Вторичная недвижимость через агентство недвижимости



Вторичная недвижимость в Москве и области пользуется стабильным спросом. У "вторички" есть свои большие плюсы и минусы по сравнению с новостройками, которые надо обязательно учитывать. При продаже квартиры на первое место выходит своевременная и правильная оценка квартиры. А при покупке особое внимание стоит обратить на историю квартиры и на документы. Именно там, зачастую, можно найти повод к существенному торгу. Вопросы по вторичной недвижимости. - Агентство Недвижимости Квартет М



Покупка и продажа вторичной недвижимости через Агенство Недвижимости: подсказываем как правильно покупать и как правильно продавать вторичку в Москве

"Вторичка" дорожает

Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически во всех крупных городах России. При этом специалисты из ИНКОМ выделили ряд квартир, пользующихся на вторичном рынке столицы настолько хорошим спросом, что за ними даже есть очередь... Александра Мерцалова (Газета "Коммерсантъ" №226 от 09.12.2019, стр. 1), ссылаясь на аналитику сервиса объявлений ЦИАН, пишет о повышении цен на вторичную недвижимость практически во всех крупных городах России. Аналитики отмечают заметный...

Несбывшиеся мечты

Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке вторичной недвижимости. Ожидаемый рост был связан с началом делового сезона, но вместо этого в октябре количество принятых авансов сократилось на 30% (в годовом выражении). Эксперты называют несколько причин, негативно влияющих на спрос: эффект высокой базы, насыщение ипотечного спроса, текущую социально-экономическую ситуацию и то, что часть потенциальных покупателей до сих пор ожидает обещанное властями снижение процентных ставок по...

Вечная "вторичка"

Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают с реакцией рынка на новые условия жилищного строительства, стабилизацией цен и снижением ипотечных ставок. Отмечается увеличение спроса на вторичном рынке Москвы из-за отсутствия доступных предложений в новостройках. При этом растёт и стоимость "вторички". Эксперты считают, что в ближайшие месяцы к вторичному рынку Москвы будет прикован интерес не только покупателей, ищущих более дешёвые предложения в силу ограниченного бюджета...

Осенний марафон

Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам купли-продажи (мены) на вторичном рынке жилья столицы. С начала 2019 года ведомством зарегистрировано 105 339 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (против 105 697 за аналогичный период 2018 года). Сокращение числа оформленных сделок наблюдается и в квартальном выражении: 33 273 перехода прав в июле-сентябре, что на 10% меньше чем во II квартале. Росреестр зарегистрировал в сентябре наименьшее за весь год количество...

Анабиоз

В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на динамику рынка вторичной недвижимости. Падающий спрос мешает собственникам квартир повышать цены. Но существенное снижение цен ожидать можно не раньше начала следующего года. По данным порталов недвижимости в городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется... Начавшийся в сентябре деловой сезон едва повлиял на динамику рынка...

Промчалось лето

Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг реформы долевого строительства, в том числе регулярных публикаций в СМИ о скором и резком росте цен на новостройки, московская "вторичка" недосчиталась весной и летом 30% сделок. Статистика застройщиков показывает, что ежемесячное количество внесённых авансов было меньше, чем в аналогичные периоды прошлого года до 40%. В числе факторов ослабления покупательской активности риэлторы называют сильный подъём спроса в конце прошлого...

Холодное лето

Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке. Есть мнение, что спад спроса – это расплата за показатели прошлого года, когда активность покупателей и продавцов зашкаливала. Май 2019 года стал наихудшим месяцем: потенциальные участники сделок отложили все дела ради продолжительного отдыха. А окончательно ситуацию усугубили два фактора: ухудшение платежеспособности населения и рост ипотечных ставок и, судя по всему, наступившее лето вряд ли будет отличаться от летнего периода 2015...

Право на выбор?

Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших игроков ипотечного рынка практически не менялись (10,5% на новостройки и 10,6-10,7% на вторичном рынке) и, при отсутствии исполнения стрессовых сценариев в экономике, велика вероятность их снижения во втором полугодии. По уточнённым данным, за первые 3 месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд. руб. Из них, доля рефинансирования составила 5,6%. Ипотечный портфель...

Новость из ставки

В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,75%, пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на пресс-релиз регулятора, уточнив возможный срок её снижения – 14 июня,– на следующем заседании ЦБ, последнем во втором квартале. В заявлении уточняется, что решение по ключевой ставке будет принято с учётом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, а также с учётом внешних рисков и реакции на них финансовых рынков... В пятницу, 26 апреля с.г., на очередном...

I квартал 2019. Итоги.

Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы. На 17% больше договоров купли-продажи (мены) жилья, чем в том же периоде года прошлого. Увеличилось число регистрационных действий и в месячном выражении. Между тем, в Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ отметили существенное снижение спроса на "вторичке" старой Москвы. Московский Росреестр публикует данные о числе сделок на вторичном рынке Москвы. За первый квартал с.г. ведомством зарегистрировано...

Цена скидки

Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным аналитиков, средняя скидка в феврале составила 1,8-2,7%, причём, 65% продавцам приходилось снижать цену от первоначально заявленной. В сегменте "до 12,5 миллионов рублей", по подсчётам экспертов, дисконт в денежном выражении находится на отметке 199,8 тысяч рублей, причём реальная сумма сделки оказывается ниже первоначальной цены на 3-6%. Кроме этого, эксперты отмечают исчерпание доступного предложения на московской "вторичке"...

Дефицит

Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о средней цене предложения, которая обновила максимум за всю историю существования рынка недвижимости современной России. Предыдущий рекорд был установлен в апреле 2015 года, а в конце 2017 года наметилась положительная динамика, а в 2018 – "вторичка" стала дорожать... Эксперты пишут о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о том, что средняя цена предложения обновила максимум с 1991...

Стар и млад

Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные сделки на рынке вторичного жилья Москвы. Итоги таковы: потребителей старше 50 лет становится меньше. Еще пять лет назад их доля от общего числа покупателей московской вторички составляла 27%, а сейчас – всего 19%. По мнению специалистов, отток произошёл, в первую голову, за счёт роста молодой аудитории (до 35 лет), в основном, благодаря доступности ипотеки. Старшее поколение подходит более взвешенно к принятию решения об оформлении ипотеки...

Знаем прикуп

Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную вторичку – растёт, ипотеку народ – берёт, цены на жильё – повышаются! Все хотят успеть купить квартиру: одни, пока позволяет уровень дохода, создать задел на будущее, другие – обзавестись уютным семейным гнёздышком, третьи – выгодно вложить сбережения... Предшествующие месяцы заставили московских риэлторов, работающих на вторичном рынке, окончательно забыть про молчащий днями напролёт телефон, неумеренно торгующихся покупателей и...

Золотая осень

ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке вторичного жилья Москвы в октябре. Специалисты отмечают увеличение товарооборота: возросли авансовые обязательства по покупке жилья и увеличилось количество сделок за год на 20%. Всё это на фоне уменьшения количества выставленных на продажу квартир и среднего числа просмотров-показов, рекламируемых помещений. При этом, самые ликвидные предложения уходят мгновенно. В 2,5 раза, с января 2018 года, стало больше в портфеле фирмы договоров на...

Бесплатный сыр

О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых на продажу с большой скидкой, возможных рисках покупки такого жилья и о подводных камнях, вскрывающихся после приобретения таких квартир пишет РБК-Недвижимость. Эксперты допускают низкую цену на отдельные предложения вторичного рынка из-за необходимости срочной продажи или иным причинам, но призывают к осторожности, если дисконт превышает 25% от средней цены. Мария Мягкова (РБК-Недвижимость, 24.10.2018) пишет о "квартирах-ловушках"...
1 2 
  по релевантности по дате