Ипотека



Ипотека – для большинства граждан сегодня единственный возможный способ обзавестись жильём. Получившая широкое распространение лишь в конце нулевых, находится среди прочих отраслей финтеха на пике автоматизации: от дистанционного одобрения заявки – до регистрации электронной закладной.
Как одно из преимуществ, мы предлагаем дополнительную скидку 0,3% от официальной ипотечной ставки Сбербанка.
Агентство Недвижимости Квартет М



Мы постоянно отслеживаем ситуацию в области ипотеки и по ипотечным программам, читайте самое актуальное в наших обзорах:

Несбывшиеся мечты

Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке вторичной недвижимости. Ожидаемый рост был связан с началом делового сезона, но вместо этого в октябре количество принятых авансов сократилось на 30% (в годовом выражении). Эксперты называют несколько причин, негативно влияющих на спрос: эффект высокой базы, насыщение ипотечного спроса, текущую социально-экономическую ситуацию и то, что часть потенциальных покупателей до сих пор ожидает обещанное властями снижение процентных ставок по...

Былое и думы

Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства за полугодие. О ситуации на рынке жилья, о динамике производственных показателей строительной отрасли и о вопросах финансирования жилищного строительства. Центробанк, накануне, впервые опубликовал "Аналитическую записку" – обзор жилищного строительства за полугодие и теперь, данные по отрасли будут выходить регулярно – раз в шесть месяцев. В предисловии к публикации указано, что строительная отрасль вносит существенный вклад...

Ольга Б., Мытищи

Покупаю в ипотеку квартиру. Банк её одобрил, но оценщик в отчёте оценил дешевле той цены, за которую мне её продают. Теперь банк даёт мне меньше денег и их никак не хватает на покупку этой квартиры. Что делать? Можно ли завысить оценочную стоимость? При составлении отчёта для банка оценщик использует сравнительный подход к оценке недвижимости, то есть находит в общедоступных источниках (риэлторские базы, сайты по недвижимости) аналогичные объекты. Скорее всего, в том месте, где Вы приобретаете...

Долги растут

Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём более трети роста пришлось на Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург. Эксперты отмечают увеличение объёмов ипотечного кредитования не только в регионах с развитым рынком, но и там, где общий кредитный ипотечный портфель невелик. По их мнению, возникшая популярность является следствием грамотного маркетинга кредитных продуктов и низкого уровня финансовой грамотности населения. С этим мнением согласны не все, что ждать от ипотечных ставок...
ипотека
24.08.2019

То взлёт, то посадка

Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию и вероятные ипотечные ставки на ближайшее полугодие. Большинство аналитиков сомневаются в возможном росте ипотечного спроса из-за отсутствия роста среднего уровня жизни россиян и приводят базовый сценарий, согласно которому, в этом году рынок ипотеки не повторит рекорды прошлых лет. Несмотря на "праздничную" статистику московского Росреестра о регистрации ипотечных сделок в этом году (подробнее, читай Эксперимент ), сводные...

Чем дальше в лес...

Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления гражданам однократной субсидии на выплату первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам. Однако, не все эксперты приветствуют решение вопроса обеспеченности населения жильём исключительно монетарными мерами... Президент Путин на встрече с рабочими Магнитогорского металлургического комбината заявил об эффекте от снижения Центробанком в июне ключевой ставки – пишет "РИА...
23.07.2019

Эксперимент

Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные новостройки в июне 2019 года – ведомством зарегистрировано рекордное за все годы число договоров долевого участия (ДДУ) Выросли цифры и в сегменте нежилой недвижимости. На фоне спроса, несомненно, вызванного переходом на новую систему финансирования строительства многоквартирных домов. Во втором квартале 2019 года зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного кредитования, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, а...

Холодное лето

Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке. Есть мнение, что спад спроса – это расплата за показатели прошлого года, когда активность покупателей и продавцов зашкаливала. Май 2019 года стал наихудшим месяцем: потенциальные участники сделок отложили все дела ради продолжительного отдыха. А окончательно ситуацию усугубили два фактора: ухудшение платежеспособности населения и рост ипотечных ставок и, судя по всему, наступившее лето вряд ли будет отличаться от летнего периода 2015...

