Вторичная недвижимость



Вторичная недвижимость в Москве и области пользуется стабильным спросом. У "вторички" есть свои большие плюсы и минусы по сравнению с новостройками, которые надо обязательно учитывать. При продаже квартиры на первое место выходит своевременная и правильная оценка квартиры. А при покупке особое внимание стоит обратить на историю квартиры и на документы. Именно там, зачастую, можно найти повод к существенному торгу. Вопросы по вторичной недвижимости. - Агентство Недвижимости Квартет М



Наши риэлторы имеют огромный опыт работы со вторичной недвижимостью и помогут найти выгодный вариант не совершив ошибки:

Вечная "вторичка"

Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают с реакцией рынка на новые условия жилищного строительства, стабилизацией цен и снижением ипотечных ставок. Отмечается увеличение спроса на вторичном рынке Москвы из-за отсутствия доступных предложений в новостройках. При этом растёт и стоимость "вторички". Эксперты считают, что в ближайшие месяцы к вторичному рынку Москвы будет прикован интерес не только покупателей, ищущих более дешёвые предложения в силу ограниченного бюджета...

Осенний марафон

Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам купли-продажи (мены) на вторичном рынке жилья столицы. С начала 2019 года ведомством зарегистрировано 105 339 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (против 105 697 за аналогичный период 2018 года). Сокращение числа оформленных сделок наблюдается и в квартальном выражении: 33 273 перехода прав в июле-сентябре, что на 10% меньше чем во II квартале. Росреестр зарегистрировал в сентябре наименьшее за весь год количество...

Анабиоз

В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на динамику рынка вторичной недвижимости. Падающий спрос мешает собственникам квартир повышать цены. Но существенное снижение цен ожидать можно не раньше начала следующего года. По данным порталов недвижимости в городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется... Начавшийся в сентябре деловой сезон едва повлиял на динамику рынка...

Промчалось лето

Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг реформы долевого строительства, в том числе регулярных публикаций в СМИ о скором и резком росте цен на новостройки, московская "вторичка" недосчиталась весной и летом 30% сделок. Статистика застройщиков показывает, что ежемесячное количество внесённых авансов было меньше, чем в аналогичные периоды прошлого года до 40%. В числе факторов ослабления покупательской активности риэлторы называют сильный подъём спроса в конце прошлого...

Холодное лето

Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке. Есть мнение, что спад спроса – это расплата за показатели прошлого года, когда активность покупателей и продавцов зашкаливала. Май 2019 года стал наихудшим месяцем: потенциальные участники сделок отложили все дела ради продолжительного отдыха. А окончательно ситуацию усугубили два фактора: ухудшение платежеспособности населения и рост ипотечных ставок и, судя по всему, наступившее лето вряд ли будет отличаться от летнего периода 2015...

Право на выбор?

Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших игроков ипотечного рынка практически не менялись (10,5% на новостройки и 10,6-10,7% на вторичном рынке) и, при отсутствии исполнения стрессовых сценариев в экономике, велика вероятность их снижения во втором полугодии. По уточнённым данным, за первые 3 месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд. руб. Из них, доля рефинансирования составила 5,6%. Ипотечный портфель...

Новость из ставки

В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,75%, пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на пресс-релиз регулятора, уточнив возможный срок её снижения – 14 июня,– на следующем заседании ЦБ, последнем во втором квартале. В заявлении уточняется, что решение по ключевой ставке будет принято с учётом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, а также с учётом внешних рисков и реакции на них финансовых рынков... В пятницу, 26 апреля с.г., на очередном...

Цена скидки

Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным аналитиков, средняя скидка в феврале составила 1,8-2,7%, причём, 65% продавцам приходилось снижать цену от первоначально заявленной. В сегменте "до 12,5 миллионов рублей", по подсчётам экспертов, дисконт в денежном выражении находится на отметке 199,8 тысяч рублей, причём реальная сумма сделки оказывается ниже первоначальной цены на 3-6%. Кроме этого, эксперты отмечают исчерпание доступного предложения на московской "вторичке"...

Дефицит

Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о средней цене предложения, которая обновила максимум за всю историю существования рынка недвижимости современной России. Предыдущий рекорд был установлен в апреле 2015 года, а в конце 2017 года наметилась положительная динамика, а в 2018 – "вторичка" стала дорожать... ИНКОМ-Недвижимость (ИНКОМ) пишет о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной недвижимости, о том, что средняя цена предложения обновила...

Стар и млад

Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные сделки на рынке вторичного жилья Москвы. Итоги таковы: потребителей старше 50 лет становится меньше. Еще пять лет назад их доля от общего числа покупателей московской вторички составляла 27%, а сейчас – всего 19%. По мнению специалистов, отток произошёл, в первую голову, за счёт роста молодой аудитории (до 35 лет), в основном, благодаря доступности ипотеки. Старшее поколение подходит более взвешенно к принятию решения об оформлении ипотеки...

Знаем прикуп

Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную вторичку – растёт, ипотеку народ – берёт, цены на жильё – повышаются! Все хотят успеть купить квартиру: одни, пока позволяет уровень дохода, создать задел на будущее, другие – обзавестись уютным семейным гнёздышком, третьи – выгодно вложить сбережения... Предшествующие месяцы заставили московских риэлторов, работающих на вторичном рынке, окончательно забыть про молчащий днями напролёт телефон, неумеренно торгующихся покупателей и...

Золотая осень

ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке вторичного жилья Москвы в октябре. Специалисты отмечают увеличение товарооборота: возросли авансовые обязательства по покупке жилья и увеличилось количество сделок за год на 20%. Всё это на фоне уменьшения количества выставленных на продажу квартир и среднего числа просмотров-показов, рекламируемых помещений. При этом, самые ликвидные предложения уходят мгновенно. В 2,5 раза, с января 2018 года, стало больше в портфеле фирмы договоров на...

Бесплатный сыр

О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых на продажу с большой скидкой, возможных рисках покупки такого жилья и о подводных камнях, вскрывающихся после приобретения таких квартир пишет РБК-Недвижимость. Эксперты допускают низкую цену на отдельные предложения вторичного рынка из-за необходимости срочной продажи или иным причинам, но призывают к осторожности, если дисконт превышает 25% от средней цены. Мария Мягкова (РБК-Недвижимость, 24.10.2018) пишет о "квартирах-ловушках"...

Жара

Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный рост ипотечных сделок и сделок на рынке вторичной недвижимости. Ипотечный рекорд поставлен и в годовом выражении: с января по июль с.г. в столице зарегистрированы 46 562 ипотечные сделки, что превышает на 74,5% цифры прошлого года (с цифрой 26 690 зарегистрированных залогов). Ипотека по-прежнему даёт импульс долевому строительству... Московский Росреестр подвёл июльские итоги. Зарегистрировано 8 693 ипотеки (против 7 425 – месяцем...

В краю непуганых птиц

Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку, по договорам долевого участия и по ипотечным сделкам. За январь-май 2018 года зарегистрировано 30 444 ипотеки, что на 81% превышает прошлогодние показатели (за первые пять месяцев 2017 года зарегистрировано всего 16 762 ипотечные сделки). Московский Росреестр, на днях, опубликовал цифры за май. Договоров долевого участия (ДДУ) зарегистрировано 6273 (месяцем ранее – 6105, а с января по май 2018 года 28 278 ДДУ, что на 43% больше аналогичного...
17.06.2018

Ипотека. Вторичка. II квартал 2017 г. (несколько цифр)

Одновременно два крупных агентства недвижимости московского региона ("Миэль" и «Инком-Недвижимость») заметили серьёзный рост ипотечных сделок на вторичном рынке столицы по итогам второго квартала 2017 года, о чём сегодня стало известно изданию РБК. "Миэль" подсчитало 39% (на один процентный пункт больше, чем в третьем квартале 2014 года – тогда был установлен рекорд), а «Инком-Недвижимость» – 41,7%, отметив ощутимое увеличение доли ипотечных операций в общем "котле"...
1 2 
  по релевантности по дате