Спешим купить квартиру по выгодной цене

22 Мая 2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ипотеки", "Банки снижают процентные ставки по ипотеке – АИЖК", "Благодаря господдержке ипотека пока не умирает". Такие заголовки статей можно было встретить в последние дни.
Если это не информационный вброс, то уж точно спланированная рекламная акция в преддверии лета. Действительно, данные за март – апрель говорят о росте выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на рынке вторичного жилья Москвы средний срок экспозиции снизился на 23,7% – всего 74 дня (по данным агентства "Инком"). Ещё аналитики "Инком" впечатлены положительной динамикой обращений: общее число звонков и консультаций, по сравнению с апрелем прошлого года увеличилось вдвое – на 42,9%, а финансовых обязательств о проведении сделок – на 30%.

Уместно ли считать промежуточные итоги этого года сигналом к развороту или монетарная политика государства (по статистике, ипотека с государственной поддержкой стала драйвером роста) окажется паллиативом, как и программа утилизации автомобилей, принесет лишь кратковременный эффект? Что сегодня могут предложить банки покупателю квартиры? Какой сегмент рынка (недвижимости) наиболее привлекательный для среднесрочных инвестиций (3-5 лет)?

Экономическая конъюнктура не сулит в ближайшие годы нашей стране прежнего роста,– 5-7% в год. По данным Минэкономразвития, даже при цене нефти свыше $50 за баррель, потенциальный рост будет на уровне 2%. Мировая экономика перестраивается. В России продолжается стагнация, несмотря на то, что "экономический цикл находится близко к нижней точке" – так считают в ведомстве. Конечно, невозможно определить чёткие границы между циклами, даже имея огромное количество показателей и индикаторов, придуманных за последние 100 лет. Но сам факт принудительного перераспределения капитала государством (через ту же государственную ипотеку) дает понимание, что точка невозврата где-то позади.

Несмотря на заявления многих банков о снижении процентных ставок, резких изменений не произошло (по данным АИЖК средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в апреле составила 12,86%), но появились дополнительные ограничения (в банке Дельтакредит – комиссия 3%, в банке "Зенит" – заградительные тарифы по программам без господдержки) направленные на увеличение первоначального взноса, повышения качества кредитного портфеля банка. Лидер – как и прежде – Сбербанк: за счёт дешёвого фондирования он может предложить наиболее выгодные условия заёмщику.

20052016_1463755720.JPG

20052016_146375572073.JPG

Что касается инвестиций – то это без сомнения Москва. Первое место занимает ЦАО. От 10 миллионов рублей можно рассчитывать на "Пресню" (метро "Улица 1905 года", "Баррикадная", "Деловой Центр", "Маяковская", "Арбатская", "Краснопресненская"). Если окраина, то успехом инвестиций будут 3 три составляющие: московская прописка, метро, дата постройки. Наиболее соответствуют этим параметрам новостройки Некрасовки, Новопеределкино, Дегунино.

Агентство недвижимости "Квартет-М" предложит клиентам лучшие инвестиционные решения в жилой недвижимости города Москвы на любой вкус и "кошелёк".
Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора статьи которого публикуются в разделе "Статьи и обзоры" может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.
Материалы по теме
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
Эксперты обусуждают новые аналитические данные о типичных сроках...
25.09.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в...
13.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
По данным инвестиционного агентства недвижимости "Est-a-Tet",...
13.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
Популярный портал по недвижимости irn.ru в последнее время не...
28.03.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи