Реновация и налоги

Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на сайт правительства, сообщило о новых поправках, подготовленных Правительством РФ к законопроекту об освобождении от налогообложения операций по реновации жилищного фонда в Москве: «Предлагается освобождение физических лиц – участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме» ("Москва" – прим.).

Данный законопроект принят Госдумой 19 июля 2017 года и предусматривает создание в Москве фонда, который будет заниматься исполнением программы реновации (Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве – далее по тексту Фонд), а инициатива о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации (вступил в силу 1 июля – прим.). Особый интерес вызывает исчисление минимального предельного срока владения недвижимостью: за точку отсчёта предлагают взять момент передачи объекта недвижимого имущества – Москве (в рамках программы реновации); налоговые преференции планируется распространить на правоотношения, возникшие с 1 августа 2017 года (утверждение программы реновации).

Новые поправки позволят налогоплательщикам – физическим лицам, в случае продажи жилья, полученного в рамках реновации, учесть затраты на приобретение помещения при исчислении НДФЛ, а гражданам, получающим жильё от Фонда – освобождение от налога на доходы физических лиц.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.