За движуху!

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
16 Октября 2020
Росреестр на своём официальном портале сообщает о регистрации 86 759 сделок по программе льготной ипотеки (на 1 октября 2020 года). В мае было оформлено 9 286 сделок, позднее показатель рос и в августе и сентябре достиг уровня 20 тысяч сделок. А на днях, президент России В. Путин предложил продлить льготную ипотеку минимум до середины 2021 года.

Программа льготной ипотеки была утверждена Правительством в апреле 2020 года и рассчитывать на неё могут граждане, оформившие ипотечные кредиты с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Процентная ставка - 6,5% годовых, купить можно жильё в новостройке. Максимальный размер льготной ипотеки для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей достигает 12 млн. рублей, для жителей других регионов - 6 млн. рублей. Срок кредитования по программе составляет 20 лет. Пониженная ставка действует на весь срок кредита. Первоначальный взнос должен быть не меньше 15% от стоимости жилья.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил в сентябре на встрече с В. Путиным об уделении ведомством особого внимания оптимизации процесса регистрации ипотеки, в связи с ростом таких сделок из-за льготных программ. Со слов чиновника, вместо положенных пяти дней, ипотечные сделки регистрируют за три, а главное, при этом, заявители получают полную консультационную поддержку.

По мнению Скуфинского, программы ипотечного кредитования с господдержкой являются эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления российского ипотечного рынка и развития предоставляемых Росреестром услуг:

«Росреестр разработал единый стандарт взаимодействия с банками – в Правительстве наши предложения поддержали. В следующем году мы утвердим единую форму договоров с использованием кредитных средств в электронном формате. Этот механизм существенно оптимизирует процедуру оформления ипотечных сделок и, как следствие, люди смогут быстрее и проще приобрести свое жилье практически в режиме онлайн»

Олег Скуфинский, руководитель Росреестра.

Однако, не все разделяют радость чиновников. Ольга Шерункова, Ксения Дементьева (Газета "Коммерсантъ" №187 от 13.10.2020, стр. 7), со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро (ОКБ) пишут о рекордном росте кредитов, взятых на дорожающее жильё необеспеченными заёмщиками. В сентябре банки выдали кредитов - 169,4 тыс. (на 16% больше, чем в августе и на 65% - чем годом ранее), при их неизменной стоимости - 9% годовых. Рекордные показатели зафиксировали крупные банки: Сбербанк выдал ипотеки на сумму более 260 млрд. руб. ВТБ - почти 90 млрд. руб., ФК "Открытие" - 18,2 млрд. руб., Росбанк - свыше 11,2 млрд. руб. Причём, только в Сбербанке, по льготной программе оформляется 90% кредитов.

Ипотечный ажиотаж банкиры связывают с неопределенностью в продлении льготной госпрограммы. В ОКБ заметили и увеличение среднего срока кредита до 200,7 месяцев (около 17 лет). В основном, по мнению Сергея Гордейко (независимый эксперт по ипотечному кредитованию), здесь важную роль играют два обстоятельства: при существующих ставках прирост сроков кредита не приводит к существенной переплате и возраст заёмщиков - ипотечный заёмщик помолодел и понимает, что с долгами рассчитается в трудоспособном возрасте, задолго до пенсии.

Гордейко полагает, что на ипотеку есть ещё запас спроса, но он напрямую зависит от темпов возведения жилья - текущие темпы строительства позволяют ему сохраниться. Разумный прирост новых заёмщиков, по прикидкам Гордейко, около 200 тыс. новых ипотечных клиентов в следующем году (или 15%). Но, как и все эксперты в области недвижимости, одним из препятствующих [росту] факторов С. Гордейко называет низкие доходы россиян.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Программа льготной ипотеки на новостройки затронула все сегменты...
14.04.2021
Большинство экспертов рынка недвижимости уверенны, что покупательский...
30.03.2021
Скорее всего, уже марте 2021г. льготная программа "Семейная ...
24.02.2021
Эскроу-счета в частном домостроении: новый коробочный продукт,...
08.12.2020
ЦБ недоволен взрывным ростом ипотечного кредитования, причиной...
27.11.2020
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
Программу льготной ипотеки посчитали неэффективной. В качестве...
01.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018

← Все статьи