Дольщики



Дольщики – энтузиасты, готовые превозмогать все тяготы и невзгоды, терять лучшие годы жизни ради одной большой цели: увеличения стоительства в стране. Есть т.н. дольщики обманутые и для властей они – большая головная боль. Жизненный цикл дольщиков регулируется отдельным законом №214 ФЗ (Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ) и каждый дольщик многие положения закона обязан знать наизусть.
Агентство Недвижимости Квартет М



Мы ежедневно отслеживаем все изменения законодательсва затрагивающие интересы дольщиков и делимся только самым важным. О сложных вопросах – простым языком в наших обзорах:

Ни минуты покоя

Минстрой предложил запретить строительство партаментов. Уже построенные и проданные апартаменты планируется перевести в жилой фонд, но повезёт не всем. Хорошие новости для дольщиков, налог на продажу жилья... Сразу несколько ярких новостей разбавили, на днях, уже надоевшие всем заметки об успехах банкиров на ниве выдачи очередного ипотечного миллиарда. СПЕКТАКЛЬ ОКОНЧЕН Глава Минстроя Стасишин, фразой "Лавочка закрывается" сообщил в Совете Федерации о том, что вверенное ему ведомство...
25.11.2020

Не пройдёт!

Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов от средств, размещённых на счетах эскроу. Законопроект о получении процентов по эскроу отклонён в первом чтении. Эксперты опасались, что это может привести к росту процентов по ипетеке ...
20.02.2020

Эскроу и проценты

Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия которых, дольщики смогут получать проценты со средств, размещённых на эскроу-счетах. Эти деньги они смогут использовать на ремонт или обустройство квартир. Что при этом случится с ценами на жильё и почему выиграют от этого лишь крупные девелоперы и банки... ...
03.12.2019

Где деньги?

Губернатор Московской области и Президент пытаются найти решении проблемы обманутых дольщиков Подмосковья. На сегодняшний день в регионе порядка 27 тысяч дольщиков и это больше всех в стране. В. Путин поручил правительству принять дополнительные меры по оказанию помощи участникам долевого строительства (поручение есть в «Перечне поручений по итогам встречи с представителями общественности Дальнего Востока» опубликованном на сайте Кремля) и доложить об исполнении до 1 декабря 2019 года. Одновременно...
30.10.2019

Большой террор

Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать застройщикам, если дольщики злоупотребляют своими правами? На совещении с вице-примьером застройщики пытались найти решение по взысканиям неустоек за некачественное жильё, неверные замеры площади и сроки сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Опытные адвокаты по недвижимости ...

Эксперимент

Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные новостройки в июне 2019 года – ведомством зарегистрировано рекордное за все годы число договоров долевого участия (ДДУ) Выросли цифры и в сегменте нежилой недвижимости. На фоне спроса, несомненно, вызванного переходом на новую систему финансирования строительства многоквартирных домов. Во втором квартале 2019 года зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного кредитования, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, а...
18.07.2019

Парламентский час

... недвижимости ради таких проектов (за исключением аварийных домов). Застройщики обязаны использовать в расчётах с дольщиками эскроу-счета, реформа долевого строительства направлена на перенос возможных рисков от граждан – к профессиональным участникам рынка и дольщики застрахованы не только тем, что застройщик получит деньги после ввода дома в эксплуатацию, но и тем, что их средства, размещённые на эскроу-счетах, застрахованы в системе страхования вкладов. 8 июля, на заседании, Комитет Госдумы по природным ...
10.07.2019

Кто в доле?

Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося застройщика Urban Group, это 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в жилищных комплексах "Солнечная система" (два дома), "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный город"! Выдача ключей начнётся после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Во всех домах произведены фасадные и отделочные работы, запущены лифты, благоустроена прилегающая территория; получены заключения о соответствии...

Звездопад

Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа хостелов в многоквартирных домах, изменение порядка получения компенсации (или квартиры) в случае, если недвижимость несколько раз перепродавалась застройщиком и льготная ипотека под материнский капитал и измения в порядке оплаты маткапиталом ипотечных займов, выданных организациями, неподконтрольными ЦБ. Один за другим на прошедшей неделе "сыпались" новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения. Всё связано с...

Бесконечный тупик

Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой схеме расчётов (счета-эскроу). Оказывается есть риск. Всё дело в том, что на время строительства, на эскроу-счёте блокируется лишь стоимость квартиры, но не уплачиваемые банку платежи по ипотеке, включающие погашение тела кредита и проценты за пользование деньгами. К тому же, банк не начисляет проценты на остаток по эскроу-счёту. При расторжении договора долевого участия, заёмщик понесёт убытки, получив инвестированные средства, но не...
дольщики
26.03.2019

Другие правила

Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без использования счетов-эскроу, через прямое финансирование дольщиков. Приводитятся интересные цифры по жилью в процессе стройки и сдача которого ожидается в ближайшее время Минстрой подготовил постановление о разрешении достройки с привлечением средств дольщиков, если строительная готовность дома превышает 30%, а количество заключенных ДДУ – не менее 10% Бэла Ляув (Ведомости, 25.03.2019) пишет о возможной реализации, строящихся в России...
26.03.2019

Время «Ч»

... ключи 19 тыс. дольщикам в 50 проектах-долгостроях. При том, что 10,5 тысяч участников долевого строительства в прошлом году ключи уже получили. В январе с.г. выдали ключи жителям в г. Реутов (ЖК "Новокосино-2), в ближайшем будущем получат ключи дольщики ЖК "Изумрудная долина" в Одинцовском районе, решатся проблемы у дольщиков ЖК "Купавино" в Богородском городском округе. По словам начальника подмосковного Главгосстройнадзора Артура Гарибяна, на сегодняшний день в Московской ...
дольщики
04.02.2019

Кислородное голодание

... накапливая на счетах эскроу деньги дольщиков, которые в конечном итоге и пойдут на погашение этого кредита" (Д. Логинов.– Прим.). Но, по словам юриста, возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в корне противоречит всей концепции реформы – дольщики не смогут (при банкротстве застройщика) вернуть сумму денег, указанную в договоре. Дмитрий находит компромиссный вариант в нулевой ставке кредита на строительство, "...при условии, что объем денежных средств на счетах эскроу превышает тело ...
08.10.2018

Обманутый? – Дольщик!

Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья обманутым дольщикам. Дело в том, что в связи с новыми поправками к 214 ФЗ ("об участии в долевом строительстве..."), застройщики не могут использовать средства с проектов, защищённых эскроу-счетами или банковским контролем для завершения "проблемных" объектов, взятых в качестве социальной нагрузки... Интерфакс, со ссылкой на пресс-службу Виталия Мутко (вице-премьер, курирующий в правительстве вопросы строительства)...
06.09.2018

Неувязка

Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Некий А. Савасин подписал договор участия в долевом строительстве с ООО "Группа компаний "Строительное управление 22" ("СУ-22") из Подмосковья, на сумму 2 млн. рублей. Договором устанавливался срок окончания строительства жилого дома (первый квартал 2016 года) и момент передачи объекта долевого строительства участнику (не позднее трёх календарных месяцев с...

Там, где деньги

Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на фоне общего спада строительства и большого числа нераспроданных квартир. В Москве, с января по июнь с.г. зарегистрировано 45 тыс. ДДУ, в Московской области 41,4 тыс. договоров. Однако, Ведомости (от 23.07.2018) пишут о падении ввода индустриального жилья... Росреестр зафиксировал прирост договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) за первое полугодие 2018 года на 10% к аналогичному периоду прошлого года (338...
30.07.2018
1 2 
  по релевантности по дате