) неизбежно приведёт к заезду транспорта во дворы и конфликтам жителей из-за отсутствия свободных мест.
На днях, правительство наделило Фонд реновации правом заключать договоры мены с переселенцами из домов по программе реновации, предлагая последним жильё за пределами их района проживания (с согласия переезжающих). По словам руководителя департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина это сделано для того, чтобы переселить как можно больше жителей на старте программы и подготовить площадки для второй волны переселения.
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.