Типичный срок продажи квартиры в России, в 2019 году, составил 79 дней с момента её появления на рынке, 90% объектов уходит за три полных месяца, а на 2% – покупателей не находится более 6 месяцев. Статистика показала, что у россиян спросом пользуется средний ценовой класс и более дорогие предложения уходят на 20 дней быстрее, нежели лоты из дешёвых сегментов.
Быстрее всего можно продать квартиру в Якутии, Камчатском крае и Удмуртии. В Москве поиск покупателя, в среднем, составит 66 дней, в Питере – 68 дней. Отличились и некоторые локации: к примеру, в подмосковных Путилково, Орехово-Зуево и Королёве наблюдался повышенный спрос, несмотря на относительно высокую цену квадратного метра, и такой спрос на квартиры в кварталах-спутниках можно наблюдать не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и регионах.
Дольше всего, по итогам семи месяцев, недвижимость продавалась в европейской части России и Сахалинской области – около 100 дней и более. Среди отдельных квартир, быстрее всего – за полдня – нашло покупателя жильё в Краснодаре, с ценой в 2,4 млн. руб., а 230 дней экспонировалась недвижимость ценой в 2 млн. руб. в Саратове, что стало антирекордом.
По данным исследования, небольшим оказался средний размер скидки – 0,9% от первоначальной цены. В Республике Коми торговались сильнее – средняя скидка составила 4%, Ярославской области 2,7%, Свердловской – 2,4%. В столице показатель был на уровне 0,5%. По мнению аналитиков, сложившаяся картина выглядит вполне закономерно и обусловлена финансовой политикой государства: снижавшиеся ставки по ипотечным кредитам создали спрос в 2018 году, вследствие чего подросли и цены. В первой половине 2019 года ситуация стабилизировалась из-за повышения ставок, цены на жильё стали падать, появились предложения с дисконтом.
Вот данные из аналитического отчёта:
- за первые 7 месяцев 2019 года средний срок продажи квартиры в России составил 90 дней, а медианный - 79 дней;
- 90% всех выставленных на рынок объектов удалось продать за 3 месяца;
- в Удмуртии, Камчатском крае и Республике Саха жильё находило покупателей быстрее всего;
- около половины объектов недвижимости уходят по первоначальной цене;
- не более 8% превышает общее снижение цены от заявленной первоначально.
Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.