ДДУ



ДДУ – это договор участия в долевом строительстве, а дольщик – тот, кто его подписал. Постоянно вносимые поправки в закон о долевом строительстве усложняют его понимание и требуют от неподготовленного человека посвятить их изучению много времени.
Агентство Недвижимости Квартет М



Мы ежедневно отслеживаем все изменения в законе "номер один" для дольщиков и делимся только самым важным. О сложных вопросах – простым языком в наших обзорах:

Где деньги?

... дольщиков] был создан в октябре 2017 года и должен был служить гарантией достройки жилья в случае непредвиденных обстоятельств, возникших по вине застройщиков. Девелоперы перечисляли в Фонд 1,2% с каждого зарегистрированного договора долевого участия (ДДУ). До создания Фонда застройщики страховали свою ответственность (с 2014 года), но система себя не оправдала и средства, привлечённые страховщиками должны были направить в Фонд. По данным газеты "Известия", на 18 сентября 2019 года в Фонд ...
30.10.2019

Вечная "вторичка"

Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают с реакцией рынка на новые условия жилищного строительства, стабилизацией цен и снижением ипотечных ставок. Отмечается увеличение спроса на вторичном рынке Москвы из-за отсутствия доступных предложений ...

Большой террор

Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать застройщикам, если дольщики злоупотребляют своими правами? На совещении с вице-примьером застройщики пытались найти решение по взысканиям неустоек за некачественное жильё, неверные замеры площади и сроки сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Опытные адвокаты по недвижимости агентства Квартет-М помогут в любой ситуации... РБК, со ссылкой на собственный источник, присутствовавший на совещании с вице-премьером Виталием Мутко (4...

Эксперимент

Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные новостройки в июне 2019 года – ведомством зарегистрировано рекордное за все годы число договоров долевого участия (ДДУ) Выросли цифры и в сегменте нежилой недвижимости. На фоне спроса, несомненно, вызванного переходом на новую систему финансирования строительства многоквартирных домов. Во втором квартале 2019 года зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного ...

Дорогая пропажа

... "малоэтажку". Но не все таунхаусы реализуются в соответствии с законом 214-ФЗ (о долевом строительстве.- Прим.). Часто, их продают как участок с подрядом, готовый дом или долю собственности (из всей экспозиции на рынке доля таунхаусов, реализующихся по ДДУ составляет сегодня, примерно,- треть). Чего не скажешь о малоэтажных домах (МЖД): таких объектов продаётся по ДДУ – 90% и, в отличие от многоэтажной застройки с высокой маржинальностью проектов, подобные проекты находятся в зоне риска, даже несмотря ...

Издержки перехода

... ("Об участии в долевом строительстве..."), накануне вступления в силу, с 1 июля с.г., новых поправок к нему (переход на эскроу-счета). Суть метода в том, что продажа квартир будет осуществляться по переуступке права по договорам долевого участия (ДДУ). По мнению риэлторов, девелоперам, чтобы не нарушить закон и не задействовать банковские кредиты, пришлось выкупить у самих себя нужное количество квартир... РИА недвижимость, ссылаясь на опрошенных риэлторов из г. Санкт-Петербурга, пишет о схеме ...
22.06.2019

Кто в доле?

Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося застройщика Urban Group, это 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в жилищных комплексах "Солнечная система" (два дома), "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный город"! Выдача ключей начнётся после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Во всех домах произведены ...

Звездопад

... например, также – посуточно. В Госдуму внесён законопроект, определяющий порядок получения компенсации (или квартиры) в случае, если недвижимость несколько раз перепродавалась застройщиком. Предлагается передать квартиру тем, чей договор долевого участия (ДДУ) был зарегистрирован первым в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а денежное возмещение – у кого ДДУ зарегистрирован позже. Законопроект предполагает перевод ранее уплаченных застройщиком страховых премий в компенсационный фонд (для ...

Обманутый? – Дольщик!

Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья обманутым дольщикам. Дело в том, что в связи с новыми поправками к 214 ФЗ ("об участии в долевом строительстве..."), застройщики не могут использовать средства с проектов, защищённых эскроу-счетами или банковским контролем для завершения "проблемных" объектов, взятых в качестве социальной нагрузки... Интерфакс, со ссылкой на пресс-службу Виталия Мутко (вице-премьер, курирующий в правительстве вопросы строительства)...
06.09.2018

Неувязка

Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Некий А. Савасин подписал договор участия в долевом строительстве с ООО "Группа компаний "Строительное управление 22" ("СУ-22") из Подмосковья, на сумму 2 млн. рублей. Договором устанавливался срок окончания строительства жилого дома (первый квартал 2016 года) и момент передачи объекта долевого строительства участнику (не позднее трёх календарных месяцев с...

Там, где деньги

Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на фоне общего спада строительства и большого числа нераспроданных квартир. В Москве, с января по июнь с.г. зарегистрировано 45 тыс. ДДУ, в Московской области 41,4 тыс. договоров. Однако, Ведомости (от 23.07.2018) пишут о падении ввода индустриального ...
30.07.2018

Простые истины

Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между застройщиками и дольщиками и изменение схем финансирования стоительства новых объектов по мнению экспертов столичного рынка недвижимости. Леонид Казинец (президент Ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья") и Константин Тимофеев (председатель Москомстройинвеста) сделали несколько интересных заявлений... Владелец компании "Баркли" (по совместительству президент Ассоциации "Национальное объединение...
07.07.2018

Кто на новенького?

Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве компаний-застройщиков, связанных с Urban Group. Фонд считает механизм банкротства единственной возможностью для привлечения нового застройщика к завершению строительства объектов группы и, следовательно, скорейшей передачи квартир дольщикам. 9 июня с.г., Фонд защиты дольщиков (далее Фонд) подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве компаний-застройщиков, связанных с...
13.06.2018

Плохая им досталась доля...

... Начнём, по традиции, с выпущенных накануне Росреестром данных о темпах долевого строительства по стране за первый квартал 2018 года. Всего за три месяца (с января по март) ведомством зарегистрировано 162,5 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), – больше, чем за такой же отрезок времени 2017 года на 11%. Лидеры остаются прежними: Московская область (21,3 тыс. договоров), г. Москва (20,5 тыс. договоров), г. Санкт-Петербург (18,2 тыс. договоров), Краснодарский край (10,3 тыс. договоров). ...
30.04.2018

Ещё до старта далеко?

... Меня "взносы сделали 675 застройщиков из 76 регионов на 15,5 тыс. объектов долевого строительства". Фонд был зарегистрирован 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании. Размер взноса застройщика составляет 1,2% от каждого нового ДДУ, а его неуплата является основанием для отказа в государственной регистрации договора. Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
31.03.2018

Риэлторы о долевом строительстве...

Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов, пытающихся до вступления в силу новых поправок к закону "Об участии в долевом строительстве" привлечь как можно больше средств дольщиков. По мнению опрошенных риэлторов в 2018 году предложение превысит спрос в 2,8 раза, а более 3 миллионов квадратных метров могут оказаться нераспроданными. Суммарный годовой объем жилья, то есть квартир, выставленных на продажу в начале – и построенных в течение года... Коммерсант пишет о небывалой...
1 2 
  по релевантности по дате