По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится до 8,7%. Особый вклад в снижение может внести программа "Семейной ипотеки" (выдаётся под 5% и менее), но и без учёта этого процентные ставки на новостройки у некоторых покупателей были существенно ниже рынка. Рассказываем почему.
По прогнозам ДОМ.РФ, в первом полугодии средневзвешенная ипотечная ставка в России снизится до 8,7%. Ссылаясь на недавнюю публикацию Банка России (о развитии рынка ипотечного жилищного кредитования...
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост числа сделок.
Несмотря на растущий последние пару лет спрос на новостройки, российские законодатели предлагают субсидировать ипотечные ставки на период перехода к проектному финансированию.
Пока экспертное сообщество занимается рассуждениями, крупнейший агрегатор Сбербанк, с 25 мая 2019 года, начал снижать ипотечные ставки на новостройки от 8,2% и на вторичном рынке – от 9,6%.
На готовое жильё, загородную недвижимость, строительство...
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте городского жилья поубавили число потенциальных заёмщиков, отложивших приобретение недвижимости до лучших времён. Снижение спроса на традиционную линейку кредитных продуктов побуждает банкиров выбирать более рискованные стратегии, например рассматривать возможности предоставления займов молодым семьям с минимальным первоначальным взносом, вводить "ипотечные каникулы", активнее кредитовать индивидуальное жилищное строительство...
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные сделки на рынке вторичного жилья Москвы. Итоги таковы: потребителей старше 50 лет становится меньше. Еще пять лет назад их доля от общего числа покупателей московской вторички составляла 27%, а сейчас – всего 19%. По мнению специалистов, отток произошёл, в первую голову, за счёт роста молодой аудитории (до 35 лет), в основном, благодаря доступности ипотеки. Старшее поколение подходит более взвешенно к принятию решения об оформлении ипотеки...
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает источник, ссылаясь на недавнее исследование ставок кредитов и объемов ипотечного кредитования от Бюро кредитных историй "Эквифакс" и заявление зампреда Банка России Ксении Юдаевой, со слов которой, минимальные значения наблюдались весной в районе 9,64 процента, после чего падение закончилось. Эксперты отрасли считают происходящее последствием приостановки снижения ключевой ставки Банком России, длившемся на протяжении двух лет...
... превышает спрос; ещё, по мнению аналитиков IRN, серьёзное падение грозит Сочи и Петербургу (из за низкой покупательной способности местного населения).
Стнет ли полсе этого ипотека более доступной для молодых заёмщиков? Скорее всего нет, т.к. "ипотека для молодых" требует гораздо более гибкого подхода и государственной поддержки в политике доступности ипотечных займов для молодёжи.
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Management Group поделилась с ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ своим мнением об увеличении спроса на жильё небольшой площади. Она считает, что его (спрос) создают молодые люди, в основном миллениалы, представители творческих профессий или IT-сектора: "Эти люди – молодые профессионалы от 20 до 35 лет, которые больше не привязываются к своему рабочему месту в офисе, они предпочитают арендовать жилье и оставаться мобильными, не обременяя себя обязательствами...
