Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и зарубежная. Что говорят риэлторы и на что стоит обратить внимание инвестору на нестабильном сейчас столичном рынке и при покупке недвижимости в Европе: Италии и Испании, где в эпицентрах эпидемии цены резко упали...
Интерфакс, со ссылкой на управляющую компанию "Башни Федерация", что в Московском международном доловом центре, сообщает о возможном завершении продаж небольших апартаментов уже в третьем квартале с.г. Башня нарастила...
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости старой Москвы: риэлторы ожидают рост до 20%. Основная причину прихода на вторичный рынок жилья новых покупателей он ивидят в снижении ключевой ставки.
Кроме вторички драйверами роста остаются инвестиции в коммерческую недвижимость, т.к. прогнозируется её подорожание. Обсуждают новостройки, где ждут очередное снижение ипотечных ставок и инвестиции в квартиры "под снос" по программе реновации.
ИНКОМ-Недвижимость (ИНКОМ)...
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация, что депозиты стали приносить меньше дохода, чем недвижимость, а частные инвесторы стали задумываться о приобретении последней, что, несомненно, разогреет рынок вторичного жилья крупных городов. Эксперты прогнозируют неизбежный рост и без того высоких цен на квартиры.
Более того, банкиры обещают в ближайшее время очередные снижения, связывая действия регулятора, не в последнюю очередь, с политикой государства по развитию ипотечного...
Эксперты прогнозируют рост внимания инвесторов к офисной недвижимости крупнейших городов в 2020 году, несмотря на снижающийся уровень арендной доходности таких объектов. В качестве альтернативы применения капитала аналитиков обнадеживают такие инструменты, как студенческое жильё, коливинг-проекты, центры обработки данных, многоквартирные дома ...
Вера Лунькова (РБК-Недвижимость), со ссылкой на аналитиков международной консалтинговой компании Savills, пишет о сохранении показателей объёма мировых...
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские квартиры от возведения поблизости транспортных хорд или открытия метро.
Например, по мнению экспертов, новая станция "подземки" не всегда влияет на цену квартир в новостройках: обычно, если ввод станции намечается в ближайшие год-полтора, данный фактор застройщик уже учёл в цене. В прочих случаях, известие об открытии метро неподалёку может поднять цены на квартиры в близлежащих комплексах на 7-10%...
Эксперты агентств недвижимости...
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая? Жилая недвижимость, по-прежнему, сохраняет свою инвестиционную привлекательность, а система эскроу-счетов позволяет гарантировать сохранность вложенных средств. Востребованными остаются "хорошие объекты", имеющие внутреннюю отделку, удобные планировки и, несмотря на то, что создание дополнительных благ заметно скажется на маржинальности проектов, в условиях жёсткой конкуренции застройщикам придётся двигаться в этом направлении...
... счёт роста молодой аудитории (до 35 лет) – за 5 лет она увеличилась с 20% до 40% и, в основном, благодаря доступности ипотеки.
Динамика ставок по ипотеке на московское жильё, на новостройки и на рынке вторичного жилья Москвы помогают делать выгодные инвестиции в квартиру и зарабатывать на этом. Профессиональные риэлторы отмечают рост таких сделок.
По мнению директора Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергея Шломы, основным отличием в поведении покупателей, рассматриваемых возрастных ...
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в России, кто входит в десятку лидеров. Динамика изменения стоимости жилой и коммерческой недвижимости в московском регионе с 2014 по 2018 год.
Игнат Бушухин (РБК-Недвижимость, 04.01.2019), со ссылкой на отчёт одного крупнейшего американского сервиса по поиску жилья, пишет о небывалом росте в США стоимости жилой недвижимости за весь 2018 год. По сравнению с 2017 годом она выросла на 6,2% (на $1,9 трлн. за год) и составила $33,3 трлн. А...
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за октябрь побил очередной рекорд, как в ежемесячном выражении 2018 года, так и по сравнению с прошлыми периодами.
Одна из причин – покупка квартир в новостройках в качестве инвестиции, что обусловлено доступной ипотекой, отложенным спросом и возможным удорожанием новостроек из-за введения с 01.07.2019 обязательных расчетов через эскроу-счета.
Эксперты московского рынка недвижимости...
Московский Росреестр, на днях, подвёл итоги регистрации...
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в законах, регулирующих долевое строительство: «Ни один разумный человек в 214-ФЗ не должен входить в этих условиях... "
Вопрос доходности капитала или рентабельности при инвестициях в жилую недвижимость волнует многих: от бабушек, "дежурящих" у подъезда, сдающих квартиру гостям столицы (о сроках окупаемости квартир при сдаче в аренду читай Знаем прикуп), до топ-менеджеров "оставшихся в живых" строительных компаний...
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную вторичку – растёт, ипотеку народ – берёт, цены на жильё – повышаются! Все хотят успеть купить квартиру: одни, пока позволяет уровень дохода, создать задел на будущее, другие – обзавестись уютным семейным гнёздышком, третьи – выгодно вложить сбережения...
Предшествующие месяцы заставили московских риэлторов, работающих на вторичном рынке, окончательно забыть про молчащий днями напролёт телефон, неумеренно торгующихся покупателей и...
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных субсидий в свете подготовки пенсионной реформы, что стало одной из самых обсуждаемых тем на этой неделе. В опубликованном на днях прогнозе, аналитики инвестбанка Morgan Stanley считают её единственной кардинальной реформой, ожидаемой от нового правительства...
Одной из обсуждаемых тем на этой неделе стала грядущая пенсионная реформа. В опубликованном на днях прогнозе, аналитики инвестбанка Morgan Stanley считают её единственной...
... Столице заключено 22 005 ДДУ.
Выросло и число зарегистрированных прав по договорам купли-продажи (мены). Рост к предыдущему месяцу составил 11% (12 971 против 11 654), а к апрелю 2017 года – 20%.
Статистика находит подтверждение в отчётах риэлторов. Инвестиции в квартиру через ипотеку занимают заметное место среди сделок по покупке и в новостройках и, даже, на вторичке. Например, крупнейшее агентство Москвы ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) последнюю апрельскую неделю сравнивает с рекордом 2014 года: ...
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) по которому застройщик многоквартирного дома в городе Среднеуральск перечислил взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Прошло немногим более месяца с момента произнесения Президентом РФ В. Путиным слов о "проблеме с дольщиками" и призыва к цивилизованному функционированию строительного сектора, как появились конкретные меры и новые предложения к постепенному отходу...
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд на вторичном рынке жилья Москвы: 87% продаж в мае состоялись по итогам торга на понижение. Также, аналитики отмечают снижение цен предложения – 1,6% за прошлый месяц и 1,9% – с начала 2017 года. А "разрыв ценовых ожиданий" продавцов и покупателей около 25%. Специалисты подсчитали среднюю цену предложения (10,1 млн. рублей) и средний чек сделки (7,55 млн. руб); объектом исследования были сегменты "эконом", "комфорт"...
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой освещает вопрос покупки квартиры в сносимом доме. Автор статьи обращается к экспертам рынка недвижимости – Марине Толстик (управляющий партнер «Миэль») и Марии Литинецкой (управляющий партнер «Метриум групп»). Основными доводами в пользу покупки такого жилья опрошенные эксперты назвали будущую капитализацию инвестиций и дополнительные бонусы (увеличение общей площади при переезде за счёт коридоров, санузлов, подсобных помещений и возможность...
