Долго ломал голову, что выбрать: новостройку или "вторичку". Подскажите, при всех равных условиях, чтобы бы вы порекомендовали? Есть ли принципиальная разница между этими типами жилья?

Добрый день, Дмитрий!

Конечно, разница есть и она большая.

Большой плюс новостройки в тов, что новостройка обычно приобретается у застройщика или у первого покупателя, купившего её на стадии котлована. Следствие: отсутствие значительного риска обременений по бывшим владельцам, т.к. зачастую такая квартира ещё даже не строит на учёте в Регистрационной палате. Этот минус не так страшен, если доверить сделку профессиональному риэлтору, но если вести сделку самостоятельно, то нервы обеспечены и до проведения сделки и даже после, т.к. договор купли-продажи может быть расторгнут и позже, если, к примеру, появится третья заинтересованная сторона или вскроются другие существенные обстоятельства.
Ещё плюс, что новостройку можно приобрести в инвестиционных целях на стадии котлована (с существенным рискам по срокам ввода в эксплуатацию).

Большие минусы новостройки:

• отсутствие готовой инфраструктуры вокруг дома, отсутствие дорог. магазинов, садиков и т.п.
• необустроенность дома: могут не работать лифты, быть неналажено отопление и т.п.
• необходимость делать ремонт
• шум от соседей (все делают ремонт)
• несоблюдение сроков сдачи в эксплуатацию: если приобретаемая квартира-новостройка единственное жильё, то срок вселения может отодвигаться годами, а покупатель при этом вынужден арендовать другое жильё.

Конечно, нюансы могут изменить ситуацию, поэтому рекомендую обратиться в наше агентство и проконсультироваться по Вашему конкретному случаю. Часто минусы новостройки могут сопутствовать и вторичному жилью, если дом почти новый.
Агентство Квартет-М работате на клиента 24 часа в сутки.