Инвестиции в квартиру



Есть несколько вариантов инвестирования в жилую недвижимость и есть важные нюансы такого инвестирования. Опытные риэлторы нашего агентства помогут выбрать оптимальный вариант.
В качестве официального партнёра Сбербанка наше агентство имеет прямой доступ к аукционам по недвижимости и может предложить уникальные варианты надёжного инвестирования в жилую и коммерескую недвижимость московского региона. Инвестиции в недвижимости. - Агентство Недвижимости Квартет М



Вопрос использования квартир в качестве инструмента инвестирования неоднократно затрагивался в новостных и аналитических материалах нашего агентства. Наши риэлторы имеют огромный опыт работы с недвижимостью и помогут найти нужный вариант квартиры для инвестиции:

Метро рядом

Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские квартиры от возведения поблизости транспортных хорд или открытия метро. Например, по мнению экспертов, новая станция "подземки" не всегда влияет на цену квартир в новостройках: обычно, если ввод станции намечается в ближайшие год-полтора, данный фактор застройщик уже учёл в цене. В прочих случаях, известие об открытии метро неподалёку может поднять цены на квартиры в близлежащих комплексах на 7-10%... Сотрудники ИНКОМ-Недвижимость...

Тренды

О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая? Жилая недвижимость, по-прежнему, сохраняет свою инвестиционную привлекательность, а система эскроу-счетов позволяет гарантировать сохранность вложенных средств. Востребованными остаются "хорошие объекты", имеющие внутреннюю отделку, удобные планировки и, несмотря на то, что создание дополнительных благ заметно скажется на маржинальности проектов, в условиях жёсткой конкуренции застройщикам придётся двигаться в этом направлении...

Ипотека: прогнозы, ожидания

Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за октябрь побил очередной рекорд, как в ежемесячном выражении 2018 года, так и по сравнению с прошлыми периодами. Одна из причин – покупка квартир в новостройках в качестве инвестиции, что обусловлено доступной ипотекой, отложенным спросом и возможным удорожанием новостроек из-за введения с 01.07.2019 обязательных расчетов через эскроу-счета. Эксперты московского рынка недвижимости... Московский Росреестр, на днях, подвёл итоги регистрации...

Куда пойти вложиться?

Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в законах, регулирующих долевое строительство: «Ни один разумный человек в 214-ФЗ не должен входить в этих условиях... " Вопрос доходности капитала или рентабельности при инвестициях в жилую недвижимость волнует многих: от бабушек, "дежурящих" у подъезда, сдающих квартиру гостям столицы (о сроках окупаемости квартир при сдаче в аренду читай Знаем прикуп), до топ-менеджеров "оставшихся в живых" строительных компаний...
13.12.2018

Знаем прикуп

Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную вторичку – растёт, ипотеку народ – берёт, цены на жильё – повышаются! Все хотят успеть купить квартиру: одни, пока позволяет уровень дохода, создать задел на будущее, другие – обзавестись уютным семейным гнёздышком, третьи – выгодно вложить сбережения... Предшествующие месяцы заставили московских риэлторов, работающих на вторичном рынке, окончательно забыть про молчащий днями напролёт телефон, неумеренно торгующихся покупателей и...

Гордись НА пенсии

Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных субсидий в свете подготовки пенсионной реформы, что стало одной из самых обсуждаемых тем на этой неделе. В опубликованном на днях прогнозе, аналитики инвестбанка Morgan Stanley считают её единственной кардинальной реформой, ожидаемой от нового правительства... Одной из обсуждаемых тем на этой неделе стала грядущая пенсионная реформа. В опубликованном на днях прогнозе, аналитики инвестбанка Morgan Stanley считают её единственной...

Инвестируй в это

... Столице заключено 22 005 ДДУ. Выросло и число зарегистрированных прав по договорам купли-продажи (мены). Рост к предыдущему месяцу составил 11% (12 971 против 11 654), а к апрелю 2017 года – 20%. Статистика находит подтверждение в отчётах риэлторов. Инвестиции в квартиру через ипотеку занимают заметное место среди сделок по покупке и в новостройках и, даже, на вторичке. Например, крупнейшее агентство Москвы ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) последнюю апрельскую неделю сравнивает с рекордом 2014 года: ...
15.05.2018

Взрослые игры

Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) по которому застройщик многоквартирного дома в городе Среднеуральск перечислил взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Прошло немногим более месяца с момента произнесения Президентом РФ В. Путиным слов о "проблеме с дольщиками" и призыва к цивилизованному функционированию строительного сектора, как появились конкретные меры и новые предложения к постепенному отходу...

