Принят закон про ипотечные каникулы

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
16.04.2019
Почти все пишущие о недвижимости СМИ не обошли стороной тему "ипотечных каникул". Закон был принят Госдумой РФ накануне, в основном чтении, и вот его главные детали:
  • в любой момент, в течение времени действия ипотечного договора, заёмщик вправе обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. Разрешается уменьшить размер выплат на это время или их приостановить;
  • воспользоваться "каникулами" можно лишь в случае, если заёмщик находится в трудной жизненной ситуации, т.е. его доход снизился на 30% (в расчёт берутся два месяца до обращения и сравниваются со среднегодовым значением), а размер среднемесячных выплат по ипотеке превышал 50% от среднемесячного дохода;
  • претендовать могут и те, у кого выросло число иждивенцев (инвалиды I и II группы, несовершеннолетние). Опять же, с оговорками: при условии, что доход заёмщика снизился на 20%, а выплаты по ипотеке стали превышать 40% от среднемесячного дохода;
  • предметом ипотеки может быть только единственное жильё заёмщика;
  • положения ипотечного договора, ранее, по требованию заёмщика не изменялись.
Чтобы льгота не касалась обладателей "роскошного жилья" законотворцы определили "потолок" обслуживаемого гражданином кредита в 15 млн. руб., хотя регионам дали право, с учётом их особенностей, определять свой уровень, не превышающий максимальный установленный (15 млн. руб.).

Несмотря на такой щедрый подарок, "Общероссийский народный фронт" (ОНФ) предложил расширить список причин, позволяющих россиянам претендовать на "каникулы". По словам Евгении Лазаревой (руководитель проекта ОНФ "За права заёмщиков". - Прим.), следует исключить из законопроекта ограничение трудных жизненных ситуаций, вынуждающих заёмщиков претендовать на данную льготу:
  
Мы считаем, что несправедливо лишать помощи тех, кто в ней реально нуждается, лишь на основе обозначенных критериев. Е. Лазарева. - Прим.

Одновременно, эксперты ДОМ.РФ уверенно заявляют о завершении периода роста ипотечных ставок, начавшегося сразу же за повышением Банком России ключевой ставки в конце 2018 года. По данным ДОМ.РФ, в прошлом году средняя ставка по ипотеке составляла 9,56%, а в январе-феврале 2018 года – 10,03%.
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает цифру 10,5% как максимальную по ставкам за первое полугодие при благоприятной ситуации на рынке.

Сергей Гордейко ("Русипотека") говорит о прекращении роста ставок (по его наблюдениям это произошло примерно 20 марта с.г.).
Николай Алексеенко (гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса) считает отыгранным эффект от повышения ключевой ставки, а итогом - нахождение ипотечных ставок на стабильном уровне.
Сергей Ишков (Boston Consulting Group) уверен, что снижение ставок по ипотеке - в интересах банков: при неизменной ключевой ставке и уменьшении стоимости привлечённых денег можно рассчитывать на понижение ипотечных займов.

По оценкам ДОМ.РФ в первом квартале 2019 года в России выдано более 280 тыс. ипотечных кредитов на сумму 610-620 млрд. руб. По сравнению с аналогичным периодом года прошлого снижение по выданным займам составило 5%, но в денежном выражении наблюдается рост (5%).

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Материалы по теме
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
До какого уровня опустятся ипотечные ставки и как упрощает работу...
28.06.2020
Страхование квартир и ипотека: как защитить квартиры от взыскания...
20.06.2020
Программу льготной ипотеки посчитали неэффективной. В качестве...
01.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Аналитики провели математическое моделирование и выяснили, что...
22.04.2020
Подписал закон о предоставлении ипотечных каникул на шесть месяцев...
13.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все новости