Загородная недвижимость



Несмотря на молодость российского рынка загородной недвижимости, мы уже успели попробовать на вкус таунхаусы и дуплексы, лайнхаусы и просто квартиры в малоэтажках. На исходе второго десятилетия XXI века, в основном, пользуются спросом участки без подряда, но, если, на рынке появляется качественный проект, за ним тут же возникает очередь...
Агентство Недвижимости Квартет М



Мы постоянно отслеживаем ситуацию по загородной недвижимости, читайте про неё в наших обзорах:

Не гаснут костры

Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового мусора дачниками на своих участках? Пуганные штрафами за сбор валежника и невырубку борщевика, дачники решили обратиться за разъяснениями к специалистам. Вопрос, очевидно, гораздо шире и касается не только дачных участков и СНТ, а любой загородной недвижимости. Профессиональные юристы дали свои комментарии по поводу штрафов для СНТ за сжигание мусора на дачных участках... Подходит к концу дачный сезон. В огородах и садах появляются...

Граница

Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами Федеральной кадастровой палаты Росреестра, разъясняют, как согласовать границы земельных участков с соседями. Судебные споры по вопросам установления границ считаются наиболее сложными и длительными, читайте, как этого избежать... Российская газета (текст Ольга Игнатова, 28.08.2019), ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами Федеральной кадастровой палаты Росреестра, разъясняет, как согласовать границы земельных участков с соседями...

Дорогая пропажа

Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства таунхаусов в городах Подмосковья и отмечает, что за последние два года в сегменте почти не появилось новых проектов, около 3/4 реализуемых посёлков уже сданы в эксплуатацию и продаются они на вторичном рынке. Бюджетные предложения в готовых посёлках "уходят" быстро из-за востребованности качественных объектов по адекватной цене, в продаже остаются лишь помещения большой площади и, соответственно, цены. Изменения в законодательстве...

Мёртвый сезон

Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных домов и использовании для этого средств материнского капитала. В Госдуму внесён законопроект о восстановлении "дачной амнистии" и продления её до 1 марта 2022 года. Глава комитета ГД по законодательству сообщил о миллионах россиян, успевших воспользоваться "дачной амнистией", действовавшей на протяжении 13 лет. По его оценкам до сих пор большое количество граждан, владеющих недвижимостью, оформить должным образом права...

Земля раздора

Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному" спору, возникшему при разделе супругами когда-то полученного одним из них бесплатного участка земли. История началась с расторжения брака и последующего раздела совместно нажитого имущества. Спор возник вокруг "безвозмездной сделки", в роли которой выступил земельный участок. Ситуация распространена не только с земельными участками. Чаще всего, в неё попадают военнослужащие, получившие (будучи в браке) жильё...

Три новости для дачника

Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего регистрироваться на дачах (сейчас прописаться можно исключительно по решению суда, доказав, что строение пригодно для круглогодичного проживания в нём). Есть нюансы: дом должен быть жилым и иметь почтовый адрес - в летнем строении прописка невозможна. Также невозможно нахождение капитального строения на участке предназначенном для ведения садоводства – это самострой, а значит его снесут. Кроме того... Российская газета на днях...

ЗаДАЧник

Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка начала и окончания строительства садовых домов, объектов индивидуального жилищного строительства затронет многих. Чтобы начать стройку, дачнику потребуется сообщить об этом местной администрации, а чиновники в семидневный срок обязаны дать ответ. Разрешение на строительство действует в течение десяти лет. Возведя дом, гражданин подаёт уведомление о завершении строительства, прилагая к нему технический план на дом и оплаченную квитанцию...

Переоценка кадастра

Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье и заметном снижении в Москве, по сравнению с результатами оценки земли и строений прошлых лет. Отдельно отмечается увеличение кадастровой стоимости для недвижимости с ранее оспоренной ценой. В этом году кадастровую оценку проводили государственные бюджетные учреждения и «Городского центра имущественных платежей и страхования» . В Москве налог на имущество уплачивают собственники почти...