Ипотека. Цифры.

..., в Подмосковье – 61%. Также, в компании подсчитали среднюю стоимость объекта в Москве, и она составила 11 млн. руб., при средней сумме привлекаемого кредита в 5,9 млн. руб. В Подмосковье цифры скромнее: 6 млн. руб. (цена объекта) и 3,68 млн. руб. (ипотека, соответственно). Марина Толстик (МИЭЛЬ) говорит о сокращении спроса со стороны покупателей из-за роста ставок. Хотя, добавляет она, сегодня пользуется спросом ликвидное жильё (квартиры в современных домах с улучшенными планировками). Квартет ...
01.06.2019

О рассрочке

... современном российском рынке недвижимости появились в начале 2000-х гг., когда ипотечный рынок находился в зачаточном состоянии. Спрос на новостройки в то время превышал предложение и застройщики прибегали к данному инструменту весьма редко. К концу нулевых ипотека стала играть всё бОльшую роль в приобретении жилья, уменьшился спрос на жилье, что послужило стимулом для застройщиков к развитию всяческих программ рассрочки... в период 2016-2018 гг. застройщики изменили условия предоставления рассрочек: вместо ...

Право на выбор?

Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших игроков ипотечного рынка практически не менялись (10,5% на новостройки и 10,6-10,7% на вторичном рынке) и, при отсутствии исполнения стрессовых сценариев в экономике, велика вероятность их снижения во втором полугодии. По уточнённым данным, за первые 3 месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд. руб. Из них, доля рефинансирования составила 5,6%. Ипотечный портфель...

На каникулы!

... ипотеке составляла 9,56%, а в январе-феврале 2018 года – 10,03%. Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает цифру 10,5% как максимальную по ставкам за первое полугодие при благоприятной ситуации на рынке. Сергей Гордейко ("Русипотека") говорит о прекращении роста ставок (по его наблюдениям это произошло примерно 20 марта с.г.). Николай Алексеенко (гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса) считает отыгранным эффект от повышения ключевой ставки, а итогом ...

Ревизия

Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская среда": обсуждаем перспективы снижения ипотечной ставки. В. Мутко предлагает варианты субсидирования ипотеки, а глава Г. Греф заявляет о возможном понижении ипотечных ставок со второй половины этого года. О корректировке показателей ввода жилья в России заявил на этой неделе в кулуарах Российского инвестиционного форума в Сочи замминистра строительства и жкх РФ Никита Стасишин. Опубликованный накануне правительством национальный...
16.02.2019

Итого

... купли-продажи жилья (против 123 894 годом ранее). Понятно даже первокласснику, что рынок массового жилья в России сегодня невозможно представить без ипотеки. Остались где-то в прошлом строительные сберегательные кассы и прочие формы кооперации. Жилищная ипотека в масштабах государства стала не просто отношениями между заёмщиком и кредитором, но средством политики и за весьма короткий период своего ренессанса в новой России обогатила народный фольклор. Руководствуясь известной мудростью, что не в деньгах ...

Стар и млад

Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные сделки на рынке вторичного жилья Москвы. Итоги таковы: потребителей старше 50 лет становится меньше. Еще пять лет назад их доля от общего числа покупателей московской вторички составляла 27%, а сейчас – всего 19%. По мнению специалистов, отток произошёл, в первую голову, за счёт роста молодой аудитории (до 35 лет), в основном, благодаря доступности ипотеки. Старшее поколение подходит более взвешенно к принятию решения об оформлении ипотеки...

Ипотека: прогнозы, ожидания на 2019 год

Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами на ипотечные ставки в 2019 годы. Основными факторами роста процентных ставок останутся увеличение инфляции (особеннно в первые шесть месяцев 2019 года) и повышение ЦБ ключевой ставки, которая в прошлом году не только два раза менялась в большую сторону, но и регулятором рассматривалась возможность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики. Во втором полугодии 2019 года эксперты допускают вероятное снижение ставок по ипотеке...
1 2 
  по релевантности по дате