Где можно быстрее продать квартиру?

25.09.2019
Аналитики проекта "СберДанные" (инициатива Сбербанка по обработке и анализу больших данных) и сервиса ДомКлик (входит в экосистему Сбербанка) накануне проанализировали, сколько времени потребуется для продажи квартиры в разных регионах России. Исходным материалом к исследованию послужила информация о сделках, совершённых на первичном и вторичном рынках с января по июль 2019 года, а выборка насчитывала один миллион объявлений.

Типичный срок продажи квартиры в России, в 2019 году, составил 79 дней с момента её появления на рынке, 90% объектов уходит за три полных месяца, а на 2% – покупателей не находится более 6 месяцев. Статистика показала, что у россиян спросом пользуется средний ценовой класс и более дорогие предложения уходят на 20 дней быстрее, нежели лоты из дешёвых сегментов.

Быстрее всего можно продать квартиру в Якутии, Камчатском крае и Удмуртии. В Москве поиск покупателя, в среднем, составит 66 дней, в Питере – 68 дней. Отличились и некоторые локации: к примеру, в подмосковных Путилково, Орехово-Зуево и Королёве наблюдался повышенный спрос, несмотря на относительно высокую цену квадратного метра, и такой спрос на квартиры в кварталах-спутниках можно наблюдать не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и регионах.

Дольше всего, по итогам семи месяцев, недвижимость продавалась в европейской части России и Сахалинской области – около 100 дней и более. Среди отдельных квартир, быстрее всего – за полдня – нашло покупателя жильё в Краснодаре, с ценой в 2,4 млн. руб., а 230 дней экспонировалась недвижимость ценой в 2 млн. руб. в Саратове, что стало антирекордом.

По данным исследования, небольшим оказался средний размер скидки – 0,9% от первоначальной цены. В Республике Коми торговались сильнее – средняя скидка составила 4%, Ярославской области 2,7%, Свердловской – 2,4%. В столице показатель был на уровне 0,5%. По мнению аналитиков, сложившаяся картина выглядит вполне закономерно и обусловлена финансовой политикой государства: снижавшиеся ставки по ипотечным кредитам создали спрос в 2018 году, вследствие чего подросли и цены. В первой половине 2019 года ситуация стабилизировалась из-за повышения ставок, цены на жильё стали падать, появились предложения с дисконтом.

Вот данные из аналитического отчёта:
  • за первые 7 месяцев 2019 года средний срок продажи квартиры в России составил 90 дней, а медианный - 79 дней;
  • 90% всех выставленных на рынок объектов удалось продать за 3 месяца;
  • в Удмуртии, Камчатском крае и Республике Саха жильё находило покупателей быстрее всего;
  • около половины объектов недвижимости уходят по первоначальной цене;
  • не более 8% превышает общее снижение цены от заявленной первоначально.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.




Материалы по теме
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости