Где можно быстрее продать квартиру?

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
25.09.2019
Аналитики проекта "СберДанные" (инициатива Сбербанка по обработке и анализу больших данных) и сервиса ДомКлик (входит в экосистему Сбербанка) накануне проанализировали, сколько времени потребуется для продажи квартиры в разных регионах России. Исходным материалом к исследованию послужила информация о сделках, совершённых на первичном и вторичном рынках с января по июль 2019 года, а выборка насчитывала один миллион объявлений.

Типичный срок продажи квартиры в России, в 2019 году, составил 79 дней с момента её появления на рынке, 90% объектов уходит за три полных месяца, а на 2% – покупателей не находится более 6 месяцев. Статистика показала, что у россиян спросом пользуется средний ценовой класс и более дорогие предложения уходят на 20 дней быстрее, нежели лоты из дешёвых сегментов.

Быстрее всего можно продать квартиру в Якутии, Камчатском крае и Удмуртии. В Москве поиск покупателя, в среднем, составит 66 дней, в Питере – 68 дней. Отличились и некоторые локации: к примеру, в подмосковных Путилково, Орехово-Зуево и Королёве наблюдался повышенный спрос, несмотря на относительно высокую цену квадратного метра, и такой спрос на квартиры в кварталах-спутниках можно наблюдать не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и регионах.

Дольше всего, по итогам семи месяцев, недвижимость продавалась в европейской части России и Сахалинской области – около 100 дней и более. Среди отдельных квартир, быстрее всего – за полдня – нашло покупателя жильё в Краснодаре, с ценой в 2,4 млн. руб., а 230 дней экспонировалась недвижимость ценой в 2 млн. руб. в Саратове, что стало антирекордом.

По данным исследования, небольшим оказался средний размер скидки – 0,9% от первоначальной цены. В Республике Коми торговались сильнее – средняя скидка составила 4%, Ярославской области 2,7%, Свердловской – 2,4%. В столице показатель был на уровне 0,5%. По мнению аналитиков, сложившаяся картина выглядит вполне закономерно и обусловлена финансовой политикой государства: снижавшиеся ставки по ипотечным кредитам создали спрос в 2018 году, вследствие чего подросли и цены. В первой половине 2019 года ситуация стабилизировалась из-за повышения ставок, цены на жильё стали падать, появились предложения с дисконтом.

Вот данные из аналитического отчёта:
  • за первые 7 месяцев 2019 года средний срок продажи квартиры в России составил 90 дней, а медианный - 79 дней;
  • 90% всех выставленных на рынок объектов удалось продать за 3 месяца;
  • в Удмуртии, Камчатском крае и Республике Саха жильё находило покупателей быстрее всего;
  • около половины объектов недвижимости уходят по первоначальной цене;
  • не более 8% превышает общее снижение цены от заявленной первоначально.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.




Материалы по теме
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости