Аукционы по недвижимости

Уникальная база объектов недвижимости офисного, складского, торгового, жилого и других назначений,
которые могут быть использованы как в различных видах бизнеса, так и с целью инвестиций.
ПАО Сбербанк

С каждым годом частному инвестору в России становится всё труднее находить применение своему капиталу: производство и торговля давно уже не приносят того дохода, на который можно было рассчитывать десять - двадцать лет назад, новые законы о долевом строительстве фактически отрезали мелких игроков от рынка строительства многоквартирного жилья, банковские депозиты "съедаются" инфляцией. Конечно, есть много фондов, гарантирующих высокую доходность, но цена "входного билета" может начинаться от 30 миллионов рублей и выше, да и нет никакой гарантии, что в один прекрасный день вместе с фондом не исчезнут и деньги.

Наиболее понятными, осязаемыми, контролируемыми и, относительно, доступными для всех людей земного шара считаются инвестиции в недвижимость. За тысячелетия отрегулированы все существенные механизмы, начиная приобретением и заканчивая - передачей в наследство. Самые интересные варианты КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости есть в Москве. 

Вот их основные преимущества:

  1. ПРОЗРАЧНАЯ ИСТОРИЯ (предлагаемые объекты находятся в имущественной казне города Москвы, а значит отсутствует риск возникновения чьих-либо нарушенных прав, претензий и пр. и пр., влекущих изъятие объекта недвижимости у нового собственника);

  1. ТОЛЬКО ЛИКВИДНЫЕ объекты недвижимости (в основном, город предлагает нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов, поблизости от метро, первая линия, подвалы или цокольные этажи. Помещения предназначены для ведения торговли, оказания услуг или размещения офисов);

  • ЦЕНА. Продажа (или аренда прав) объектов недвижимости проходит на электронных торговых площадках. Начальная цена аукциона в ходе торгов возрастает, в среднем, в 10 раз, но, по итогам аукциона, она существенно ниже рыночной (от 10 до 30 процентов). Таким образом, участник торгов - будущий владелец, цену покупки определяет сам, торгуясь до заранее установленной отметки;

  • СРОКИ. Обычно, договор аренды нежилого помещения заключается на 10 лет. При своевременной оплате и соблюдении обязанностей, указанных в договоре, арендатор может уверенно вести бизнес, не задумываясь о неприятностях, связанных с досрочным расторжением договора по инициативе арендодателя;

  • РАСЧЁТЫ. Все расчёты прозрачны: задатки, ежемесячные, ежеквартальные и годовые платежи или уплата цены за объект недвижимости перечисляются безналичными траншами на счёт Департамента городского имущества Москвы;

  • ВОЗМОЖНОСТИ. Арендатор может сдавать помещение в субаренду или уступать права аренды третьим лицам. В зависимости от организационно-правовой формы, по наступлении срока, арендатор имеет право выкупить помещение у города по фиксированной цене.


КТО МЫ

 Агентство недвижимости Квартет М (Квартет М) аккредитовано на многих российских электронных торговых площадках (Единая электронная торговая площадка, Национальная электронная площадка, Сбербанк-АСТ и т.д.), его сотрудники прошли необходимое обучение и являются постоянными участниками торгов в секциях приватизации, продажи и аренды прав.

 Агентство Квартет М окажет содействие в приобретении имущественных прав на объекты недвижимости, находящиеся в собственности города Москвы, посредством участия в электронном аукционе. 

 ЧТО МЫ МОЖЕМ

  1. опытный менеджер Квартет М выберет наиболее интересные объекты недвижимости, предлагаемые городом, организует просмотр помещений;
  2. лицензированный оценщик Квартет М предоставит точную рыночную цену нежилого помещения (или цену его годовой арендной платы). - Будет определён "потолок" торга;
  3. организуем сбор и подписание необходимого для допуска к торгам пакета документов, согласно лотовой документации, грамотно составим заявку на участие в торгах;
  4. изготовим (компания-партнёр.- Прим.) электронную цифровую подпись, соответствующую требованиям торговой площадки;
  5. примем участие в торгах в присутствии заказчика или по доверенности;
  6. получим протокол аукциона, организуем подписание, подачу и получение с регистрации договора аренды, продажи и т.д.
  7. гарантированно найдём на данное помещение будущих арендаторов, покупателей, составим все договоры, организуем заселение.

 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «Квартет М» РАБОТАЕТ НА РЕЗУЛЬТАТ

 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

  • высоколиквидную СТОЛИЧНУЮ недвижимость по цене на 10-30 процентов ниже рыночных аналогов;
  • готовый, консервативный, арендный бизнес в Москве с годовым доходом от 15%;
  • юридически чистый объект недвижимости с прозрачной историей (собственник - город Москва).


 Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Заявка на участие в аукционе



Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР

Мансуров Александр
Мансуров Александр Управляющий партнёр riz2008@mail.ru +7 (495) 642-20-83 пн—пт: с 9:00 до 21:00
сб,вс: с 10:00 до 19:00