Вы слыхали, как поют дрозды?

Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье этой осенью? Цифры такие: средний бюджет покупки подмосковного дома (премиальный и элитный сегменты не учитываются) составляет 5,2 - 6,3 млн. руб. Непростая ситуация на рынке загородной недвижимости вынуждает собственников делать серьёзные скидки (от 10 до 30%). Возрастает разница между ожиданиями продавцов и покупателей. Первые, выставляют объекты по ценам, существенно превыщающие рыночные; вторые, стараются выбрать объект недвижимости...

Трава у дома

О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в случае отсутствия специального распоряжения завещателя, разъяснил Верховный суд (ВС). Дело было так. Костромичанка Елена Красильникова, получив в наследство от матери половину жилого дома и гараж, вчинила иск к сестре и брату, унаследовавшим по 1/4 доле в доме, с требованием признать за ней право собственности на половину земельного участка на котором расположены постройки (по...

Запахло весной

На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации) у изданий, пишущих о столичной недвижимости, стала зАгородка и всё, что с ней связано. Этому способствовали несколько событий: продление "дачной амнистии", предвыборные обещания властей о справедливом расчёте налога на имущество физлиц, старт высокого сезона (обычно в конце февраля активизируются покупатели домов и участков) на рынке Подмосковья, ну и, наконец, наступление календарной весны (совсем скоро расстает снег и тот,...

Дом в законе

Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская Газета, выпуск №7482(19) от 29.01.2018) доносит разъяснение Верховным судом (ВС) понятия "приобретательная давность". Поводом к этому послужило обращение "жительницы сибирского города", прожившей более двадцати лет в неоформленном доме, доставшемуся ей в наследство от матери, который последняя приобрела в семидесятых годах XX века. Строение 1949 года постройки, не раз перестраивалось и, фактически приняв наследство...

О новых требованиях к ИЖС

В заметке от второго ноября с.г. " Взрослые игры " мы писали о проработке Минстроем законопроекта о единых требованиях к предельным параметрам и процедуре ИЖС. А на днях, Сергей Велесевич (РБК-Недвижимость – прим.) в статье "Чтобы не снесли: какие дома разрешат строить на частных участках" разбирался, что можно и что нельзя будет признать самостроем на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) после принятия нового закона. Итак, дом, построенный в населенном пункте...
13.11.2017

Латифундисты поневоле

Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку с данными о состоянии дел на рынке загородного жилья Подмосковья (интерес специалистов, в основном, привязан к структуре предложения и темпам выхода новых проектов). Из 65 165 объектов, выставленных на продажу (годом ранее их число составляло 71 017), 65% – участки без подряда (УБП), 17% – малоэтажное жильё, 11% – таунхаусы с дуплексами и 7% – коттеджи. По классам, – 78% лотов сегмента "эконом", 15% – "комфорт", 4% –...
27.10.2017

Рассказ из Чехова

Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов в кадастровом учете за девять месяцев 2017 года. Всего за это время, приостановления по заявлениям в кадастровом учёте, с учётом единой процедуры (то есть с последующей регистрацией права собственности), составили 17,34% (против 33,5% – на начало года). Доля отказов по заявлениям снизилась до 15,37% (в начале года – 35%). Стабильную динамику снижения показывают и данные по государственной регистрации прав (ГРП): отказов – всего 2,16% за...

Еще раз о пересмотре кадастровой стоимости

В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр". Успешено оспорив кадастровую стоимость земельных участков в Воронежском областном суде и арбитражном суде Республики Дагестан, истцы получили отказ в компенсации судебных издержек (60 и 66,5 тысяч рублей) и судебной экспертизы (18 и 10 тысяч рублей). Оба суда пришли к выводу, что заявители реализовывали свое право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости своих участков...
1 2 
  по релевантности по дате