На каникулы!

16.04.2019
Почти все пишущие о недвижимости СМИ не обошли стороной тему "ипотечных каникул". Закон был принят Госдумой РФ накануне, в основном чтении, и вот его главные детали:
  • в любой момент, в течение времени действия ипотечного договора, заёмщик вправе обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. Разрешается уменьшить размер выплат на это время или их приостановить;
  • воспользоваться "каникулами" можно лишь в случае, если заёмщик находится в трудной жизненной ситуации, т.е. его доход снизился на 30% (в расчёт берутся два месяца до обращения и сравниваются со среднегодовым значением), а размер среднемесячных выплат по ипотеке превышал 50% от среднемесячного дохода;
  • претендовать могут и те, у кого выросло число иждивенцев (инвалиды I и II группы, несовершеннолетние). Опять же, с оговорками: при условии, что доход заёмщика снизился на 20%, а выплаты по ипотеке стали превышать 40% от среднемесячного дохода;
  • предметом ипотеки может быть только единственное жильё заёмщика;
  • положения ипотечного договора, ранее, по требованию заёмщика не изменялись.
Чтобы льгота не касалась обладателей "роскошного жилья" законотворцы определили "потолок" обслуживаемого гражданином кредита в 15 млн. руб., хотя регионам дали право, с учётом их особенностей, определять свой уровень, не превышающий максимальный установленный (15 млн. руб.).

Несмотря на такой щедрый подарок, "Общероссийский народный фронт" (ОНФ) предложил расширить список причин, позволяющих россиянам претендовать на "каникулы". По словам Евгении Лазаревой (руководитель проекта ОНФ "За права заёмщиков". - Прим.), следует исключить из законопроекта ограничение трудных жизненных ситуаций, вынуждающих заёмщиков претендовать на данную льготу:
  
Мы считаем, что несправедливо лишать помощи тех, кто в ней реально нуждается, лишь на основе обозначенных критериев. Е. Лазарева. - Прим.

Одновременно, эксперты ДОМ.РФ уверенно заявляют о завершении периода роста ипотечных ставок, начавшегося сразу же за повышением Банком России ключевой ставки в конце 2018 года. По данным ДОМ.РФ, в прошлом году средняя ставка по ипотеке составляла 9,56%, а в январе-феврале 2018 года – 10,03%.
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает цифру 10,5% как максимальную по ставкам за первое полугодие при благоприятной ситуации на рынке.

Сергей Гордейко ("Русипотека") говорит о прекращении роста ставок (по его наблюдениям это произошло примерно 20 марта с.г.).
Николай Алексеенко (гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса) считает отыгранным эффект от повышения ключевой ставки, а итогом - нахождение ипотечных ставок на стабильном уровне.
Сергей Ишков (Boston Consulting Group) уверен, что снижение ставок по ипотеке - в интересах банков: при неизменной ключевой ставке и уменьшении стоимости привлечённых денег можно рассчитывать на понижение ипотечных займов.

По оценкам ДОМ.РФ в первом квартале 2019 года в России выдано более 280 тыс. ипотечных кредитов на сумму 610-620 млрд. руб. По сравнению с аналогичным периодом года прошлого снижение по выданным займам составило 5%, но в денежном выражении наблюдается рост (5%).

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Материалы по теме
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017

← Все новости