Предпродажная подготовка объектов недвижимости

Подготовка объектов недвижимости к продаже и помощь риэлтора в решении нестандартных вопросов.

Каждый продавец объекта недвижимости мечтает выручить за него больше денег. Но так получается не всегда. Несмотря на удачную локацию, небольшой износ здания и другие пункты, призывающие голосовать "за", покупатель так и не приходит, продажа затягивается и собственник вынужден её откладывать до лучших времен, ну или делать хороший дисконт. К сожалению, не только физические характеристики объекта недвижимости определяют его рыночную цену. Нематериальные факторы, порой, являются главными в принятии решения и вполне материализуются в окончательной цене сделки.
Коллектив агентства недвижимости Квартет М с удовольствием поможет привести объект недвижимости к товарному виду и найти покупателя по максимальной рыночной цене.
Вот небольшой список задач, где мы можем оказаться полезными:

Сделки с долями 


Несмотря на то, что права и обязанности участников долевой собственности регулируются лишь несколькими статьями Гражданского кодекса, данный вопрос считается одним из наболевших для наших соотечественников. Время от времени принимаются новые законы, призванные внести ясность или облегчить отношения владельцев, но на деле мало чего меняется.
Квартет М может: в интересах заказчика провести переговоры со всеми участниками долевой собственности о возможной продаже объекта недвижимости. В кратчайшие сроки найти покупателя на долю в праве общей долевой собственности по максимальной рыночной цене. Организовать правовое сопровождение сделки и обеспечить новому собственнику беспрепятственный доступ в помещение.

Загородная недвижимость


Среди партнеров Квартет М имеются опытные кадастровые инженеры, оценщики, адвокаты. Специалисты постоянно находятся друг с другом в тесной взаимосвязи и готовы в кратчайшие сроки помочь с решением даже самого запутанного вопроса.
Квартет М может: выполнить необходимые кадастровые работы, согласовать строительство здания/сооружения на приаэродромной территории, поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать объект недвижимости (по дачной амнистии или через уведомление), представлять интересы заказчика в Мосгосстройнадзоре, администрациях и пр., подготовить отчёт об оценке на новый объект.

Наследство


Процесс принятия наследства долгий и непростой. Занимает от шести месяцев и более (в порядке наследственной трансмиссии). Нотариусы к данной процедуре подходят формально и наследникам приходится совершать огромные усилия, связанные со вступлением в наследство.
Квартет М может: представлять интересы наследника(ов), начиная с открытия нотариусом наследственного дела и - до продажи объекта недвижимости. Опытный эксперт будет курировать дело у нотариуса, подавать и получать необходимые запросы, вести переговоры с другими наследниками или третьими лицами (о компенсации похоронных расходов и пр.).

Приватизация


Для того, чтобы продать жилое помещение, следует его приватизировать. Одной из причин, мешающих гражданину стать собственником жилья, является задолженность перед организацией, предоставляющей коммунальные услуги. Квартет М найдёт способ для урегулирования такой задолженности и сможет впоследующем найти покупателя по максимальной рыночной цене.

Залог


Более половины жилья сегодня приобретается в ипотеку (то есть - залог). При невозможности своевременно делать платежи банк обращает взыскание на денежные средства, судебный пристав ставит арест на квартиру и т.д.
Квартет М может: представлять интересы заёмщика в суде; найти покупателя на ипотечную квартиру, помочь урегулировать задолженность перед банком, снять обременение и совершить сделку по продаже на рыночных условиях.
Это лишь малая часть того, чем ежедневно занимается команда Квартет М. Сообщите о вашей ситуации и мы вместе непременно найдём достойный выход.

Квартет М не занимается консультациями, но решает поставленные задачи.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР

Мансуров Александр
Мансуров Александр Управляющий партнёр riz2008@mail.ru +7 (495) 642-20-83 пн—пт: с 9:00 до 21:00
сб,вс: с 10:00 до 19:00