Ипотека



Ипотека – для большинства граждан сегодня единственный возможный способ обзавестись жильём. Получившая широкое распространение лишь в конце нулевых, находится среди прочих отраслей финтеха на пике автоматизации: от дистанционного одобрения заявки – до регистрации электронной закладной.
Как одно из преимуществ, мы предлагаем дополнительную скидку 0,3% от официальной ипотечной ставки Сбербанка.
Агентство Недвижимости Квартет М



Мы постоянно отслеживаем ситуацию в области ипотеки и по ипотечным программам, читайте самое актуальное в наших обзорах:

Золотое время

О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф, с его точки зрения, признаков ухудшения на этом рынке не наблюдается, а наоборот, есть рост и потенциал увеличения объёмов кредитования. Насколько оправдан оптимизм и верен ли его прогноз на фоне некоторого снижения части показателей рынка ипотечного кредитования недвижимости выражают своё мнение эксперты... Глава Сбербанка Герман Греф сообщил накануне, что для ипотеки сейчас наступает "золотое время" из-за снижающихся...

Теремок

На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов ипотечного кредитования за 10 месяцев уходящего года, и это при постоянном снижении процентных ставок (в октябре средняя ставка по ипотечным рублёвым кредитам держалась на уровне 9,4%). Возможно, дело в мини-квартирах и мини-апартаментах, которые предлагают некоторые московские застройщики. Площадь наименьших из них чуть больше 11 кв.м. и благодаря низкой цене такое жильё доступно для покупателей без привлечения ипотечных кредитов... ...
04.12.2019

Несбывшиеся мечты

Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке вторичной недвижимости. Ожидаемый рост был связан с началом делового сезона, но вместо этого в октябре количество принятых авансов сократилось на 30% (в годовом выражении). Эксперты называют несколько причин, негативно влияющих на спрос: эффект высокой базы, насыщение ипотечного спроса, текущую социально-экономическую ситуацию и то, что часть потенциальных покупателей до сих пор ожидает обещанное властями снижение процентных ставок по...

Былое и думы

Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства за полугодие. О ситуации на рынке жилья, о динамике производственных показателей строительной отрасли и о вопросах финансирования жилищного строительства. Центробанк, накануне, впервые опубликовал "Аналитическую записку" – обзор жилищного строительства за полугодие и теперь, данные по отрасли будут выходить регулярно – раз в шесть месяцев. В предисловии к публикации указано, что строительная отрасль вносит существенный вклад...
09.10.2019

Анабиоз

В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на динамику рынка вторичной недвижимости. Падающий спрос мешает собственникам квартир повышать цены. Но существенное снижение цен ожидать можно не раньше начала следующего года. По данным порталов недвижимости в городах-миллионниках цены на вторичное жильё выросли в сентябре в среднем на 1% и несмотря на продолжающееся подорожание, в годовом выражении его динамика замедляется... Начавшийся в сентябре деловой сезон едва повлиял на динамику рынка...

Ольга Б., Мытищи

Покупаю в ипотеку квартиру. Банк её одобрил, но оценщик в отчёте оценил дешевле той цены, за которую мне её продают. Теперь банк даёт мне меньше денег и их никак не хватает на покупку этой квартиры. Что делать? Можно ли завысить оценочную стоимость? При составлении отчёта для банка оценщик использует сравнительный подход к оценке недвижимости, то есть находит в общедоступных источниках (риэлторские базы, сайты по недвижимости) аналогичные объекты. Скорее всего, в том месте, где Вы приобретаете...

Долги растут

Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём более трети роста пришлось на Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург. Эксперты отмечают увеличение объёмов ипотечного кредитования не только в регионах с развитым рынком, но и там, где общий кредитный ипотечный портфель невелик. По их мнению, возникшая популярность является следствием грамотного маркетинга кредитных продуктов и низкого уровня финансовой грамотности населения. С этим мнением согласны не все, что ждать от ипотечных ставок...
ипотека
24.08.2019

То взлёт, то посадка

Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию и вероятные ипотечные ставки на ближайшее полугодие. Большинство аналитиков сомневаются в возможном росте ипотечного спроса из-за отсутствия роста среднего уровня жизни россиян и приводят базовый сценарий, согласно которому, в этом году рынок ипотеки не повторит рекорды прошлых лет. Несмотря на "праздничную" статистику московского Росреестра о регистрации ипотечных сделок в этом году (подробнее, читай Эксперимент ), сводные...
03.08.2019

Чем дальше в лес...

Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления гражданам однократной субсидии на выплату первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам. Однако, не все эксперты приветствуют решение вопроса обеспеченности населения жильём исключительно монетарными мерами... Президент Путин на встрече с рабочими Магнитогорского металлургического комбината заявил об эффекте от снижения Центробанком в июне ключевой ставки – пишет "РИА...
23.07.2019

Эксперимент

Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные новостройки в июне 2019 года – ведомством зарегистрировано рекордное за все годы число договоров долевого участия (ДДУ) Выросли цифры и в сегменте нежилой недвижимости. На фоне спроса, несомненно, вызванного переходом на новую систему финансирования строительства многоквартирных домов. Во втором квартале 2019 года зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного кредитования, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, а...
18.07.2019

Холодное лето

Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке. Есть мнение, что спад спроса – это расплата за показатели прошлого года, когда активность покупателей и продавцов зашкаливала. Май 2019 года стал наихудшим месяцем: потенциальные участники сделок отложили все дела ради продолжительного отдыха. А окончательно ситуацию усугубили два фактора: ухудшение платежеспособности населения и рост ипотечных ставок и, судя по всему, наступившее лето вряд ли будет отличаться от летнего периода 2015...

Ипотека. Цифры.

..., в Подмосковье – 61%. Также, в компании подсчитали среднюю стоимость объекта в Москве, и она составила 11 млн. руб., при средней сумме привлекаемого кредита в 5,9 млн. руб. В Подмосковье цифры скромнее: 6 млн. руб. (цена объекта) и 3,68 млн. руб. (ипотека, соответственно). Марина Толстик (МИЭЛЬ) говорит о сокращении спроса со стороны покупателей из-за роста ставок. Хотя, добавляет она, сегодня пользуется спросом ликвидное жильё (квартиры в современных домах с улучшенными планировками). Квартет ...
01.06.2019

О рассрочке

... современном российском рынке недвижимости появились в начале 2000-х гг., когда ипотечный рынок находился в зачаточном состоянии. Спрос на новостройки в то время превышал предложение и застройщики прибегали к данному инструменту весьма редко. К концу нулевых ипотека стала играть всё бОльшую роль в приобретении жилья, уменьшился спрос на жилье, что послужило стимулом для застройщиков к развитию всяческих программ рассрочки... в период 2016-2018 гг. застройщики изменили условия предоставления рассрочек: вместо ...

Право на выбор?

Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших игроков ипотечного рынка практически не менялись (10,5% на новостройки и 10,6-10,7% на вторичном рынке) и, при отсутствии исполнения стрессовых сценариев в экономике, велика вероятность их снижения во втором полугодии. По уточнённым данным, за первые 3 месяца 2019 года выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд. руб. Из них, доля рефинансирования составила 5,6%. Ипотечный портфель...

I квартал 2019. Итоги.

Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы. На 17% больше договоров купли-продажи (мены) жилья, чем в том же периоде года прошлого. Увеличилось число регистрационных действий и в месячном выражении. Между тем, в Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ отметили существенное снижение спроса на "вторичке" старой Москвы. Московский Росреестр публикует данные о числе сделок на вторичном рынке Москвы. За первый квартал с.г. ведомством зарегистрировано...

На каникулы!

... ипотеке составляла 9,56%, а в январе-феврале 2018 года – 10,03%. Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает цифру 10,5% как максимальную по ставкам за первое полугодие при благоприятной ситуации на рынке. Сергей Гордейко ("Русипотека") говорит о прекращении роста ставок (по его наблюдениям это произошло примерно 20 марта с.г.). Николай Алексеенко (гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса) считает отыгранным эффект от повышения ключевой ставки, а итогом ...
1 2  3 
  по релевантности по дате