Судебная практика



Примеры из судебной практика помогает оценить перспективы того или иного дела связанного с недвижимостью. Судьи при вынесении решения обычно руководствуются не только общеизвестными Законами и или Кодексами, но и гораздо менее известными письмами Верховного суда, решениями и постановлениями Правительства и много чем ещё. Кроме этого, в закоах могут даже встречаться противоречия и тут примеры из жизни бывают весьма полезны.Агентство недвижимости Квартет М



Юристы по недвижимости агентства Квартер М помогут трезво оценить спорную ситуацию и перспективы её удачного решения в судебном порядке. Зачастую, многих ошибок можно избежать, если вовремя обратиться к грамотному юристу или, как минимум, самостоятельно глубоко исследовать проблему и существующую судебную практику по похожим делам:

Узы брака

Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела имущества при разводах. Как общее имущество супругов станет "цельным имущественным комплексом" (и станет неважно кто из супругов за него заплатил и на чьё имя оно приобретено и зачем Росреестр обяжут при регистрации прав запрашивать сведения в ЗАГС и уточнять данные ЕГРН даже без заявления супругов... Госдума готовит новые поправки, регулирующие порядок раздела имущества при разводах. Ольга Агеева (РБК, 15 ноября. 2019 г...

Большой террор

Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать застройщикам, если дольщики злоупотребляют своими правами? На совещении с вице-примьером застройщики пытались найти решение по взысканиям неустоек за некачественное жильё, неверные замеры площади и сроки сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Опытные адвокаты по недвижимости агентства Квартет-М помогут в любой ситуации... РБК, со ссылкой на собственный источник, присутствовавший на совещании с вице-премьером Виталием Мутко (4...

Тушите свет!

Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед отключением электроэнергии. Суды различных инстанций разбирают дело об отключении потребителя от электроэнергии и то, как должно происходить предусмотренное законом уведомление потребителя за 20 суток до отключения. Российская газета (Федеральный выпуск № 213(7971)) пишет о том, как правильно должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед отключением электроэнергии. Поводом к статье послужило разъяснение Верховного...
25.09.2019

Право выкупа

Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право аренды нежилых помещений, принадлежащих городу, планируют спустя два года пользования стать их полноправными владельцами – закон это разрешает и даёт субъектам малого и среднего бизнеса возможность преимущественного права покупки, если коммерсанты своевременно вносят арендную плату и не нарушают условия договора. Но, иногда, события развиваются вопреки ожиданиям арендаторов, о чём расскажет эта недавняя история... Известно, что большинство...

Граница

Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами Федеральной кадастровой палаты Росреестра, разъясняют, как согласовать границы земельных участков с соседями. Судебные споры по вопросам установления границ считаются наиболее сложными и длительными, читайте, как этого избежать... Российская газета (текст Ольга Игнатова, 28.08.2019), ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами Федеральной кадастровой палаты Росреестра, разъясняет, как согласовать границы земельных участков с соседями...

Как страшно жить

Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой просрочки платежей. Одиннадцать лет назад супруги взяли в местном банке ипотечный кредит в размере 1,2 миллиона рублей и приобрели квартиру. С некоторых пор у банка возникли проблемы и через ряд сделок права по закладной на эту квартиру перешли к некому ООО... Это реальный случай из судебной практики и многим будет интересно почитать детали этого непростого судебного дела, его итог и комментарии от наших юристов, которые помогут заёмщику...

Маленькие радости

Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении "дачной амнистии". В соответствии с законом, до 21 марта 2021 года будет существовать упрощённый порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. Для оформления прав на эти объекты достаточно иметь на руках техплан, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте. Российская...

С заботой о правах...

Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья. Закон призван предотвратить и пресечь случаи мошенничества с жильём граждан при осуществлении микрофинансовой деятельности. Согласно документу, частные МФО будут не вправе выдавать займы под залог жилого помещения заёмщика или иного физлица-залогодателя. Кроме того, закон будет иметь обратную силу: покупатели, лишившиеся жилья ранее, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации. Срок вступления в силу изменений предложено...
25.07.2019

Под крышей дома твоего

Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий отменить сроки исковой давности по спорам, связанным с нежилыми помещениями в многоквартирных домах. Вопрос поставлен на повестку дня после обзора правоприменительной практики относительно судебных споров о принадлежности нежилых помещений, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома. Парламентарии считают незаконными, участивишиеся в последнее время случаи регистрации прав на такие объекты органами местной власти, несмотря...
16.07.2019

Земля раздора

Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному" спору, возникшему при разделе супругами когда-то полученного одним из них бесплатного участка земли. История началась с расторжения брака и последующего раздела совместно нажитого имущества. Спор возник вокруг "безвозмездной сделки", в роли которой выступил земельный участок. Ситуация распространена не только с земельными участками. Чаще всего, в неё попадают военнослужащие, получившие (будучи в браке) жильё...

Кто в доле?

Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося застройщика Urban Group, это 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в жилищных комплексах "Солнечная система" (два дома), "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный город"! Выдача ключей начнётся после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Во всех домах произведены фасадные и отделочные работы, запущены лифты, благоустроена прилегающая территория; получены заключения о соответствии...

Тренды

О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая? Жилая недвижимость, по-прежнему, сохраняет свою инвестиционную привлекательность, а система эскроу-счетов позволяет гарантировать сохранность вложенных средств. Востребованными остаются "хорошие объекты", имеющие внутреннюю отделку, удобные планировки и, несмотря на то, что создание дополнительных благ заметно скажется на маржинальности проектов, в условиях жёсткой конкуренции застройщикам придётся двигаться в этом направлении...

Цена скидки

Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным аналитиков, средняя скидка в феврале составила 1,8-2,7%, причём, 65% продавцам приходилось снижать цену от первоначально заявленной. В сегменте "до 12,5 миллионов рублей", по подсчётам экспертов, дисконт в денежном выражении находится на отметке 199,8 тысяч рублей, причём реальная сумма сделки оказывается ниже первоначальной цены на 3-6%. Кроме этого, эксперты отмечают исчерпание доступного предложения на московской "вторичке"...

Как во смутной волости

ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного жилья. Можно ли должнику уберечь от реализации свою пятикомнатную квартиру или его единственное жильё будет включено в конкурсную массу и реализовано с торгов. Решению предшествовало долгое разбирательство между кредитором и должником. Череда судов различных инстанций, апеляция, кассация и в итоге судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила акты нижестоящих судов. Спор отправлен на новое рассмотрение в суд первой...

Три новости для дачника

Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего регистрироваться на дачах (сейчас прописаться можно исключительно по решению суда, доказав, что строение пригодно для круглогодичного проживания в нём). Есть нюансы: дом должен быть жилым и иметь почтовый адрес - в летнем строении прописка невозможна. Также невозможно нахождение капитального строения на участке предназначенном для ведения садоводства – это самострой, а значит его снесут. Кроме того... Российская газета на днях...

Хорошо забытое. Новое.

Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в статью 82 Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающий возможность заключение нескольких договоров социального найма в одном жилом помещении. Он может быть подписан с дееспособным членом семьи нанимателя (в том числе бывшим членом семьи), с согласия проживающих с ним членов семьи или в судебном порядке, если "в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения либо с учетом соглашения о...
02.11.2018
1 2  3  4 
  по релевантности по дате