Аналитика рынка недвижимости



Анализ и сравнение стоимости квартир на рынке недвижимости Москвы, динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья. Инвестиции, ипотека, ДДУ, взаимоотношения застройщиков, дольщиков и чиновников. Анонсируем и обсуждаем законопроекты и новые законы в сфере недвижимости. Агентство недвижимости Квартет М



Предлагаем вашему вниманию аналитику рынка недвижимости и подборку материалов по теме от лучших профессионалов отрасли:

Несбывшиеся мечты

Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке вторичной недвижимости. Ожидаемый рост был связан с началом делового сезона, но вместо этого в октябре количество принятых авансов сократилось на 30% (в годовом выражении). Эксперты называют несколько причин, негативно влияющих на спрос: эффект высокой базы, насыщение ипотечного спроса, текущую социально-экономическую ситуацию и то, что часть потенциальных покупателей до сих пор ожидает обещанное властями снижение процентных ставок по...

Вечная "вторичка"

Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают с реакцией рынка на новые условия жилищного строительства, стабилизацией цен и снижением ипотечных ставок. Отмечается увеличение спроса на вторичном рынке Москвы из-за отсутствия доступных предложений в новостройках. При этом растёт и стоимость "вторички". Эксперты считают, что в ближайшие месяцы к вторичному рынку Москвы будет прикован интерес не только покупателей, ищущих более дешёвые предложения в силу ограниченного бюджета...

Осенний марафон

Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам купли-продажи (мены) на вторичном рынке жилья столицы. С начала 2019 года ведомством зарегистрировано 105 339 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (против 105 697 за аналогичный период 2018 года). Сокращение числа оформленных сделок наблюдается и в квартальном выражении: 33 273 перехода прав в июле-сентябре, что на 10% меньше чем во II квартале. Росреестр зарегистрировал в сентябре наименьшее за весь год количество...

Былое и думы

Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства за полугодие. О ситуации на рынке жилья, о динамике производственных показателей строительной отрасли и о вопросах финансирования жилищного строительства. Центробанк, накануне, впервые опубликовал "Аналитическую записку" – обзор жилищного строительства за полугодие и теперь, данные по отрасли будут выходить регулярно – раз в шесть месяцев. В предисловии к публикации указано, что строительная отрасль вносит существенный вклад...

Анабиоз

В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на динамику рынка вторичной недвижимости. Падающий спрос мешает собственникам квартир повышать цены. Но существенное снижение цен ожидать можно не раньше начала следующего года. По данным порталов недвижимости в городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется... Начавшийся в сентябре деловой сезон едва повлиял на динамику рынка...

То взлёт, то посадка

Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию и вероятные ипотечные ставки на ближайшее полугодие. Большинство аналитиков сомневаются в возможном росте ипотечного спроса из-за отсутствия роста среднего уровня жизни россиян и приводят базовый сценарий, согласно которому, в этом году рынок ипотеки не повторит рекорды прошлых лет. Несмотря на "праздничную" статистику московского Росреестра о регистрации ипотечных сделок в этом году (подробнее, читай Эксперимент ), сводные...

Холодное лето

Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке. Есть мнение, что спад спроса – это расплата за показатели прошлого года, когда активность покупателей и продавцов зашкаливала. Май 2019 года стал наихудшим месяцем: потенциальные участники сделок отложили все дела ради продолжительного отдыха. А окончательно ситуацию усугубили два фактора: ухудшение платежеспособности населения и рост ипотечных ставок и, судя по всему, наступившее лето вряд ли будет отличаться от летнего периода 2015...

Право на выбор?

Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших игроков ипотечного рынка практически не менялись (10,5% на новостройки и 10,6-10,7% на вторичном рынке) и, при отсутствии исполнения стрессовых сценариев в экономике, велика вероятность их снижения во втором полугодии. По уточнённым данным, за первые 3 месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд. руб. Из них, доля рефинансирования составила 5,6%. Ипотечный портфель...

I квартал 2019. Итоги.

Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы. На 17% больше договоров купли-продажи (мены) жилья, чем в том же периоде года прошлого. Увеличилось число регистрационных действий и в месячном выражении. Между тем, в Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ отметили существенное снижение спроса на "вторичке" старой Москвы. Московский Росреестр публикует данные о числе сделок на вторичном рынке Москвы. За первый квартал с.г. ведомством зарегистрировано...
18.04.2019

Дефицит

Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о средней цене предложения, которая обновила максимум за всю историю существования рынка недвижимости современной России. Предыдущий рекорд был установлен в апреле 2015 года, а в конце 2017 года наметилась положительная динамика, а в 2018 – "вторичка" стала дорожать... ИНКОМ-Недвижимость (ИНКОМ) пишет о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о том, что средняя цена предложения обновила...

Кто виноват?

Уходящая неделя запомнилась заявлениями строительных чиновников относительно итогов ввода объёмов жилья. Показатель оказался скромнее позапрошлого года и причины снижения видятся в кризисном 2014 году, когда резко сократилось число новых проектов. Согласно паспорту нацпроекта (указ президента "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года") объём жилья, ежегодно вводимого в стране должен составить... Уходящая неделя запомнилась любопытными заявлениями...
28.01.2019

Итого

Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности за 2018 год. Значительный рост столичного рынка ипотечного кредитования привёл к рекордному числу зарегистрированных залогов и хорошую динамику показал рынок жилищного долевого строительства Москвы. В нежилом фонде ситуация... Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности за 2018 год. Вот немного цифр. Значительный рост столичного рынка ипотечного кредитования привёл к рекордному числу зарегистрированных залогов: всего 90...

Стар и млад

Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные сделки на рынке вторичного жилья Москвы. Итоги таковы: потребителей старше 50 лет становится меньше. Еще пять лет назад их доля от общего числа покупателей московской вторички составляла 27%, а сейчас – всего 19%. По мнению специалистов, отток произошёл, в первую голову, за счёт роста молодой аудитории (до 35 лет), в основном, благодаря доступности ипотеки. Старшее поколение подходит более взвешенно к принятию решения об оформлении ипотеки...

Ипотека: прогнозы, ожидания на 2019 год

Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами на ипотечные ставки в 2019 годы. Основными факторами роста процентных ставок останутся увеличение инфляции (особеннно в первые шесть месяцев 2019 года) и повышение ЦБ ключевой ставки, которая в прошлом году не только два раза менялась в большую сторону, но и регулятором рассматривалась возможность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики. Во втором полугодии 2019 года эксперты допускают вероятное снижение ставок по ипотеке...

Они и мы

Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в России, кто входит в десятку лидеров. Динамика изменения стоимости жилой и коммерческой недвижимости в московском регионе с 2014 по 2018 год. Игнат Бушухин (РБК-Недвижимость, 04.01.2019), со ссылкой на отчёт одного крупнейшего американского сервиса по поиску жилья, пишет о небывалом росте в США стоимости жилой недвижимости за весь 2018 год. По сравнению с 2017 годом она выросла на 6,2% (на $1,9 трлн. за год) и составила $33,3 трлн. А...
08.01.2019

Ипотека: прогнозы, ожидания

Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за октябрь побил очередной рекорд, как в ежемесячном выражении 2018 года, так и по сравнению с прошлыми периодами. Одна из причин – покупка квартир в новостройках в качестве инвестиции, что обусловлено доступной ипотекой, отложенным спросом и возможным удорожанием новостроек из-за введения с 01.07.2019 обязательных расчетов через эскроу-счета. Эксперты московского рынка недвижимости... Московский Росреестр, на днях, подвёл итоги регистрации...
1 2 
  по релевантности по дате