Игра на понижение

Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд на вторичном рынке жилья Москвы: 87% продаж в мае состоялись по итогам торга на понижение. Также, аналитики отмечают снижение цен предложения – 1,6% за прошлый месяц и 1,9% – с начала 2017 года. А "разрыв ценовых ожиданий" продавцов и покупателей около 25%. Специалисты подсчитали среднюю цену предложения (10,1 млн. рублей) и средний чек сделки (7,55 млн. руб); объектом исследования были сегменты "эконом", "комфорт"...

Покупка квартиры в сносимом доме

Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой освещает вопрос покупки квартиры в сносимом доме. Автор статьи обращается к экспертам рынка недвижимости – Марине Толстик (управляющий партнер «Миэль») и Марии Литинецкой (управляющий партнер «Метриум групп»). Основными доводами в пользу покупки такого жилья опрошенные эксперты назвали будущую капитализацию инвестиций и дополнительные бонусы (увеличение общей площади при переезде за счёт коридоров, санузлов, подсобных помещений и возможность...

Стройка на время, польза навсегда!

Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строительной газете дал интервью заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Вот некоторые тезисы. Со слов чиновника, в 2015 году было введено 9 млн. кв.м. недвижимости (80% площадей построены за счет инвесторов). Кстати, в 2016 г. планируется ввести 8,5 млн. кв.м. (3,5 млн. кв.м. – это жильё). Из объектов, введенных в этом году – доля инвесторов достигает 90%. Растет и количество разрешений на строительство...

Чем богаты (дополнение к обзору от 21 августа)

На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на сайте irn.ru появилась публикация, которая дополняет и подтверждает выводы автора о том, что средствами для приобретения квартиры в Московском регионе располагает небольшая группа из числа всех российских вкладчиков. Это совсем нормально для страны, где 84,8% богатств контролируют 10% населения (по данным из отчета Credit Suisse за 2014 год) ... На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на сайте irn...

Невидимая рука?

"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",– сказал как-то американский экономист Лукас. В свою очередь, теория Кейнса (Общая теория занятости, процента и денег), в популярной интерпретации, строится на главенствующей роли государства в создании предприятиям новых заказов, что приведет в конечном итоге к оживлению спроса и "оздоровлению экономики". Конечно, всё это было писано в межвоенье (20-30 гг ХХ века), но даже сегодня, спустя фактически сто лет, у неё немало...

Пора?

"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ипотеки", "Банки снижают процентные ставки по ипотеке – АИЖК", "Благодаря господдержке ипотека пока не умирает". Такие заголовки статей можно было встретить в последние дни. Если это не информационный вброс, то уж точно спланированная рекламная акция в преддверии лета. Действительно, данные за март – апрель говорят о росте выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на рынке вторичного...

Назад в будущее: программа сноса пятиэтажек

... качеству жильё меньшей площади. Кому-то приходится уступать и "съезжать" в пятиэтажку. Инвестиция в квартиру. Идеальный вариант для сдачи в аренду. Небольшие квартиры в таких домах требуют незначительных затрат на ремонт, а пассивный доход от инвестиции в квартиру для получателя ренты будет ничуть не меньше, чем от сдачи квартиры в том же месте, но по площади превыщающей эту. В середине "нулевых" такие квартиры были хитом частных инвестиций в недвижимость: став собственником доли ...
20.05.2016

Квартира в ЦАО или возвращение резидента

По данным инвестиционного агентства недвижимости "Est-a-Tet", в I квартале 2016 года спрос на элитные квартиры на первичном рынке жилья Москвы вырос на 30%. В отчёте говорится, что по сравнению с IV кварталом 2015 года увеличилось и предложение (на 8,6%), но сократилась средняя площадь приобретаемого жилья. Средний бюджет покупки для двухкомнатной квартиры в премиум-классе по итогам I квартала 2016 года составил 14 миллионов рублей, для трёхкомнатных – 30-35 миллионов рублей. В элитном...
13.04.2016
1 2 
  по релевантности по дате